2024年住宅買賣合同精簡版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅買賣合同精簡版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅信息第二條：住宅價格及支付方式2.1住宅價格2.2付款方式2.3付款時間第三條：交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收方式第四條：質量及保修4.1住宅質量4.2質量爭議的處理4.3保修期限第五條：權利與義務5.1出賣人權利與義務5.2買受人權利與義務第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的轉讓9.1合同轉讓條件9.2合同轉讓程序第十條：附件10.1住宅所有權轉移登記申請書10.2住宅買賣合同補充協(xié)議第十一條：其他約定11.1裝修及家具家電11.2戶口遷移第十二條：合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條：合同的解釋及適用法律13.1合同解釋權13.2適用法律第十四條：其他條款14.1送達條款14.2保密條款14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3住宅信息住宅地址：住宅面積：住宅所有權證號：第二條：住宅價格及支付方式2.1住宅價格本合同所述住宅的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2付款方式（1）人民幣現(xiàn)金支付：￥元；（2）銀行轉賬支付：￥元；（3）其他方式：￥元。2.3付款時間乙方應按照本合同約定的付款方式，在本合同簽訂之日起日內，將上述款項支付給甲方。第三條：交付及驗收3.1交付時間甲方應在本合同約定的付款款項支付完畢之日起日內，將住宅交付給乙方。3.2交付條件甲方應在下列條件滿足時，向乙方交付住宅：（1）本合同約定的付款款項已全部支付完畢；（2）住宅所有權轉移登記申請書已提交并取得登記證書；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的交付條件。3.3驗收方式乙方應在接收住宅后日內，對住宅的現(xiàn)狀進行驗收。如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的住宅狀況不符的情況，乙方有權要求甲方進行修復或退還相應價款。第四條：質量及保修4.1住宅質量甲方保證所售住宅符合國家關于住宅質量的相關法律法規(guī)及標準，并保證住宅不存在重大質量問題。4.2質量爭議的處理如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)住宅存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還相應價款。如甲方未在約定時間內履行修復或退還義務，乙方有權解除本合同。4.3保修期限本住宅的保修期限為自交付之日起算，共計年。在保修期限內，因住宅質量問題導致的維修費用由甲方承擔。第五條：權利與義務5.1出賣人權利與義務甲方應履行本合同約定的交付、質量保證、保修等義務，并按照約定時間、方式向乙方支付住宅價款。5.2買受人權利與義務乙方應履行本合同約定的付款義務，按照約定時間、方式接收住宅，并按照約定進行驗收。如乙方未按照約定履行付款義務，甲方有權解除本合同。第六條：違約責任6.1出賣人違約責任如甲方未按照本合同約定時間、方式交付住宅，或住宅存在質量問題，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同住宅價款的%。6.2買受人違約責任如乙方未按照本合同約定時間、方式支付住宅價款，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同住宅價款的%。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內容進行變更，可簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件（1）甲乙雙方書面同意解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行；（3）一方明確表示不履行本合同主要義務；（4）一方嚴重違反本合同條款，對方有權解除合同。第九條：合同的轉讓9.1合同轉讓條件本合同履行期間，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。9.2合同轉讓程序如甲乙雙方同意轉讓本合同權利和義務，轉讓方應向另一方提交書面轉讓申請，經(jīng)雙方書面同意后，轉讓方可將本合同權利和義務轉讓給第三方。第十條：附件10.1住宅所有權轉移登記申請書本合同簽訂后，甲乙雙方應共同向房地產(chǎn)登記機構提交住宅所有權轉移登記申請書，并按照法律法規(guī)規(guī)定提供相關材料。10.2住宅買賣合同補充協(xié)議甲乙雙方在本合同履行過程中，如需對合同內容進行補充或修改，應簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1裝修及家具家電本合同所售住宅不含裝修、家具及家電。如需購買，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。11.2戶口遷移甲乙雙方應依法辦理住宅所有權轉移登記手續(xù)。辦理過程中涉及戶口遷移的，甲乙雙方應相互配合，及時辦理相關手續(xù)。第十二條：合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在下列條件滿足時終止：（1）甲乙雙方履行完畢本合同約定的全部義務；（2）本合同約定的解除條件發(fā)生；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同失效條件本合同在下列條件滿足時失效：（1）甲乙雙方書面同意解除本合同；（2）人民法院判決解除本合同；（3）仲裁機構裁決解除本合同。第十三條：合同的解釋及適用法律13.1合同解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。13.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：其他條款14.1送達條款甲乙雙方同意本合同及相關補充協(xié)議的各項通知、文件等，可以采用書面形式送達對方指定的地址。14.2保密條款甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中，應對雙方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。