城鎮(zhèn)化進(jìn)程中的拆遷補(bǔ)償協(xié)議

合同編號(hào)：__________城鎮(zhèn)化進(jìn)程中的拆遷補(bǔ)償協(xié)議甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________鑒于甲方依法進(jìn)行城鎮(zhèn)化建設(shè)，需要對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍和面積1.甲方向乙方提供的拆遷范圍為：_______（具體地址），占地面積為_______平方米。2.乙方同意按照本協(xié)議的約定，配合甲方完成拆遷工作。二、拆遷補(bǔ)償方式1.甲方采取貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照_______（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。2.甲方根據(jù)乙方的房屋面積和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算出拆遷補(bǔ)償款為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。3.甲方承諾在_______（支付時(shí)間）內(nèi)將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。三、搬遷和拆除1.乙方應(yīng)在_______（搬遷期限）內(nèi)完成搬遷工作，并將房屋交付給甲方進(jìn)行拆除。2.乙方應(yīng)在搬遷前將房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)搬離，確保房屋內(nèi)無(wú)遺留物品。3.甲方應(yīng)在拆除完畢后，將拆除后的土地恢復(fù)至符合規(guī)劃要求的狀態(tài)。四、其他補(bǔ)償1.甲方應(yīng)支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。2.甲方應(yīng)支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），自搬遷之日起至補(bǔ)償款支付完畢之日止。3.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)乙方給予其他相應(yīng)的補(bǔ)償。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款，甲方應(yīng)支付乙方延遲支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付金額×延遲支付天數(shù)×_______%。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的搬遷期限完成搬遷，甲方有權(quán)依法采取強(qiáng)制搬遷措施，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作：在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議前，雙方應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)和政策，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)向乙方提供拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料。2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如雙方對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議，可向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或咨詢專業(yè)律師。3.搬遷和拆除：乙方應(yīng)在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷工作，并將房屋交付給甲方進(jìn)行拆除。如乙方未按約定搬遷，甲方有權(quán)依法采取強(qiáng)制搬遷措施，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.補(bǔ)償款的支付：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款。如甲方未按約定支付補(bǔ)償款，甲方應(yīng)支付乙方延遲支付違約金。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法進(jìn)行拆遷的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被納入拆遷范圍的單位或個(gè)人。3.貨幣補(bǔ)償：指以貨幣形式對(duì)被拆遷人的損失進(jìn)行補(bǔ)償。4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指為補(bǔ)償被拆遷人搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用而支付的款項(xiàng)。5.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：指為補(bǔ)償被拆遷人臨時(shí)安置所產(chǎn)生的費(fèi)用而支付的款項(xiàng)。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.強(qiáng)制搬遷：指在乙方未按約定搬遷的情況下，甲方依法采取的措施，將乙方從拆遷范圍內(nèi)搬遷出去。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：乙方在房屋內(nèi)經(jīng)營(yíng)企業(yè)或商鋪補(bǔ)充條款：鑒于乙方在拆遷范圍內(nèi)房屋內(nèi)經(jīng)營(yíng)企業(yè)或商鋪，甲方同意在補(bǔ)償款中額外支付人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）作為停業(yè)損失補(bǔ)償。乙方應(yīng)在搬遷前將經(jīng)營(yíng)資料搬離，并確保不影響甲方拆除工作。2.特殊情況：乙方擁有房屋以外的其他附屬建筑或設(shè)施補(bǔ)充條款：除房屋補(bǔ)償外，甲方同意補(bǔ)償乙方房屋以外的其他附屬建筑（如車庫(kù)、儲(chǔ)藏室等）及設(shè)施，共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。乙方應(yīng)在搬遷前將附屬建筑和設(shè)施搬離，并確保不影響甲方拆除工作。3.特殊情況：乙方租賃房屋給第三方補(bǔ)充條款：乙方已將拆遷范圍內(nèi)房屋出租給第三方，甲方同意在補(bǔ)償款中支付人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）作為第三方搬遷及臨時(shí)安置補(bǔ)償。乙方應(yīng)在搬遷前通知第三方，并協(xié)助其完成搬遷工作。4.特殊情況：房屋內(nèi)含有不可移動(dòng)的古董或珍貴物品補(bǔ)充條款：鑒于乙方房屋內(nèi)含有不可移動(dòng)的古董或珍貴物品，甲方同意在補(bǔ)償款中支付人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）作為相關(guān)物品的補(bǔ)償。乙方應(yīng)在搬遷前將古董或珍貴物品清單提交給甲方，并協(xié)助甲方