《商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同》補(bǔ)充協(xié)議

合同編號：__________《商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同》補(bǔ)充協(xié)議甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、租金調(diào)整1.1鑒于市場行情變化，雙方同意對原合同約定的租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的租金為每平方米每月____元人民幣（大寫：________________________元整），自調(diào)整之日起計(jì)算。1.2租金調(diào)整的具體執(zhí)行時(shí)間、方式、金額等事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充記載。二、租賃期限延長2.1雙方同意將原合同約定的租賃期限延長____個(gè)月，自原合同到期之次日起計(jì)算。2.2租賃期限延長后的終止日期為____年____月____日。三、經(jīng)營范圍變更3.1乙方同意在租賃期內(nèi)，按照甲方要求，依法辦理經(jīng)營范圍變更手續(xù)，并將變更后的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份交甲方備案。3.2乙方變更經(jīng)營范圍必須符合甲方商場的業(yè)態(tài)規(guī)劃，如需甲方審批的，乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提交申請材料。四、維修責(zé)任4.1甲乙雙方同意，按照原合同約定的維修責(zé)任條款執(zhí)行。4.2乙方如發(fā)現(xiàn)租賃店鋪設(shè)施設(shè)備存在故障或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。五、合同解除5.1除非原合同及本補(bǔ)充協(xié)議另有約定，甲乙雙方不得單方面解除合同。5.2甲乙雙方同意，如一方違反原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、其他6.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂《商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同》補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）租金調(diào)整、租賃期限延長、經(jīng)營范圍變更等事項(xiàng)，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確記載。（3）乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照甲方要求，依法辦理經(jīng)營范圍變更手續(xù)，并遵守甲方商場的業(yè)態(tài)規(guī)劃。（4）甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定的維修責(zé)任條款執(zhí)行，確保租賃店鋪設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。（5）除非原合同及本補(bǔ)充協(xié)議另有約定，甲乙雙方不得單方面解除合同。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）如一方違反原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房地產(chǎn)權(quán)益，將其出租給他人使用的人。2.承租人：指租賃他人房地產(chǎn)的人。3.租金：指承租人為使用房地產(chǎn)支付給出租人的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租人使用房地產(chǎn)的時(shí)間范圍。5.維修責(zé)任：指出租人和承租人對于房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)責(zé)任。6.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修期限延長：如果乙方由于裝修進(jìn)度原因需要延長開業(yè)時(shí)間，可以與甲方協(xié)商延長租賃期限。補(bǔ)充條款：雙方同意，如乙方因裝修需要延長開業(yè)時(shí)間，可申請延長租賃期限，延長后的租賃期限為____個(gè)月，自原合同到期之次日起計(jì)算。2.節(jié)假日租金優(yōu)惠：在國定節(jié)假日期間，甲方可以給予乙方租金優(yōu)惠。補(bǔ)充條款：如遇國定節(jié)假日，甲方同意給予乙方租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠方式和金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.配合商場活動(dòng)：乙方同意參與甲方的商場活動(dòng)，共同提高商場的人氣和知名度。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)積極參與甲方的商場活動(dòng)，配合甲方進(jìn)行宣傳推廣，共同提高商場的人氣和知名度。4.轉(zhuǎn)租事宜：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃店鋪，如確需轉(zhuǎn)租，需征得甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃店鋪，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同。附件列表：1