租房合同協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)2024年

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。七、合同的變更和解除7.1合同一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。八、違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供房屋或提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。8.3乙方未按約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.出租方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按時(shí)支付租金。3.雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。4.合同的變更或解除需雙方協(xié)商一致，并提前通知對(duì)方。5.如任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證租賃合同履行而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性費(fèi)用。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，以友好、平等的態(tài)度進(jìn)行溝通和協(xié)商。9.法律途徑：指通過(guò)法律程序，如訴訟等方式解決糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.情侶或夫妻租賃：雙方共同簽訂合同，租金可以由雙方共同承擔(dān)。2.學(xué)生租賃：學(xué)生可以與家長(zhǎng)共同簽訂合同，家長(zhǎng)作為擔(dān)保人。3.企業(yè)員工租賃：企業(yè)可以作為擔(dān)保人與員工共同簽訂合同。4.短期租賃：雙方可以約定一個(gè)較短的租賃期限，如三個(gè)月或六個(gè)月。5.寵物友好型租賃：出租方允許承租方養(yǎng)寵物，并在合同中約定寵物的種類、數(shù)量及管理責(zé)任。6.家具家電包含型租賃：出租方提供一定數(shù)量的家具和家電，并明確清單。7.維修責(zé)任劃分：雙方可以約定一些常規(guī)的維修責(zé)任，例如誰(shuí)負(fù)責(zé)更換燈泡、維修水管等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.租賃押金收據(jù)3.租金支付記錄4.房屋維修記錄5.家具家電清單6.寵物登記證明7.雙方身份證明針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.情侶或夫妻租賃：雙方應(yīng)共同承擔(dān)租金及其他費(fèi)用。租賃期滿后，如雙方不再續(xù)租，應(yīng)共同承擔(dān)房屋恢復(fù)原狀的費(fèi)用。2.學(xué)生租賃：學(xué)生本人及其家長(zhǎng)共同簽訂合同，家長(zhǎng)作為擔(dān)保人。學(xué)生如因?qū)W業(yè)原因需提前解除合同，家長(zhǎng)應(yīng)承擔(dān)違約金。3.企業(yè)員工租賃：企業(yè)作為擔(dān)保人，對(duì)員工租賃行為負(fù)責(zé)。員工如因工作原因需提前解除合同，企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約金。4.短期租賃：雙方約定租賃期限為三個(gè)月或六個(gè)月，租金按月支付。租賃期滿后，如雙方同意，可以續(xù)簽合同。5.寵物友好型租賃：出租方允許承租方養(yǎng)寵物，寵物種類、數(shù)量應(yīng)在合同中明確。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的日常管理、清潔