倉庫租賃業(yè)務(wù)借款期限協(xié)議

倉庫租賃業(yè)務(wù)借款期限協(xié)議合同編號：__________

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

鑒于甲方系依法擁有__________倉庫的所有權(quán)，并愿意將該倉庫出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方的倉庫，并同意按照本合同約定支付租金及履行相關(guān)義務(wù)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本倉庫租賃業(yè)務(wù)借款期限協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）。

一、合同目的

1.1本協(xié)議旨在規(guī)定甲乙雙方在租賃期內(nèi)關(guān)于倉庫租賃、使用、維護(hù)及租金支付等方面的權(quán)利與義務(wù)。

1.2乙方租賃甲方倉庫，主要用于存放與經(jīng)營相關(guān)的貨物，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變倉庫用途。

二、簽訂背景

2.1甲方作為倉庫所有權(quán)人，具備出租該倉庫的合法權(quán)利，并保證該倉庫不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同糾紛等影響本協(xié)議履行的情況。

2.2乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，經(jīng)考察甲方倉庫后，認(rèn)為該倉庫符合其業(yè)務(wù)需求，愿意租賃甲方倉庫，并承諾按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

2.3甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本協(xié)議，共同遵守。

本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

（以下內(nèi)容略）

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.1甲方應(yīng)向乙方提供位于__________的倉庫，并確保倉庫具備正常使用的條件，包括但不限于水電供應(yīng)、安全設(shè)施等。

1.2乙方租賃期間，應(yīng)按照約定的用途使用倉庫，并負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)貨物的安全、消防等日常管理工作。

1.3甲方應(yīng)保證倉庫符合國家有關(guān)消防、安全等方面的規(guī)定，乙方在使用過程中如發(fā)生安全事故，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理，甲方不承擔(dān)因乙方原因造成的事故責(zé)任。

1.4乙方應(yīng)確保存放的貨物符合國家有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量、環(huán)保等方面的規(guī)定，不得存放違法、違禁物品。

二、價(jià)格與支付

2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣____元/平方米·月。

2.2租金支付方式為每季度預(yù)付，乙方應(yīng)在每個(gè)季度開始前7日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

2.3如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

三、保密條款

3.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等予以嚴(yán)格保密。

3.2保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢后____年止。

四、違約責(zé)任

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按約定提供倉庫或提供的倉庫不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。

4.3乙方未按約定支付租金或逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

六、其他

6.1本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

6.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

6.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（以下內(nèi)容略）

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金及相應(yīng)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)保證乙方對租賃倉庫的正常使用權(quán)，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

3.甲方負(fù)責(zé)倉庫的日常維護(hù)和管理，確保倉庫設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，滿足乙方租賃需求。

4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對倉庫進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保倉庫的安全、衛(wèi)生及配套設(shè)施的完好。

5.甲方有權(quán)在協(xié)議期滿后，按照市場行情調(diào)整租金，并與乙方協(xié)商續(xù)約事宜。

6.甲方應(yīng)在租賃期滿或協(xié)議提前終止時(shí)，協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)，并無條件退還乙方已支付的押金（如有）。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用倉庫，并享有倉庫內(nèi)貨物的所有權(quán)及使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式，按時(shí)足額支付租金及相應(yīng)費(fèi)用。

3.乙方負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)貨物的安全、消防等日常管理工作，確保倉庫使用安全，防止事故發(fā)生。

4.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在倉庫內(nèi)存放違禁、危險(xiǎn)、污染物等不符合國家規(guī)定的物品。

5.乙方在租賃期內(nèi)如需對倉庫進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)原狀。

6.乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租，并與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。

合作方式：

1.甲乙雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題，確保雙方權(quán)益。

2.雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，加強(qiáng)倉庫安全管理，預(yù)防安全事故發(fā)生。

3.乙方在租賃期內(nèi)如需甲方提供額外服務(wù)，如裝卸貨物、保管等，雙方可另行協(xié)商服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。

4.甲乙雙方在租賃期內(nèi)應(yīng)保持密切聯(lián)系，共同應(yīng)對市場變化，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

（以下內(nèi)容略）

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，除非一方提前終止本協(xié)議或雙方達(dá)成書面一致延長協(xié)議期限。

二、終止條件

2.1除非本協(xié)議另有約定或法律另有規(guī)定，以下情況下，一方可以立即終止本協(xié)議：

a)另一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的任何條款，且在收到書面通知后30日內(nèi)未能予以糾正；

b)另一方遭遇破產(chǎn)、清算、重大資產(chǎn)重組或喪失商業(yè)信譽(yù)等情形，無法繼續(xù)履行本協(xié)議；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，且雙方未能就變更協(xié)議達(dá)成一致；

d)雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議。

2.2協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將倉庫恢復(fù)至租賃時(shí)的原狀，并結(jié)清所有未付費(fèi)用。

三、合同的變更

3.1除非法律或本協(xié)議有明確規(guī)定，任何一方欲變更本協(xié)議的任何條款，均應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。

3.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。

四、合同的解除

4.1在符合本協(xié)議第二條第2.1款規(guī)定的條件下，一方可以解除本協(xié)議。

4.2雙方同意，除法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的解除情形外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

5.3本協(xié)議的爭議解決方式不排除任何一方根據(jù)法律規(guī)定向有關(guān)行政機(jī)關(guān)投訴、申訴的權(quán)利。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議，如協(xié)商不成而提起訴訟的，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議的任何條款如與法律、行政法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或修改，但不影響本協(xié)議其他條款的效力。

（以下內(nèi)容略）

合同結(jié)尾部分：

甲乙雙方確認(rèn)已充分閱讀并理解本協(xié)議的所有條款，同意受其約束，并按照以下方式簽署本協(xié)議：

甲方（出租方）簽字：____________________

甲方（出租方）蓋章：_____________