抵押債務(wù)部署協(xié)議

抵押債務(wù)部署協(xié)議合同編號(hào)：__________

甲方（抵押權(quán)人）：______________

乙方（債務(wù)人）：______________

鑒于甲方為依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，擁有開(kāi)展抵押貸款業(yè)務(wù)的資質(zhì)；乙方為具有完全民事行為能力的自然人，因資金需求，向甲方申請(qǐng)抵押貸款。

為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保債務(wù)的順利部署與履行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

1.1本合同旨在規(guī)范雙方在抵押貸款過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保乙方按照約定用途使用貸款，并按時(shí)足額償還貸款本息。

1.2甲方同意向乙方提供貸款，乙方同意以其名下房產(chǎn)為抵押，確保債務(wù)的履行。

二、簽訂背景

2.1乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)困難，向甲方申請(qǐng)抵押貸款。

2.2甲方經(jīng)過(guò)對(duì)乙方的信用評(píng)估、還款能力及抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估，同意向乙方提供貸款。

2.3雙方就貸款金額、期限、利率、還款方式等事項(xiàng)達(dá)成一致，特簽訂本合同以明確雙方權(quán)利義務(wù)。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

（以下內(nèi)容略）

主要條款：

三、貸款金額及期限

3.1甲方同意向乙方提供總額為人民幣【】元的貸款。

3.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起算，共計(jì)【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

四、利率及還款方式

4.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮【】%執(zhí)行。

4.2乙方應(yīng)按照以下還款方式向甲方償還貸款本息：

（1）等額本息還款法；

（2）每月還款日為貸款發(fā)放日的次月對(duì)應(yīng)日，如遇節(jié)假日不順延；

（3）乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按照約定的時(shí)間和金額償還貸款本息。

五、抵押物

5.1乙方同意將其名下房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：【】）作為抵押物，為甲方提供擔(dān)保。

5.2乙方應(yīng)確保抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛，并辦理抵押登記手續(xù)。

5.3在貸款期限內(nèi)，乙方不得擅自處分抵押物，如有違反，甲方有權(quán)提前收回貸款。

六、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

6.1甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)向乙方發(fā)放貸款。

6.2甲方應(yīng)確保貸款資金來(lái)源合法，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

6.3乙方應(yīng)按照約定用途使用貸款，確保貸款安全、合規(guī)。

七、價(jià)格支付

7.1乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后，按照約定的還款方式向甲方支付貸款本息。

7.2甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家政策和市場(chǎng)變化調(diào)整貸款利率，調(diào)整后的利率按照本合同約定的上浮比例執(zhí)行。

八、保密條款

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)涉及對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以嚴(yán)格保密。

8.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。

九、違約責(zé)任

9.1乙方如未按照約定還款，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求乙方支付逾期罰息；

（2）要求乙方提前償還貸款本息；

（3）依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

9.2甲方未按照約定發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，自愿簽訂，承諾共同遵守。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

a)甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況。

b)甲方有權(quán)根據(jù)乙方的信用狀況、還款能力及抵押物的價(jià)值，決定是否同意貸款。

c)甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用貸款，并對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

d)在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)依照合同約定采取違約救濟(jì)措施，包括但不限于要求支付逾期罰息、提前收回貸款、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)等。

2.義務(wù)：

a)甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方發(fā)放貸款。

b)甲方應(yīng)保障乙方的個(gè)人信息安全，不得泄露乙方隱私。

c)甲方應(yīng)提供必要的貸款咨詢服務(wù)，確保乙方充分了解合同條款及還款責(zé)任。

d)甲方不得擅自變更合同條款，如有需要變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

a)乙方有權(quán)按照合同約定獲得甲方提供的貸款。

b)乙方有權(quán)獲得甲方提供的貸款咨詢及相關(guān)服務(wù)。

c)乙方在遵守合同約定的情況下，有權(quán)自主決定貸款的使用。

d)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行貸款發(fā)放義務(wù)。

2.義務(wù)：

a)乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況，不得有任何虛假陳述。

b)乙方應(yīng)按照合同約定用途使用貸款，不得挪作他用。

c)乙方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

d)乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的價(jià)值不受損害，并按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。

e)乙方不得在未告知甲方的情況下，對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或設(shè)定其他權(quán)利。

合作方式：

1.甲方與乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)保持良好的溝通與協(xié)作。

2.甲方應(yīng)提供便捷的貸款服務(wù)流程，乙方應(yīng)積極配合甲方的貸后管理。

3.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.在合同有效期內(nèi)，如遇法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素，雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同應(yīng)對(duì)。

本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利執(zhí)行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方按照本合同約定完全履行還款義務(wù)時(shí)終止。

2.若雙方在合同到期前達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，本合同的有效期可根據(jù)協(xié)議內(nèi)容相應(yīng)延長(zhǎng)。

二、合同的終止條件

2.1乙方按照本合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息，合同自然終止。

2.2乙方違反合同約定，甲方依據(jù)合同規(guī)定行使解除權(quán)，合同提前終止。

2.3雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定提前終止本合同。

2.4遇到不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

三、合同的變更

3.1雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.2在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家法律法規(guī)調(diào)整，影響合同履行，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)規(guī)定，協(xié)商變更合同相關(guān)內(nèi)容。

四、合同的解除

4.1乙方未按約定用途使用貸款，或提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同。

4.2乙方未按照約定時(shí)間足額償還貸款本息，經(jīng)甲方催告后仍未履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。

4.3在合同有效期內(nèi)，如乙方發(fā)生重大信用風(fēng)險(xiǎn)，甲方有權(quán)解除合同。

4.4雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

5.3在訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

6.2雙方同意，對(duì)于因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，以甲方所在地的人民法院為管轄法院。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（抵押權(quán)人）簽字：____________________

甲方（抵押權(quán)人）蓋章：____________________

簽字日期：____年____