2024年農(nóng)村土地承包合同：農(nóng)民合作社模式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年農(nóng)村土地承包合同：農(nóng)民合作社模式本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1承包方：指農(nóng)民合作社1.2發(fā)包方：指農(nóng)村土地所有者或授權(quán)管理者第二條：土地承包范圍與面積2.1承包土地的具體位置、范圍和面積2.2土地用途及規(guī)劃第三條：承包期限3.1承包期限的起止時間第四條：土地承包費用4.1承包費用的計算方式4.2承包費用的支付時間和方式第五條：承包方的權(quán)利與義務5.1承包方享有的權(quán)利5.2承包方應承擔的義務第六條：發(fā)包方的權(quán)利與義務6.1發(fā)包方享有的權(quán)利6.2發(fā)包方應承擔的義務第七條：合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序第八條：違約責任8.1違約行為的認定及處理方式第九條：爭議解決方式9.1合同爭議的解決方式第十條：合同的生效、解除和終止10.1合同生效的條件10.2合同解除的條件10.3合同終止的條件第十一條：合同的附件11.1土地權(quán)屬證明文件11.2土地利用規(guī)劃文件第十二條：其他約定12.1雙方約定的其他事項第十三條：合同的簽訂、變更和解除13.1合同簽訂的程序和要求13.2合同變更的程序和要求13.3合同解除的程序和要求第十四條：合同的保管和復制14.1合同正本和副本的保管14.2合同副本的制作和分發(fā)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：土地承包范圍與面積2.1承包土地的具體位置、范圍和面積：東至路，南至河，西至路，北至鄉(xiāng)道，總面積為畝。2.2土地用途及規(guī)劃：土地主要用于種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)和農(nóng)村旅游等農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。第三條：承包期限3.1承包期限的起止時間：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，承包期限為10年。第四條：土地承包費用4.1承包費用的計算方式：土地承包費用為每畝每年元，共計承包費用為元。4.2承包費用的支付時間和方式：合作社應在每年1月31日前，向土地所有者支付當年的承包費用。第五條：承包方的權(quán)利與義務5.1承包方享有的權(quán)利：（1）按照合同約定使用土地從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動；（2）享有承包土地上的產(chǎn)出和收益；（3）享有對承包土地進行基礎設施建設和改善的權(quán)利；（4）享有在承包土地范圍內(nèi)依法進行經(jīng)營活動的權(quán)利。5.2承包方應承擔的義務：（1）按照合同約定支付承包費用；（2）合理利用土地，保護生態(tài)環(huán)境，確保土地的持續(xù)利用；（3）按照合同約定進行土地開發(fā)和經(jīng)營活動，不得擅自改變土地用途；（4）遵守國家法律法規(guī)和政策，不得從事違法活動。第六條：發(fā)包方的權(quán)利與義務6.1發(fā)包方享有的權(quán)利：（1）按照合同約定收取承包費用；（2）監(jiān)督承包方合理利用土地，維護土地的合法權(quán)益；（3）依法解除合同或要求合作社承擔違約責任。6.2發(fā)包方應承擔的義務：（1）按照合同約定提供承包土地，確保土地的權(quán)屬清晰；（2）保障合作社在承包土地范圍內(nèi)的經(jīng)營活動不受干擾；（3）協(xié)助合作社解決承包土地范圍內(nèi)的經(jīng)營困難。第七條：合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序：（1）合同變更需雙方協(xié)商一致；（2）合同變更內(nèi)容應書面簽訂，并由雙方簽字蓋章；（3）合同變更后的內(nèi)容取代原合同的相關內(nèi)容。7.2合同終止的條件和程序：（1）合同終止的條件：1）承包期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。（2）合同終止的程序：1）雙方協(xié)商確定合同終止日期；2）承包方按照合同約定向發(fā)包方支付違約金；3）雙方辦理土地交接手續(xù)；4）雙方簽訂合同終止協(xié)議，并簽字蓋章。本合同經(jīng)雙方簽訂后生效，雙方應嚴格遵守合同約定，共同維護合同的履行。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本及附件按照雙方約定的數(shù)量制作和分發(fā)。第八條：違約責任8.1違約行為的認定及處理方式：（1）一方未履行合同約定的義務，視為違約；（2）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的標準為合同總金額的5%；（3）違約方未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的10%作為賠償。