租房合同最忌3句話(huà)

租房合同最忌3句話(huà)合同編號(hào)：_______________________甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公平公正的原則，達(dá)成如下租房合同，以茲共同遵守。第一條租賃物及租賃期限a.租賃物位置：甲方同意將其合法擁有的房屋，位于_______________________，租賃給乙方使用。①該房屋用于乙方居住使用，乙方不得擅自改變房屋性質(zhì)。②房屋內(nèi)部設(shè)施（如家具、電器等）在簽訂合同前已進(jìn)行驗(yàn)收，雙方確認(rèn)無(wú)異議。③租賃物的面積、房屋狀態(tài)、裝修等均以甲方提供的資料為準(zhǔn)。④雙方確認(rèn)房屋處于可入住狀態(tài)，并符合相關(guān)安全要求。b.租賃期限：租賃期從_______________________年_______________________月_______________________日起至_______________________年_______________________月_______________________日止。①本合同期滿(mǎn)后，若乙方希望繼續(xù)租賃，需提前30日書(shū)面通知甲方。②若甲方需要提前收回房屋，需提前60日書(shū)面通知乙方。③租期內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，不得擅自終止合同。④合同期滿(mǎn)后，如乙方未能按時(shí)搬離房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逗留期間的租金。c.租賃期延續(xù)：在租賃期滿(mǎn)前30日，乙方應(yīng)主動(dòng)與甲方溝通是否續(xù)租，續(xù)租條款可另行商定。①若雙方同意續(xù)租，新的租賃合同需另行簽訂。②續(xù)租時(shí)，租金和其它條款可根據(jù)市場(chǎng)變化協(xié)商調(diào)整。③續(xù)租的條件包括房屋完好、未涉及法律糾紛等。④續(xù)租前雙方應(yīng)確認(rèn)原合同條款是否仍適用。第二條租金及支付方式a.租金金額：乙方同意支付租金金額為_(kāi)______________________元每月。①租金支付按月支付，第一期租金應(yīng)于本合同簽訂之日支付。②租金金額包括房屋租金，但不包括水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等額外費(fèi)用。③租金調(diào)整需雙方書(shū)面協(xié)商一致。④若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。b.支付方式：乙方應(yīng)將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶(hù)。①支付的具體賬戶(hù)信息應(yīng)由甲方在合同簽訂時(shí)提供，并保持有效。②支付時(shí)，乙方應(yīng)注明租金支付月份及房屋編號(hào)等信息。③甲方在收到租金后應(yīng)開(kāi)具正式收據(jù)。④乙方應(yīng)保留支付憑證，防止因支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。c.逾期付款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期租金的_______________________%每日。①逾期支付超過(guò)_______________________天，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償損失。②若乙方支付租金時(shí)存在重大逾期，甲方有權(quán)要求乙方支付所有未付款項(xiàng)。③逾期支付期間，甲方有權(quán)不提供水電氣等公共設(shè)施服務(wù)。④乙方逾期付款不影響甲方追索租金的權(quán)利。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)a.甲方義務(wù)：①提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)、干凈整潔的房屋，保證房屋設(shè)施的正常使用。②按時(shí)收取租金，不得隨意變更合同條款。③在合同期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得提前收回房屋。④負(fù)責(zé)辦理房屋的產(chǎn)權(quán)變更或其它權(quán)利變動(dòng)時(shí)通知乙方。b.乙方義務(wù)：①按時(shí)支付租金及其它相關(guān)費(fèi)用，保管房屋設(shè)施設(shè)備。②未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改建、轉(zhuǎn)租房屋。③妥善使用房屋設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。④按時(shí)搬離房屋，并清理房屋內(nèi)的個(gè)人物品。c.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)信息、個(gè)人信息及其他涉及商業(yè)機(jī)密的內(nèi)容保密。①雙方不得將對(duì)方的商業(yè)秘密泄露給任何第三方。②保密義務(wù)應(yīng)在本合同終止后持續(xù)有效。③如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的所有損失。④本合同中涉及的租金、支付方式等商業(yè)信息視為保密內(nèi)容。第四條房屋維護(hù)與修繕a.房屋設(shè)施修繕：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備的修繕和維護(hù)，確保房屋符合居住要求。①甲方負(fù)責(zé)房屋的墻體、屋頂及供水、供電系統(tǒng)的維護(hù)。②房屋內(nèi)部設(shè)施（如門(mén)窗、空調(diào)等）在正常使用范圍內(nèi)發(fā)生故障時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)修理。③若因自然災(zāi)害或不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。④乙方不得擅自拆卸或改動(dòng)房屋設(shè)施。b.乙方的維修責(zé)任：乙方應(yīng)妥善使用租賃物，如有設(shè)備損壞，應(yīng)在最短時(shí)間內(nèi)通知甲方。①對(duì)乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。②若乙方自行修理設(shè)備或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。③乙方應(yīng)保養(yǎng)房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施，保持設(shè)備的完好。④若設(shè)備出現(xiàn)非人為故障，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。c.環(huán)境衛(wèi)生與安全：乙方應(yīng)保持房屋及周?chē)h(huán)境的清潔衛(wèi)生，確保居住安全。①乙方應(yīng)遵守社區(qū)相關(guān)規(guī)定，保持公共區(qū)域的整潔。②乙方不得在房屋內(nèi)堆積易燃易爆物品，確保居住安全。③在居住過(guò)程中，如發(fā)生任何安全隱患，應(yīng)立即報(bào)告甲方。④雙方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施，確保火災(zāi)、漏水等安全隱患得到及時(shí)排除。第五條合同的變更與終止a.合同變更：如需變更本合同條款，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。①變更合同條款時(shí)，雙方應(yīng)充分協(xié)商，確保合同的公平性。②變更后的條款即為新合同內(nèi)容，具有法律效力。③合同變更不得損害一方的合法權(quán)益。④任何一方不得單方面變更合同，違者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.合同終止：在租賃期間，任一方可因特殊情況要求提前終止合同。①乙方提前終止合同，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的賠償金。②甲方提前終止合同，需支付乙方合理的賠償金。③合同終止時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)搬離房屋并恢復(fù)房屋原狀。④若一方違反合同，另一方可依法申請(qǐng)解除合同并要求賠償。c.合同爭(zhēng)議：若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。①雙方同意按法律程序解決爭(zhēng)議，不得擅自采取暴力或其它非法手段。②訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。③雙方