箱包市場土地租賃協(xié)議

箱包市場土地租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______的土地使用權(quán)，且乙方擬從事箱包市場經(jīng)營業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就土地租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃土地及用途2.乙方同意按照本協(xié)議的約定使用租賃土地從事箱包市場經(jīng)營業(yè)務(wù)。二、租賃期限1.本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。2.乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。支付日期為租賃期限內(nèi)每年的__月__日和每年的__月__日。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、土地使用及維修1.乙方在租賃土地范圍內(nèi)享有合法使用權(quán)，但不得改變土地用途，不得建設(shè)違法建筑。2.乙方應(yīng)合理使用租賃土地，愛護公共設(shè)施，確保土地的完好。如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償。3.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃土地的物業(yè)管理費用。五、合同的解除和終止1.在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前六個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃土地現(xiàn)狀照片4.租賃土地規(guī)劃圖紙5.租金支付憑證6.物業(yè)管理費用支付憑證7.租賃土地維修記錄8.雙方簽署的補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除或終止合同未經(jīng)乙方同意未按約定提供租賃土地未履行合同約定的維修義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金改變土地用途或建設(shè)違法建筑未合理使用租賃土地，導(dǎo)致土地?fù)p壞3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行認(rèn)定違約方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并出租土地的一方2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃土地的時間范圍4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃土地解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；必要時可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金；必要時可尋求法律途徑解決。3.問題：租賃土地范圍內(nèi)發(fā)生損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償；甲方協(xié)助監(jiān)督。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.箱包市場