2024年地下室使用權及房產買賣條約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地下室使用權及房產買賣條約本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指合同一方，具有地下室使用權及房產所有權的人。1.2乙方：指合同另一方，購買地下室使用權及房產的人。第二條：地下室使用權及房產買賣內容2.1地下室使用權：甲方同意將地下室的使用權轉讓給乙方。2.2房產買賣：甲方同意將房產所有權轉讓給乙方。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：地下室使用權及房產所有權的價格為X元。3.2支付方式：乙方應在合同簽訂后七個工作日內，將交易價格支付給甲方。第四條：交付及過戶4.1交付：甲方應在合同簽訂后，將地下室及房產交付給乙方。4.2過戶：甲方應協助乙方完成房產過戶手續(xù)。第五條：使用權及所有權的限制5.1使用權：乙方享有地下室的使用權，但不得轉讓或轉租。5.2所有權：乙方享有房產所有權，但不得轉讓或轉賣。第六條：維修及保養(yǎng)6.1甲方應負責地下室及房產的日常維修及保養(yǎng)。第七條：保險7.1甲方應辦理房產保險，并將乙方列為受益人。第八條：合同的變更和解除8.1任何一方不得單方面變更或解除合同，需經雙方協商一致。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。9.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效和終止10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件如下：10.2.1甲方將地下室使用權及房產所有權全部轉讓給乙方；10.2.2雙方協商一致終止合同。第十一條：保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以保密。第十二條：法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。12.3若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：附加條款13.1雙方在合同簽訂后，可另行簽訂附加條款，對合同內容進行補充和修改。第十四條：其他約定14.1雙方在簽訂合同時，應遵守誠實信用原則，履行合同約定的義務。14.2雙方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應提前通知對方，并經雙方協商一致。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指合同一方，具有地下室使用權及房產所有權的人，身份證號碼為X。1.2乙方：指合同另一方，購買地下室使用權及房產的人，身份證號碼為X。第二條：地下室使用權及房產買賣內容2.1地下室使用權：甲方同意將該地下室的使用權轉讓給乙方，乙方享有該地下室的使用權，但不得轉讓或轉租。2.2房產買賣：甲方同意將該房產所有權轉讓給乙方，乙方享有該房產所有權，但不得轉讓或轉賣。2.3使用權及所有權的轉移：自合同簽訂之日起，該地下室的使用權和該房產的所有權歸乙方所有。第三條：交易價格及支付方式3.2支付方式：乙方應在合同簽訂后七個工作日內，將交易價格支付給甲方，支付方式為銀行轉賬，賬號信息為X。第四條：交付及過戶4.1交付：甲方應在合同簽訂后，將該地下室及該房產交付給乙方。交付時，雙方應共同簽署《物業(yè)交付確認書》。4.2過戶：甲方應協助乙方完成該房產過戶手續(xù)。過戶完成后，該房產的所有權歸乙方所有。第五條：使用權及所有權的限制5.1使用權：乙方享有該地下室的使用權，但不得轉讓或轉租。5.2所有權：乙方享有該房產所有權，但不得轉讓或轉賣。5.3甲方承諾：甲方保證該地下室及該房產不存在任何權利糾紛，包括但不限于抵押、查封等。第六條：維修及保養(yǎng)6.1甲方應負責該地下室及該房產的日常維修及保養(yǎng)。6.2乙方應按照甲方的要求，配合進行維修及保養(yǎng)工作。第七條：保險7.1甲方應辦理該房產保險，并將乙方列為受益人。7.2保險費用由甲方承擔。第八條：合同的變更和解除8.1任何一方不得單方面變更或解除合同，需經雙方協商一致。8.2合同的變更或解除，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。9.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效和終止10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件如下：10.2.1甲方將該地下室使用權及房產所有權全部轉讓給乙方；10.2.2雙方協商一致終止合同。第十一條：保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以保密。11.2保密期限自合同生效之日起，至合同終止之日起五年。第十二條：法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。12.3若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：附加條款13.1雙方在合同簽訂后，可另行簽訂附加條款，對合同內容進行補充和修改。13.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1雙方在簽訂合同時，應遵守誠實信用原則，履行合同約定的義務。14.2雙方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應提前通知對方，并經雙方協商一致。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或實體，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。1.3第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，應根據第三方提供的服務類型及法律法規(guī)規(guī)定確定。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應共同協商確定第三方，并簽訂相應的補充協議。