2024年商業(yè)店鋪租賃協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)店鋪租賃協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條租賃期間的維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條租賃期間的保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用第六條租賃期間的變更6.1變更條件6.2變更程序第七條提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的程序第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1適用法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知條款12.1通知方式12.2通知期限第十三條附則13.1合同生效條件13.2合同的附件第十四條完整協(xié)議14.1本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于_______，店鋪面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租人應(yīng)在每個支付周期到期前_______日內(nèi)支付租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租人租賃該店鋪用作_______（經(jīng)營類別）。3.2經(jīng)營范圍承租人經(jīng)營范圍為_______，不得從事_______等法律法規(guī)禁止的經(jīng)營活動。第四條租賃期間的維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)保持店鋪的建筑及設(shè)施安全，確保店鋪的基本設(shè)施（如供電、供水、供暖等）正常運行。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常的店鋪內(nèi)部維護(hù)和清潔，合理使用店鋪設(shè)施，并按照使用說明進(jìn)行保養(yǎng)。第五條租賃期間的保險5.1保險責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求投保商業(yè)綜合險，保險金額不得低于租賃物價值的_______%。5.2保險費用保險費用由承租人承擔(dān)，保險單應(yīng)提交給出租人留存。第六條租賃期間的變更6.1變更條件任何一方希望變更本合同的，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。6.2變更程序變更事項須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。第七條提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，經(jīng)對方催告后在_______日內(nèi)仍未改正的，對方有權(quán)提前終止本合同。7.2提前終止租賃的程序提前終止合同的，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。終止合同后，承租人應(yīng)按照本合同約定的方式和期限搬離租賃店鋪，并將店鋪交還給出租人。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按本合同約定提供店鋪的，應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于租金_______%的違約金。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按本合同約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租金_______%的違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為_______，雙方約定以該地點為爭議解決的地點。第十條法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條通知條款12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2通知期限雙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道事項發(fā)生之日起_______日內(nèi)通知對方。第十三條附則13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的附件本合同附件包括：店鋪平面圖、租賃物清單、保險單副本等。第十四條完整協(xié)議14.1本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的權(quán)益，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入本合同如涉及中介服務(wù)，中介方為本合同的第三方。中介方應(yīng)按照中介合同的約定，提供真實、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議。2.2維修服務(wù)提供商介入本合同有效期內(nèi)，如店鋪設(shè)施需要維修，甲乙方有權(quán)選擇維修服務(wù)提供商。維修服務(wù)提供商在本合同項下的行為，視為對甲乙方的授權(quán)行為。2.3保險公司介入承租人應(yīng)按出租人的要求投保商業(yè)綜合險，保險公司為本合同的第三方。保險公司應(yīng)按照保險合同的約定，對租賃店鋪進(jìn)行保險保障。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，并對其違約或侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙方遭受的損失負(fù)責(zé)賠償。3.2第三方責(zé)任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為本合同租賃期限內(nèi)租金總額的_______%。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，向甲乙方主張其合法權(quán)益。4.2第三方不得干預(yù)甲乙方的正常經(jīng)營活動，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙方簽訂的具體合同為準(zhǔn)。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條甲乙方的義務(wù)6.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入時，應(yīng)向甲乙方出示其身份證明及有權(quán)介入的文件。7.2甲乙方應(yīng)審慎評估第三方的資質(zhì)和信譽，確保第三方的行為不損害甲乙方的合法權(quán)益。第八條第三方違約的處理8.1如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)因此造成的損失。第九條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓9.1第三方如需將其在本合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)取得甲乙方的書面同意。9.2第三方未經(jīng)甲乙方同意轉(zhuǎn)讓權(quán)益的，甲乙方有權(quán)拒絕承認(rèn)受讓人的權(quán)益。第十條第三方稅費10.1第三方應(yīng)自行承擔(dān)其履行本合同所產(chǎn)生的稅費。10.2甲乙方不應(yīng)承擔(dān)第三方履行本合同所產(chǎn)生的稅費。第十一條第三方信息的披露11.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其已知悉的與租賃店鋪有關(guān)的所有信息。11.2第三方應(yīng)保證其披露的信息真實、準(zhǔn)確、完整。第十二條第三方協(xié)助12.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理與租賃店鋪相關(guān)的各項手續(xù)。12.2第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，提供必要的協(xié)助和便利。第十三條第三方退出的條件13.1第三方如因法定原因或合同約定的事由不能繼續(xù)履行本合同的，應(yīng)提前書面通知甲乙方。13.2第三方退出本合同后，其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)由其繼承人或受讓人承擔(dān)。第十四條第三方與本合同的適用14.1本合同的第三方介入條款，適用于本合同的有效期內(nèi)。14.2本合同的第三方介入條款，構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)說明：本附件為店鋪的詳細(xì)平面圖，包括店鋪的各個區(qū)域、尺寸和布局等信息。此圖用于確認(rèn)店鋪的具體位置和面積。附件二：租賃物清單詳細(xì)說明：本附件列出了租賃店鋪內(nèi)的所有設(shè)施和物品，包括家具、設(shè)備等。清單中應(yīng)詳細(xì)描述每項設(shè)施的型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：保險單副本詳細(xì)說明：本附件為承租人投保的商業(yè)綜合險的保險單副本，用于確認(rèn)保險的覆蓋范圍、保險金額等信息。附件四：維修服務(wù)合同詳細(xì)說明：本附件為甲乙雙方與維修服務(wù)提供商簽訂的維修服務(wù)合同，明確了維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費用等。附件五：中介服務(wù)合同詳細(xì)說明：本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的中介服務(wù)合同，明確了中介服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費用等。附件六：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)說明：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，包括第三方的工作許可、營業(yè)執(zhí)照等，用于確認(rèn)第三方的合法身份。附件七：第三方與甲乙方的合同詳細(xì)說明：本附件為第三方與甲乙方簽訂的具體合同，明確了第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定支付租金或押金。2.甲乙方未按約定使用租賃店鋪，或使用租賃店鋪進(jìn)行非法活動。3.甲乙方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應(yīng)支付對方因此所遭受的合理費用，如律師費、訴訟費等。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租賃期限內(nèi)租金總額的_______%。示例說明：如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金、滯納金，并有權(quán)解除合同。如果第三方未按約定提供維修服務(wù)，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)維修費用，并有權(quán)解除與第三方的合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供店鋪供承租人租賃的一方。2.承租人：指本合同中租賃店鋪并支付租金的一方。3.第三方：指本合同中與甲乙方有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。4.中介方：指在本合同中提供租賃店鋪信息，并協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議的一方。5.維修服務(wù)提供