第九條：爭議解決方式9.1合同爭議的解決方式：（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、解除和終止10.1合同生效的條件：（1）合同經(jīng)雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)公證機關公證；（3）雙方按照合同約定履行了相關手續(xù)。10.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的條件：（1）承包期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條：合同的附件11.1土地權(quán)屬證明文件：土地所有者應提供土地權(quán)屬證明文件，以證明承包土地的所有權(quán)歸土地所有者所有。11.2土地利用規(guī)劃文件：土地所有者應提供土地利用規(guī)劃文件，以明確土地的用途和規(guī)劃。第十二條：其他約定12.1雙方約定的其他事項：（1）雙方同意在合同有效期內(nèi)，如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的履行，雙方應協(xié)商一致，按照變化后的法律法規(guī)進行合同的調(diào)整。（2）雙方同意合同的修改和補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。第十三條：合同的簽訂、變更和解除13.1合同簽訂的程序和要求：（1）合同由雙方自愿簽訂，簽字蓋章后生效；（2）合同簽訂時，應辦理公證手續(xù)，確保合同的合法性和有效性。13.2合同變更的程序和要求：（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，取代原合同的相關內(nèi)容。13.3合同解除的程序和要求：（1）合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面簽訂解除協(xié)議；（2）合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同即告解除。第十四條：合同的保管和復制14.1合同正本和副本的保管：（1）合同正本由雙方各執(zhí)一份，妥善保管；（2）合同副本按照雙方約定的數(shù)量制作，由雙方分別保管。14.2合同副本的制作和分發(fā)：（1）合同副本由雙方協(xié)商確定制作數(shù)量；（2）合同副本由承包方向發(fā)包方提供，并確保副本的真實性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于合同的履行、監(jiān)督、評估、審計、調(diào)解和爭議解決等環(huán)節(jié)。第二條：第三方的責任與義務2.1第三方應按照合同約定和國家法律法規(guī)的規(guī)定，公正、客觀、獨立地履行其職責。2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與合同相關的任何信息。2.3第三方在履行職務過程中，因故意或過失造成甲乙方損失的，應承擔相應的法律責任。第三條：第三方介入的程序和條件3.1甲乙方協(xié)商一致，同意第三方的介入；3.2第三方應提交其資質(zhì)證明和身份證明，以證明其具備介入的資格和能力；3.3甲乙方對第三方進行審查，確認其符合介入條件后，簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。第四條：第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確；4.2第三方介入的費用包括但不限于第三方的工作費用、差旅費用、住宿費用等；4.3甲乙方按照約定的方式和時間支付第三方介入的費用。第五條：第三方介入的結(jié)果5.1第三方介入的結(jié)果應為甲乙方共同遵守的依據(jù)，具有法律效力；5.2第三方介入的結(jié)果如需修改或補充，應由甲乙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。第六條：第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關系；6.2第三方在介入過程中，應保持獨立公正，不受任何一方的不當影響；6.3甲乙方應尊重第三方的獨立意見，不得強迫第三方作出不符合實際情況的判斷。第七條：第三方的責任限額7.1第三方對甲乙方承擔的責任限額，按照合同約定和雙方協(xié)商確定的金額或比例確定；7.2第三方在履行職務過程中，因故意或過失造成甲乙方損失的，應按照責任限額承擔賠償責任；7.3甲乙方在簽訂合同前，應充分了解第三方的資質(zhì)、信譽和能力，以降低風險。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件：（1）合同履行完畢，第三方職責終止；（2）甲乙方協(xié)商一致，解除第三方介入；（3）第三方因客觀原因無法繼續(xù)履行職務；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2第三方介入終止的程序：（1）甲乙方協(xié)商確定終止第三方介入的條件和時間；（2）甲乙方與第三方簽訂終止協(xié)議，明確終止時間和雙方的權(quán)利義務；（3）甲乙方按照約定支付第三方介入的終止費用。