2024年佛山短期租賃房屋合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年佛山短期租賃房屋合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維修5.1租賃期間使用規(guī)定5.2維修責(zé)任第六條房屋變更6.1租賃期間變更事項(xiàng)6.2變更手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2法律途徑第九條房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用第十條合同終止10.1合同終止條件10.2終止后手續(xù)第十一條房屋交接11.1交接時(shí)間11.2交接內(nèi)容第十二條房屋退還12.1退還時(shí)間12.2退還條件第十三條附加條款13.1特殊事項(xiàng)13.2其他約定第十四條合同簽訂14.1簽訂時(shí)間14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：廣東省佛山市X街道X號(hào)房，具體位置以合同附件為準(zhǔn)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：該房屋為X室X廳X衛(wèi)，具體戶型以實(shí)際交付為準(zhǔn)。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有家具、家電等日常生活設(shè)施，具體設(shè)施清單見(jiàn)合同附件。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，承租方有權(quán)入住。2.2租賃結(jié)束日期：本合同簽訂之日起X年后的同一天。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每X日前支付下一個(gè)租賃周期內(nèi)的租金。3.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方，具體賬號(hào)信息見(jiàn)合同附件。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣X元。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后X日內(nèi)退還剩余押金給承租方。第五條房屋使用及維修5.1租賃期間使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2維修責(zé)任：租賃期間，房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租方承擔(dān)。第六條房屋變更6.1租賃期間變更事項(xiàng)：如出租方需變更房屋使用權(quán)人，應(yīng)提前X個(gè)月通知承租方。6.2變更手續(xù)：變更手續(xù)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約：出租方未按約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。8.2承租方違約：承租方未按約定支付租金或提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將承租方納入保險(xiǎn)受益人。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第十一條合同終止11.1合同終止條件：本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。11.2終止后手續(xù)：合同終止后，承租方應(yīng)在X日內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。第十二條房屋交接12.1交接時(shí)間：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)在搬離后將房屋鑰匙及相關(guān)證件交還給出租方。12.2交接內(nèi)容：雙方應(yīng)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)損壞或損壞已得到妥善處理后，辦理交接手續(xù)。第十三條房屋退還13.1退還時(shí)間：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)在X日內(nèi)將房屋退還給出租方。13.2退還條件：承租方應(yīng)在退還房屋時(shí)確保房屋及設(shè)施完好，如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十四條合同簽訂14.1簽訂時(shí)間：本合同于年月日簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)：廣東省佛山市X街道X號(hào)房。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，與租賃房屋或合同履行有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入：指第三方在租賃房屋的出租、使用、維修、管理等方面參與合同的履行過(guò)程。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用總額。除非第三方存在故意或重大過(guò)失，否則不承擔(dān)超過(guò)其收費(fèi)范圍的責(zé)任。第四條第三方選擇與委托4.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并委托其履行相關(guān)義務(wù)。4.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容5.1第三方服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋中介、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)。5.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際服務(wù)內(nèi)容確定。6.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定支付時(shí)間及方式。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更第三方服務(wù)。7.2第三方權(quán)益爭(zhēng)議：如甲乙雙方與第三方發(fā)生權(quán)益爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方變更8.1第三方變更：如第三方因故不能履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇新的第三方。8.2變更手續(xù)：新的第三方需與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方違約9.1第三方違約：第三方未按約定提供服務(wù)或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的200%。9.2違約責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任限額為其收費(fèi)總額。第十條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作10.2信息共享：甲乙雙方應(yīng)將與第三方相關(guān)的合同履行信息共享給另一方。本部分的修正條款與原合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。如有爭(zhēng)議，按照原合同爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件提供房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)。附件三：租賃合同附件包括租賃期間變更事項(xiàng)、特殊事項(xiàng)等其他約定的詳細(xì)內(nèi)容。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等信息。附件五：房屋交接單記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施損壞情況、需要維修的項(xiàng)目等。附件六：房屋退還單記錄房屋退還時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施損壞情況、需要維修的項(xiàng)目等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)。2.承租方未按約定支付租金或提前解除合同。3.第三方未按約定提供服務(wù)或未能履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如出租方未能在租賃開(kāi)始日期前提供房屋，視為違約，應(yīng)支付違約金。2.如承租方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約，應(yīng)支付違約金。3.如第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，視為違約，應(yīng)支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，在本合同中為甲方。2.承租方：指租賃房屋的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，在本合同中為乙方。3.第三方：指在本合同履行過(guò)程中，與租賃房屋或合同履行有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃房屋的時(shí)間范圍。5.租金：指承租方按約定周期支付給出租方的房屋使用費(fèi)。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付