2024年住宅裝飾裝修合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅裝飾裝修合同書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（裝修公司）1.3定義第二條合同范圍及內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目2.2裝修面積2.3裝修風(fēng)格2.4裝修材料第三條工期及進(jìn)度3.1開工日期3.2竣工日期3.3工期延誤第四條合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)4.2支付條款4.3價(jià)款調(diào)整第五條材料供應(yīng)及質(zhì)量5.1材料供應(yīng)5.2材料質(zhì)量5.3材料驗(yàn)收第六條施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證6.1施工標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證6.3維修責(zé)任第七條變更及增減項(xiàng)7.1變更條件7.2增減項(xiàng)處理第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同附件14.1附件一：裝修設(shè)計(jì)方案14.2附件二：材料清單14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）：指合同簽訂的房屋所有權(quán)人，即住宅的合法所有者。1.2乙方（裝修公司）：指與甲方簽訂合同的裝修企業(yè)，具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)。1.3定義：本合同中所稱住宅指甲方所有并同意進(jìn)行裝飾裝修的房屋；裝修公司指乙方；項(xiàng)目經(jīng)理指乙方指派的負(fù)責(zé)本項(xiàng)目管理的負(fù)責(zé)人。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目：包括但不限于墻面刷漆、地面鋪設(shè)、水電改造、廚衛(wèi)裝修等合同約定的裝修內(nèi)容。2.2裝修面積：依據(jù)《房屋所有權(quán)證》所載明的房屋建筑面積為裝修面積。2.3裝修風(fēng)格：按照雙方約定的設(shè)計(jì)方案確定的裝修風(fēng)格進(jìn)行施工。2.4裝修材料：按照合同約定的材料品牌、型號(hào)、等級(jí)等進(jìn)行供應(yīng)和施工。第三條工期及進(jìn)度3.1開工日期：雙方約定的開始進(jìn)行裝修工作的日期。3.2竣工日期：雙方約定的裝修工作完成的日期。3.3工期延誤：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)：人民幣【】元整（大寫：【】元整），即雙方約定的裝修費(fèi)用。4.2支付條款：4.2.1合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款。4.2.2裝修工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%。4.2.3裝修工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)的20%。4.2.4剩余的20%作為質(zhì)保金，自竣工驗(yàn)收合格之日起一年內(nèi)如有質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)維修，質(zhì)保金予以扣除。4.3價(jià)款調(diào)整：如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致合同總價(jià)發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)款。第五條材料供應(yīng)及質(zhì)量5.1材料供應(yīng)：乙方按照合同約定的材料品牌、型號(hào)、等級(jí)等進(jìn)行供應(yīng)，并保證材料質(zhì)量。5.2材料質(zhì)量：乙方提供的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3材料驗(yàn)收：甲方或甲方委托的第三方應(yīng)在材料到達(dá)工地后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)及時(shí)提出，乙方應(yīng)予以更換或修復(fù)。第六條施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證6.1施工標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。6.2質(zhì)量保證：乙方對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，自竣工驗(yàn)收合格之日起一年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)維修。6.3維修責(zé)任：因乙方施工原因?qū)е碌膯栴}，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題，乙方只負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條變更及增減項(xiàng)7.1變更條件：合同執(zhí)行過程中，如甲方要求對(duì)合同范圍及內(nèi)容進(jìn)行變更，需與乙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2增減項(xiàng)處理：變更后的增減項(xiàng)應(yīng)明確寫入變更協(xié)議，并按照協(xié)議約定的價(jià)格及支付方式進(jìn)行結(jié)算。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)、提供場(chǎng)地或違反合同其他約定的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總價(jià)的5%。8.2乙方違約：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)施工、延誤工期或提供不合格材料的，應(yīng)修復(fù)缺陷或重新施工，并支付甲方違約金，違約金為合同總價(jià)的5%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向裝修公司所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：合同執(zhí)行過程中，如需變更，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。11.3合同解除：合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，適用第九條的爭(zhēng)議解決方式。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中，如需其他約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：裝修設(shè)計(jì)方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、效果圖等。14.2附件二：材料清單，包括材料品牌、型號(hào)、等級(jí)、數(shù)量等信息。14.3附件三：付款憑證，包括支付款項(xiàng)的發(fā)票、收據(jù)等。14.4附件四：其他相關(guān)文件，包括雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在甲乙方合同執(zhí)行過程中，除甲乙方外，參與項(xiàng)目實(shí)施或提供相關(guān)服務(wù)的單位或個(gè)人。第三方包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)商等。第二條第三方介入的程序2.1甲方如需引入第三方參與項(xiàng)目，應(yīng)提前與乙方溝通，并取得乙方同意。2.2甲方與第三方簽訂合同前，應(yīng)將合同內(nèi)容告知乙方，并確保乙方的合法權(quán)益不受損害。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行合同簽訂，并在第三方介入過程中提供必要的配合和支持。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲得款項(xiàng)、索賠等。3.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1甲乙雙方在與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用進(jìn)行約定，并在合同中明確。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在其合同約定范圍內(nèi)。5.2如第三方責(zé)任超出合同約定范圍，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求其賠償。5.3甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任限額進(jìn)行約定，并在合同中明確。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方合同的履行。6.3第三方與甲方、乙方之間的合同變更、解除或終止，不影響甲乙雙方合同的效力。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時(shí)，可向第三方所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條甲乙方的通知義務(wù)8.1甲方與第三方簽訂合同、變更合同內(nèi)容或解除合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。8.2乙方與第三方簽訂合同、變更合同內(nèi)容或解除合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第九條甲乙方的協(xié)助義務(wù)9.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方進(jìn)行合同簽訂，并提供必要的文件和信息。9.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行合同簽訂，并提供必要的文件和信息。第十條甲乙方的保密義務(wù)10.1甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。10.2泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。第十一條甲方、乙方與第三方之間的合同不影響本合同的效力11.1甲方、乙方與第三方之間的合同，不影響本合同的效力。11.2本合同繼續(xù)有效，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第十二條其他約定12.1甲方、乙方與第三方之間的其他約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含完整的設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、施工圖等，明確裝修風(fēng)格、材料使用、施工工藝等設(shè)計(jì)內(nèi)容。設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方確認(rèn)，并作為合同的一部分。附件二：材料清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出所有材料的品牌、型號(hào)、等級(jí)、數(shù)量、價(jià)格等信息。材料清單應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方確認(rèn)，并作為合同的一部分。附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含所有付款的發(fā)票、收據(jù)等支付憑證。付款憑證應(yīng)真實(shí)有效，作為甲乙雙方支付款項(xiàng)的證據(jù)。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。其他相關(guān)文件應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方確認(rèn)，并作為合同的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)、未按約定標(biāo)準(zhǔn)施工、延誤工期、提供不合格材料等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、修復(fù)缺陷等。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行確定。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%。如乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)施工，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)缺陷或重新施工，并支付甲方違約金，違約金為合同總價(jià)的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