土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________

乙方（受讓方）：________________

鑒于甲方系中華人民共和國境內(nèi)合法擁有土地使用權(quán)的法人或其他組織，且擁有以下土地的使用權(quán)：

土地坐落：________________

土地使用權(quán)證號：________________

土地面積：________________

土地用途：________________

乙方愿意受讓上述土地使用權(quán)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性、合規(guī)性，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。

二、簽訂背景

1.甲方合法擁有上述土地的使用權(quán)，并自愿將其轉(zhuǎn)讓給乙方；

2.乙方愿意受讓上述土地使用權(quán)，并按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款；

3.甲乙雙方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；

4.甲乙雙方確認(rèn)，本合同的簽訂不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不損害國家、集體和第三方的合法權(quán)益。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

（以下內(nèi)容略）

主要條款：

一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意按照本合同的約定，將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方同意按照本合同的約定，受讓甲方的土地使用權(quán)，并支付轉(zhuǎn)讓款。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1甲方同意將土地使用權(quán)以人民幣【】元的總價轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方應(yīng)按照以下付款計劃向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：

（1）本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的【】%；

（2）土地使用權(quán)過戶至乙方名下之日起【】日內(nèi)，支付剩余的【】%。

2.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。

三、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.1甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供的文件、資料真實、完整、合法。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保土地使用權(quán)過戶順利進(jìn)行。

3.3乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

3.4乙方在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保土地使用符合質(zhì)量、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。

四、保密條款

4.1甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)對知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息予以嚴(yán)格保密。

4.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日止。

4.3違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

5.2甲方未按照約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.3乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同的修改、補充、終止等事宜，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

（以下內(nèi)容略）

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

2.甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門審批等。

4.甲方應(yīng)如實告知乙方土地現(xiàn)狀、用途及規(guī)劃條件，不得故意隱瞞或提供虛假信息。

5.甲方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

6.甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定獲得土地使用權(quán)，并要求甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費。

3.乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

4.乙方在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保土地使用符合環(huán)保、質(zhì)量等標(biāo)準(zhǔn)。

5.乙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，保守甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。

6.乙方在合同約定的前提下，有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所必需的文件、資料。

合作方式：

1.甲乙雙方應(yīng)建立良好的溝通機制，及時就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的問題進(jìn)行協(xié)商，確保合同的順利履行。

2.甲乙雙方應(yīng)共同配合，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。

3.在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，協(xié)商解決。

4.甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)互相尊重、誠實信用，共同維護雙方合法權(quán)益。

（以下內(nèi)容略）

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、終止條件

2.1乙方按照本合同的約定支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款，且土地使用權(quán)過戶至乙方名下后，本合同自動終止。

2.2雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

2.3任何一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知違約方解除合同。

三、合同的變更

3.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

四、爭議解決機制

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，除非爭議部分影響到了合同的履行。

五、合同效力

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.3本合同的修改、補充、終止等事宜，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

5.4雙方確認(rèn)，本合同的簽訂不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不損害國家、集體和第三方的合法權(quán)益。

六、管轄法院

6.1雙方同意，因履行本合同所發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成需訴訟解決的，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自撤銷或變更合同內(nèi)容。

7.2本合同的終止、解除、變更等均不影響雙方在合同存續(xù)期間已經(jīng)產(chǎn)生但尚未履行的權(quán)利和義務(wù)。

（以下內(nèi)容略）

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

單位名稱：________________

單位地址：________________

法定代表人：_______________

委托代理人：_______________

聯(lián)系電話：________________

傳真：________________

電子郵箱：________________

乙方（受讓方）：

單位名稱：________________

單位地址：________________

法定代表人：_______________

委托代理人：_______________

聯(lián)系電話：________________

傳真：________________

電子郵箱：____________