2024年二手房買賣條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣條款本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決第九條：其他約定9.1戶口遷出9.2家具家電歸屬9.3物業(yè)管理費結(jié)算第十條：合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片第十二條：雙方簽字出賣人（簽字）：買受人（簽字）：第十三條：合同簽訂日期2024年第十四條：合同編號第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體門牌號為號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑類型為。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號為號，登記日期為年月日。第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X法定代表人：X住所：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：買受人名稱：X法定代表人：X住所：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：X第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋總價：房屋買賣總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。3.2付款方式：買受人按下述第3.3條約定的時間，分三次向出賣人支付房價款。3.3付款時間：第一次付款：本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，買受人支付房價款的百分之三十作為定金（大寫：人民幣肆萬元整），定金支付后買受人未能履行本合同的，定金不予退還；出賣人未能履行本合同的，雙倍返還定金。第二次付款：自房屋交付之日起七個工作日內(nèi)，買受人支付房價款的百分之三十（大寫：人民幣肆萬元整）。第三次付款：自房屋過戶完成之日起七個工作日內(nèi)，買受人支付房價款的百分之四十（大寫：人民幣肆萬元整）。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給買受人。具體的交付日期和時間由雙方另行協(xié)商確定。4.2過戶時間：買受人應(yīng)在本合同約定的過戶期限內(nèi)，完成房屋的過戶手續(xù)。具體的過戶日期和時間由雙方另行協(xié)商確定。4.3過戶費用：買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶費用包括等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。買受人應(yīng)在過戶手續(xù)辦理過程中，按照出賣人的合理要求，提供必要的文件和資料，并協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出賣的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)的要求，沒有重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)，直至過戶完成。買受人應(yīng)在房屋過戶后，按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件：本合同簽訂后，若雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2解除條件：本合同簽訂后，若發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同解除相關(guān)的事宜。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約：出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約：買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于支付違約金、賠償損失等。本部分內(nèi)容共計2000字。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.2仲裁解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.3訴訟解決：如仲裁不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1戶口遷出：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法正常入住的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2家具家電歸屬：房屋交付時，房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單詳見附件。除合同另有約定外，房屋交付后，房屋內(nèi)的家具、家電歸買受人所有。9.3物業(yè)管理費結(jié)算：房屋過戶前后的物業(yè)管理費由買受人承擔(dān)。買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，及時繳納物業(yè)管理費。第十條：合同的生效與終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：本合同約定的房屋過戶完成之日，合同即終止。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證復(fù)印件。11.3房屋現(xiàn)狀照片：本合同附件中包含房屋現(xiàn)狀照片。第十二條：雙方簽字出賣人（簽字）：____________買受人（簽字）：____________第十三條：合同簽訂日期2024年第十四條：合同編號合同編號：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、物業(yè)管理公司等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣事宜。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的文件和資料，以便更好地履行合同義務(wù)。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方作為房屋買賣的介紹人，應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的溝通，提供房源信息，協(xié)助雙方達成交易。2.2評估機構(gòu)介入：評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，對房屋進行評估，提供客觀、公正的評估報告。2.3審計機構(gòu)介入：審計機構(gòu)應(yīng)對交易過程中的資金流動進行審計，確保交易資金的安全。2.4物業(yè)管理公司介入：物業(yè)管理公司應(yīng)負責(zé)房屋交付后的物業(yè)管理事宜，包括但不限于物業(yè)費用的結(jié)算、物業(yè)服務(wù)的提供等。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義：本合同所稱的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。如合同中未作明確約定，則第三方責(zé)任限額應(yīng)為其收費標(biāo)準(zhǔn)的合理范圍。3.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行合同過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方責(zé)任限額不足以彌補甲乙方的損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循客觀、公正的原則，維護甲乙方的合法權(quán)益。4.2第三方與中介方：中介方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。第三方應(yīng)在中介方的協(xié)助下，完成房屋買賣事宜。4.3第三方與評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、物業(yè)管理公司等：各第三方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣過程中的相關(guān)事宜。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2第三方違約處理：如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或選擇解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入終止：本合同約定的房屋過戶完成之日，第三方介入終止。6.2第三方介入終止后的義務(wù)：第三方在終止后，應(yīng)繼續(xù)協(xié)助甲乙方處理與房屋買賣相關(guān)的尾事項。第七條：附件7.1第三方服務(wù)費用明細：本合同附件中包含第三方服務(wù)費用明細。7.2第三方資質(zhì)證明：本合同附件中包含第三方資質(zhì)證明文件。第八條：雙方簽字出賣人（簽字）：____________買受人（簽字）：____________第九條：合同簽訂日期2024年第十條：合同編號合同編號：____________第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證的所有頁碼。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的買賣雙方身份證復(fù)印件，包括正反面。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容要求：反映房屋真實現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件4：第三方服務(wù)費用明細附件內(nèi)容要求：詳細列出第三方服務(wù)費用的各項費用，包括費用名稱、金額、計算方式等。附件5：第三方資質(zhì)證明附件內(nèi)容要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定時間交付房屋。2.出賣人未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件。3.買受人未按照合同約定時間支付房價款。4.買受人未按照合同約定履行過戶手續(xù)。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為違約金額的百分比。2.損害賠償：違約行為導(dǎo)致的實際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說明：如出賣人未按照合同約定時間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金，或要求解除合同，并要求出賣人承擔(dān)因