2024年地下室使用權(quán)及房產(chǎn)買賣條約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地下室使用權(quán)及房產(chǎn)買賣條約本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指合同一方，具有地下室使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)的人。1.2乙方：指合同另一方，購買地下室使用權(quán)及房產(chǎn)的人。第二條：地下室使用權(quán)及房產(chǎn)買賣內(nèi)容2.1地下室使用權(quán)：甲方同意將地下室的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2房產(chǎn)買賣：甲方同意將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：地下室使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)的價(jià)格為X元。3.2支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條：交付及過戶4.1交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后，將地下室及房產(chǎn)交付給乙方。4.2過戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條：使用權(quán)及所有權(quán)的限制5.1使用權(quán)：乙方享有地下室的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。5.2所有權(quán)：乙方享有房產(chǎn)所有權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)賣。第六條：維修及保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)地下室及房產(chǎn)的日常維修及保養(yǎng)。第七條：保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為受益人。第八條：合同的變更和解除8.1任何一方不得單方面變更或解除合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效和終止10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件如下：10.2.1甲方將地下室使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條：保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。第十二條：法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：附加條款13.1雙方在合同簽訂后，可另行簽訂附加條款，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。第十四條：其他約定14.1雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。14.2雙方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指合同一方，具有地下室使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)的人，身份證號碼為X。1.2乙方：指合同另一方，購買地下室使用權(quán)及房產(chǎn)的人，身份證號碼為X。第二條：地下室使用權(quán)及房產(chǎn)買賣內(nèi)容2.1地下室使用權(quán)：甲方同意將該地下室的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有該地下室的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。2.2房產(chǎn)買賣：甲方同意將該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有該房產(chǎn)所有權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)賣。2.3使用權(quán)及所有權(quán)的轉(zhuǎn)移：自合同簽訂之日起，該地下室的使用權(quán)和該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.2支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息為X。第四條：交付及過戶4.1交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后，將該地下室及該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》。4.2過戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成該房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶完成后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第五條：使用權(quán)及所有權(quán)的限制5.1使用權(quán)：乙方享有該地下室的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。5.2所有權(quán)：乙方享有該房產(chǎn)所有權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)賣。5.3甲方承諾：甲方保證該地下室及該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛，包括但不限于抵押、查封等。第六條：維修及保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該地下室及該房產(chǎn)的日常維修及保養(yǎng)。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行維修及保養(yǎng)工作。第七條：保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)辦理該房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為受益人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條：合同的變更和解除8.1任何一方不得單方面變更或解除合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同的變更或解除，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效和終止10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件如下：10.2.1甲方將該地下室使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條：保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限自合同生效之日起，至合同終止之日起五年。第十二條：法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：附加條款13.1雙方在合同簽訂后，可另行簽訂附加條款，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。13.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。14.2雙方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及法律法規(guī)規(guī)定確定。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。第三條：第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照公平合理的原則共同確定。3.2支付方式：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式，應(yīng)由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第四條：第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第五條：第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范5.1甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作過程，確保其按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。第六條：第三方責(zé)任的承擔(dān)及賠償6.1第三方在履行其職責(zé)過程中，若出現(xiàn)過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方賠償責(zé)任限額：第三方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及法律法規(guī)規(guī)定確定。第七條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，不應(yīng)產(chǎn)生任何利益沖突。7.2第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立公正的立場，不應(yīng)偏袒任何一方。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入時(shí)，第三方介入終止。8.2第三方介入終止程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議9.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：第三方信息的披露10.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同有關(guān)的信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確履行其職責(zé)。10.2第三方應(yīng)保守合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第十一條：第三方介入的監(jiān)督與檢查11.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保第三方按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。11.2甲乙雙方對第三方的監(jiān)督與檢查，不得影響第三方正常的工作秩序。第十二條：第三方責(zé)任的免除12.1第三方在履行其職責(zé)過程中，若出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致?lián)p失，第三方不負(fù)賠償責(zé)任。12.2不可抗力因素包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第十三條：合同的變更與解除13.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議的變更或解除，不得影響本合同的履行。第十四條：爭議解決14.1甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十五條：合同的生效和終止15.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同的終止條件，按照第四條的規(guī)定執(zhí)行。第十六條：其他約定16.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。16.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：地下室使用權(quán)證明復(fù)印件附件3：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件4：第三方服務(wù)合同附件5：房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件附件6：過戶手續(xù)辦理委托書附件7：資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件附件8：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件9：補(bǔ)充協(xié)議附件10：其他與合同履行相關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件2：地下室使用權(quán)證明復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件3：甲乙雙方身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件4：第三方服務(wù)合同，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。附件5：房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。附件6：過戶手續(xù)辦理委托書，應(yīng)明確委托事項(xiàng)及權(quán)限。附件7：資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)明確資金的監(jiān)管方式及責(zé)任。附件8：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件，應(yīng)證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。附件9：補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。附件10：其他與合同履行相關(guān)的文件，應(yīng)明確文件的內(nèi)容及作用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間將地下室及房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方未按約定將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。4.乙方未按約定使用地下室使用權(quán)。5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付地下室及房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金X元。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)支付違約金X元。3.雙方違約：雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。示例說明：若雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)，雙方應(yīng)共同支付違約金X元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同