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：房產評估、過戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。第三條：第三方服務的費用及支付3.1第三方服務費用：第三方提供的服務費用，由甲乙雙方按照公平合理的原則共同確定。3.2支付方式：第三方服務費用的支付方式，應由甲乙雙方在補充協議中明確。第四條：第三方的權利與義務4.1第三方權利：第三方在其職責范圍內，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。4.2第三方義務：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。第五條：第三方責任的風險防范5.1甲乙雙方應審慎選擇第三方，確保其具備相應的資質和能力。5.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作過程，確保其按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責。第六條：第三方責任的承擔及賠償6.1第三方在履行其職責過程中，若出現過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。6.2第三方賠償責任限額：第三方的賠償責任限額，應根據第三方提供的服務類型及法律法規(guī)規(guī)定確定。第七條：第三方與甲乙雙方的關系7.1第三方與甲乙雙方應保持獨立的關系，不應產生任何利益沖突。7.2第三方在履行其職責過程中，應保持中立公正的立場，不應偏袒任何一方。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：當第三方完成其職責或甲乙雙方協商一致終止第三方介入時，第三方介入終止。8.2第三方介入終止程序：甲乙雙方應與第三方協商一致，終止第三方介入，并辦理相關手續(xù)。第九條：第三方介入的補充協議9.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協議，應明確雙方的權利義務及責任限額。9.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第十條：第三方信息的披露10.1甲乙雙方應如實向第三方披露與合同有關的信息，確保第三方能夠準確履行其職責。10.2第三方應保守合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第十一條：第三方介入的監(jiān)督與檢查11.1甲乙雙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督與檢查，確保第三方按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責。11.2甲乙雙方對第三方的監(jiān)督與檢查，不得影響第三方正常的工作秩序。第十二條：第三方責任的免除12.1第三方在履行其職責過程中，若出現不可抗力等因素導致損失，第三方不負賠償責任。12.2不可抗力因素包括但不限于：自然災害、社會事件等。第十三條：合同的變更與解除13.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協議，如需變更或解除，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂相應的補充協議。13.2補充協議的變更或解除，不得影響本合同的履行。第十四條：爭議解決14.1甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。14.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十五條：合同的生效和終止15.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同的終止條件，按照第四條的規(guī)定執(zhí)行。第十六條：其他約定16.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。16.2本合同的補充協議，應由甲乙雙方與第三方共同簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：地下室使用權證明復印件附件3：甲乙雙方身份證明復印件附件4：第三方服務合同附件5：房產評估報告復印件附件6：過戶手續(xù)辦理委托書附件7：資金監(jiān)管協議復印件附件8：第三方資質證明復印件附件9：補充協議附件10：其他與合同履行相關的文件附件的詳細要求和說明：附件1：房產證復印件，應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件2：地下室使用權證明復印件，應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件3：甲乙雙方身份證明復印件，應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件4：第三方服務合同，應詳細列明雙方的權利、義務及責任限額。附件5：房產評估報告復印件，應由具有資質的評估機構出具，評估結果應真實、準確。附件6：過戶手續(xù)辦理委托書，應明確委托事項及權限。附件7：資金監(jiān)管協議復印件，應明確資金的監(jiān)管方式及責任。附件8：第三方資質證明復印件，應證明第三方具備相應的資質和能力。附件9：補充協議，應明確雙方的權利義務及責任限額。附件10：其他與合同履行相關的文件，應明確文件的內容及作用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間將地下室及房產交付給乙方。2.甲方未按約定將房產所有權轉讓給乙方。3.乙方未按約定時間支付交易價格。4.乙方未按約定使用地下室使用權。5.雙方未按約定履行合同的其他義務。違約責任認定：1.甲方違約：甲方應支付違約金，違約金為交易價格的10%。示例說明：若甲方未按約定時間交付地下室及房產，甲方應支付違約金X元。2.乙方違約：乙方應支付違約金，違約金為交易價格的10%。示例說明：若乙方未按約定時間支付交易價格，乙方應支付違約金X元。3.雙方違約：雙方應共同承擔違約責任，支付違約金，違約金為交易價格的10%。示例說明：若雙方未按約定履行合同的其他義務，雙方應共同支付違約金X元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同