房屋驗(yàn)收協(xié)議

房屋驗(yàn)收協(xié)議合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“驗(yàn)收方”）：__________

乙方（以下簡稱“交付方”）：__________

鑒于驗(yàn)收方擬購買交付方擁有的位于__________（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），雙方為明確房屋驗(yàn)收過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本房屋驗(yàn)收協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）。

一、合同目的

1.1本協(xié)議旨在明確雙方在房屋驗(yàn)收過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保房產(chǎn)交付給驗(yàn)收方時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

1.2驗(yàn)收方通過對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等符合約定條件，以便雙方順利完成房產(chǎn)交易。

二、簽訂背景

2.1交付方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有出售該房產(chǎn)的權(quán)利。

2.2驗(yàn)收方有意購買該房產(chǎn)，并已對(duì)房產(chǎn)的基本情況進(jìn)行了了解。

2.3雙方同意按照本協(xié)議約定的條款和條件，進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保房產(chǎn)交付過程順利進(jìn)行。

雙方在此確認(rèn)，簽訂本協(xié)議是基于真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息，自愿、平等、公平、誠實(shí)信用原則，不存在任何欺詐、脅迫等非法情形。

（以下內(nèi)容略）

主要條款：

三、服務(wù)內(nèi)容

3.1交付方應(yīng)向驗(yàn)收方提供該房產(chǎn)的完整信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。

3.2交付方應(yīng)確保該房產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。

3.3驗(yàn)收方有權(quán)在合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢查、測試。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

4.1房屋質(zhì)量應(yīng)滿足下列標(biāo)準(zhǔn)：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全、無裂縫、無傾斜；

（2）房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；

（3）房屋裝飾裝修材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無有害物質(zhì)超標(biāo)；

（4）其他雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.2如驗(yàn)收方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，交付方應(yīng)按照約定及時(shí)進(jìn)行整改。

五、價(jià)格與支付

5.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

5.2驗(yàn)收方應(yīng)按照以下付款方式向交付方支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)：

（1）簽訂本協(xié)議后，驗(yàn)收方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金；

（2）房產(chǎn)過戶完成后，驗(yàn)收方支付剩余款項(xiàng)。

5.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：

收款人：__________

開戶行：__________

賬號(hào)：__________

六、保密條款

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

6.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至房產(chǎn)交易完成之日止。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2交付方如未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，應(yīng)向驗(yàn)收方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。

7.3驗(yàn)收方如未能按照約定時(shí)間、金額支付房款，應(yīng)向交付方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

九、其他約定

9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交易完成之日止。

（以下內(nèi)容略）

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

十、交付方的權(quán)利與義務(wù)

10.1權(quán)利

（1）按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)交易款項(xiàng)；

（2）要求驗(yàn)收方按照約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成驗(yàn)收；

（3）在驗(yàn)收方違反約定時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

10.2義務(wù)

（1）提供該房產(chǎn)的完整信息，確保房產(chǎn)符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（2）配合驗(yàn)收方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，提供必要的便利條件；

（3）在驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改；

（4）按照約定時(shí)間和方式將房產(chǎn)過戶給驗(yàn)收方；

（5）遵守保密條款，對(duì)驗(yàn)收方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。

十一、驗(yàn)收方的權(quán)利與義務(wù)

11.1權(quán)利

（1）按照約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；

（2）要求交付方提供房產(chǎn)的完整信息和必要的驗(yàn)收便利條件；

（3）在交付方違反約定時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（4）在房產(chǎn)符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的前提下，要求交付方按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶。

11.2義務(wù)

（1）按照約定時(shí)間和金額支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)；

（2）在驗(yàn)收過程中，保護(hù)房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備，避免造成不必要的損失；

（3）遵守保密條款，對(duì)交付方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密；

（4）在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題時(shí)，及時(shí)通知交付方，并給予合理的整改期限。

十二、合作方式

12.1雙方應(yīng)保持密切溝通，共同解決房產(chǎn)驗(yàn)收過程中出現(xiàn)的問題；

12.2雙方在驗(yàn)收過程中應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保房產(chǎn)交易的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確；

12.3雙方在履行本協(xié)議過程中，如有變更、解除協(xié)議等需求，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；

12.4雙方應(yīng)共同努力，確保房產(chǎn)交易順利完成，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。

（以下內(nèi)容略）

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

十三、合同有效期限

13.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交易完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。

十四、終止條件

14.1在以下情況下，本協(xié)議可終止：

（1）房產(chǎn)交易完成，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意終止本協(xié)議；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正，催告方有權(quán)終止本協(xié)議；

（5）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，本協(xié)議應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

十五、合同的變更和解除

15.1雙方可通過書面協(xié)議，對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更或解除。變更或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。

15.2在本協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。

十六、爭議解決機(jī)制

16.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

16.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

16.3訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

十七、法律適用和管轄法院

17.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

17.2雙方同意，因本協(xié)議引起的任何爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。

十八、合同效力

18.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

18.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

18.3本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

（以下內(nèi)容略）

合同末尾：

鑒于以上條款，雙方在此確認(rèn)已充分理解本協(xié)議的內(nèi)容，同意按照上述條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。

甲方（驗(yàn)收方）簽字：____________________

蓋章：____________________________

日期：__________________