14.3不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明材料。根據(jù)不可抗力的影響，甲乙雙方可以協(xié)商決定部分或全部免除責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、保險公司、房地產(chǎn)登記機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及本合同約定，履行其在合同中的義務，并對因其過錯導致甲乙雙方的損失承擔賠償責任。第二條：第三方介入程序2.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲乙雙方進行住宅買賣，提供相關信息服務，并依法收取傭金。2.2評估機構介入評估機構受甲乙雙方委托，對住宅價值進行評估，提供評估報告。評估機構應保證評估報告的客觀、真實、準確。2.3擔保機構介入擔保機構為甲乙雙方提供擔保服務，確保合同履行。擔保機構應按照約定履行擔保義務，如發(fā)生違約，應承擔相應責任。2.4保險公司介入保險公司為甲乙雙方提供保險服務，保障合同履行過程中的風險。保險公司應按照保險合同約定，對發(fā)生的保險事故進行賠償。2.5房地產(chǎn)登記機構介入房地產(chǎn)登記機構負責辦理住宅所有權轉移登記手續(xù)。房地產(chǎn)登記機構應按照法律法規(guī)及登記規(guī)定，及時、準確、公正地辦理登記手續(xù)。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙雙方與第三方簽訂的相關服務協(xié)議中，應明確第三方的責任限額。責任限額可根據(jù)第三方服務的性質、風險程度等因素進行約定。3.2第三方責任限額的告知甲乙雙方應在合同中明確告知第三方責任限額，確保雙方了解并同意該限額。3.3第三方責任限額的調整在合同履行過程中，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，與第三方協(xié)商調整責任限額。調整后的責任限額應經(jīng)甲乙雙方書面確認。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約第三方如未按照本合同及相關服務協(xié)議約定履行義務，構成違約。4.2第三方違約責任第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.3第三方違約與合同解除第三方嚴重違約導致本合同無法履行，甲乙雙方有權解除本合同。第五條：第三方權益保護5.1第三方權益保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方簽訂的服務協(xié)議。5.2第三方權益保障甲乙雙方應按照合同約定，及時支付第三方服務費用，保障第三方合法權益。第六條：第三方信息披露6.1第三方信息披露第三方應向甲乙雙方披露與本合同履行相關的信息，確保甲乙雙方充分了解合同履行情況。6.2第三方信息保密第三方應對甲乙雙方提供的保密信息予以保密，不得泄露給無關第三方。第七條：第三方爭議解決7.1第三方爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依照合同約定選擇仲裁或訴訟方式解決。7.2第三方爭議解決機構甲乙雙方與第三方之間的爭議，可以選擇雙方約定的仲裁機構或人民法院進行解決。第八條：其他約定8.1第三方服務費用甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中，應明確服務費用及其支付方式。8.2第三方服務期限甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中，應明確服務期限。服務期限屆滿，甲乙雙方有權評價第三方服務并進行續(xù)約或更換。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅所有權轉移登記申請書說明：此附件為甲乙雙方向房地產(chǎn)登記機構提交的住宅所有權轉移登記申請書的模板，應包括雙方基本信息、住宅詳細地址、所有權轉移聲明等內容。2.附件二：住宅買賣合同補充協(xié)議說明：此附件為甲乙雙方在本合同履行過程中，對合同內容進行補充或修改的書面協(xié)議，應包括補充協(xié)議的編號、簽訂日期、補充內容等信息。3.附件三：裝修及家具家電購買合同說明：此附件為甲乙雙方就住宅裝修、家具及家電購買事宜簽訂的合同，應包括裝修公司或商家信息、裝修方案、家具家電清單、價格、交付時間等內容。4.附件四：戶口遷移協(xié)議說明：此附件為甲乙雙方就戶口遷移事宜簽訂的協(xié)議，應包括遷移戶口的申請人、遷移戶口的地址、遷移時間、雙方的責任和義務等內容。5.附件五：保險合同說明：此附件為甲乙雙方與保險公司簽訂的保險合同，應包括保險類型、保險金額、保險期限、保險條款等內容。6.附件六：擔保合同說明：此附件為甲乙雙方與擔保機構簽訂的擔保合同，應包括擔保方式、擔保范圍、擔保期限、擔保費用等內容。7.附件七：評估報告說明：此附件為評估機構出具的住宅價值評估報告，應包括評估方法、評估結果、評估日期等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任示例：甲方未按照約定時間交付住宅，構成違約。甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同住宅價款的5%。2.乙方違約行為及責任示例：乙方未按照約定時間支付住宅價款，構成違約。乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同住宅價款的5%。3.第三方違約行為及責任示例：中介方未按照約定提供服務，構成違約。中介方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務費用的5%。4.評估機構違約行為及責任示例：評估機構提供的評估報告存在重大錯誤，構成違約。評估機構應向甲乙雙方支付違約金，違約金為評估費用的5%。5.保險公司違約行為及責任示例：保險公司未按照約定支付保險賠償，構成違約。保險公司應向甲乙雙方支付違約金，違約金為賠償金額的5%。6.房地產(chǎn)登記機構違約行為及責任示例：房地產(chǎn)登記機構未按照約定時間辦理所有權轉移登記，構成違約。房地產(chǎn)登記機構應向甲乙雙方支付違約金，違約金為登記費用的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指本合同項下的房屋，包括建筑物及其附屬設施和土地