房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)合同

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)合同甲方（出售方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（中介方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________丙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方和丙方的居間人，提供包括但不限于信息發(fā)布、帶看房源、協(xié)商價(jià)格、協(xié)助辦理貸款、協(xié)助辦理過(guò)戶等中介服務(wù)。第二條中介費(fèi)用2.2甲方應(yīng)于簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向乙方支付中介費(fèi)用的一半，即_______元人民幣。2.3丙方應(yīng)于簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之日起_______日內(nèi)，向乙方支付中介費(fèi)用的另一半，即_______元人民幣。第三條雙方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、物業(yè)費(fèi)用、配套設(shè)施等。3.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方的看房、貸款、過(guò)戶等事宜，如有需要，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.3丙方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息，并按照乙方的安排與甲方協(xié)商購(gòu)房事宜。3.4乙方應(yīng)積極為甲方和丙方提供中介服務(wù)，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保交易的順利進(jìn)行。3.5乙方應(yīng)保守甲方和丙方的隱私信息，不得泄露給第三方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同中介費(fèi)用的_______%。4.2若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致丙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3若乙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方或丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。甲方（出售方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)，且不存在任何法律糾紛或權(quán)利限制，包括但不限于債務(wù)抵押、產(chǎn)權(quán)共有等。2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，且在其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)提供中介服務(wù)。3.丙方應(yīng)對(duì)其提供的身份信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，且應(yīng)具備購(gòu)房的經(jīng)濟(jì)能力和法律資格。4.三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的義務(wù)，不得有任何欺詐、誤導(dǎo)等不正當(dāng)行為。5.中介費(fèi)用的支付時(shí)間和金額應(yīng)明確，任何一方不得無(wú)故拖延或拒絕支付。6.乙方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。解決辦法：1.違約責(zé)任：違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。2.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.居間人：指在交易雙方之間充當(dāng)中介，促使交易成立并協(xié)助完成交易的一方。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下擬出售的房產(chǎn)，具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)等信息由甲方提供。3.中介服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方和丙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的懲罰性賠償。5.賠償責(zé)任：指因一方違約或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如護(hù)照、臺(tái)胞證、港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證等，以便于房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)的辦理。2.標(biāo)的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)事先取得共有人的同意，并出具共有人的身份證明及同意出售證明。3.甲方欲出售的房產(chǎn)正在出租：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證租賃合同的合法有效性，并通知乙方tenant（租戶）關(guān)于房屋出售事宜，以便乙方協(xié)助安排看房時(shí)間。4.房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)價(jià)格上漲情況：補(bǔ)充條款：如市場(chǎng)行情變化導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)格上漲，甲方應(yīng)按原合同價(jià)格履行出售義務(wù)。5.房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)政策變動(dòng)：補(bǔ)充條款：如因政府政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易稅費(fèi)發(fā)生變化，甲方和丙方應(yīng)按調(diào)整后的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分擔(dān)。6.丙方無(wú)法獲得貸款或貸款額度不足：補(bǔ)充條款：丙方應(yīng)盡力取得足夠資金支付購(gòu)房款，如貸款未能批準(zhǔn)或額度不足，丙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足差額。附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.丙方身份