第九條：第三方介入后的爭議解決9.1雙方如對第三方介入的結(jié)果發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序：（1）合同變更需雙方協(xié)商一致；（2）合同變更內(nèi)容應書面簽訂，并由雙方簽字蓋章；（3）合同變更后的內(nèi)容取代原合同的相關內(nèi)容。10.2合同解除的條件和程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十一條：合同的生效、解除和終止11.1合同生效的條件：（1）合同經(jīng)雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)公證機關公證；（3）雙方按照合同約定履行了相關手續(xù)。11.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同終止的條件：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條：合同的附件12.1第三方介入的相關文件：包括第三方的資質(zhì)證明、合同協(xié)議、費用支付憑證等。第十三條：其他約定13.1雙方約定的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地權(quán)屬證明文件附件2：土地利用規(guī)劃文件附件3：第三方資質(zhì)證明文件附件4：合同協(xié)議附件5：費用支付憑證附件6：第三方工作成果報告附件7：第三方介入終止協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件1：土地權(quán)屬證明文件應包括土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或其他證明土地權(quán)屬的法律文件，由土地所有者提供，以證明承包土地的所有權(quán)歸土地所有者所有。附件2：土地利用規(guī)劃文件應包括土地利用總體規(guī)劃、土地利用詳細規(guī)劃等，明確土地的用途和規(guī)劃，由土地所有者提供。附件3：第三方資質(zhì)證明文件應包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)資格證明等，以證明第三方具備介入的資格和能力。附件4：合同協(xié)議應包括甲乙雙方簽訂的書面合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務和第三方介入的相關條款。附件5：費用支付憑證應包括甲乙方支付給第三方的費用支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件6：第三方工作成果報告應包括第三方在介入過程中所形成的工作成果，如評估報告、審計報告等。附件7：第三方介入終止協(xié)議應包括甲乙方與第三方簽訂的終止協(xié)議，明確終止時間和雙方的權(quán)利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.第三方未按照合同約定獨立、公正地履行其職責；2.第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密；3.第三方在履行職務過程中因故意或過失造成甲乙方損失；4.甲乙方未按照合同約定支付承包費用；5.甲乙方未按照合同約定合理利用土地，保護生態(tài)環(huán)境；6.甲乙方擅自改變土地用途或違反國家法律法規(guī)。違約的責任認定標準：1.第三方未按照合同約定履行其職責的，應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任；2.第三方泄露商業(yè)秘密的，應承擔停止侵害、消除影響、賠償損失等違約責任；3.第三方因故意或過失造成甲乙方損失的，應按照合同約定和法律規(guī)定承擔賠償責任；4.甲乙方未支付承包費用的，應承擔逾期支付違約金的責任；5.甲乙方未合理利用土地或違反國家法律法規(guī)的，應承擔相應的行政責任或刑事責任；6.甲乙方擅自改變土地用途的，應承擔違約責任，并按照合同約定支付違約金。示例說明：如果第三方未按照合同約定獨立、公正地履行其職責，導致甲乙方損失了5萬元，那么第三方應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任，賠償甲乙方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.農(nóng)民合作社：指由農(nóng)民自愿結(jié)成的具有一定規(guī)模和實力的經(jīng)濟組織，依法登記成立，實行民主管理，以提高農(nóng)民收入、促進農(nóng)業(yè)發(fā)展為目標。2.農(nóng)村土地承包合同：指農(nóng)村土地所有者與承包方之間簽訂的，關于土地承包范圍、期限、費用等事項的協(xié)議。3.第三方：指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。4.違約金：指違約方按照