業(yè)主委員會(huì)議事準(zhǔn)則

業(yè)主委員會(huì)議事準(zhǔn)則一、總則第一條本準(zhǔn)則依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)居民委員會(huì)組織法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定本準(zhǔn)則。第三條委員會(huì)會(huì)議的召開(kāi)、議題的確定、表決方式等應(yīng)當(dāng)遵循本準(zhǔn)則。二、會(huì)議的召開(kāi)第五條會(huì)議通知應(yīng)當(dāng)在會(huì)議召開(kāi)前至少三個(gè)工作日送達(dá)各位委員。會(huì)議通知應(yīng)當(dāng)包括會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、議題等內(nèi)容。第七條委員因故不能參加會(huì)議的，可以書(shū)面委托其他委員代為出席，委托書(shū)中應(yīng)當(dāng)明確委托事項(xiàng)和表決意見(jiàn)。三、議題的確定第九條委員會(huì)會(huì)議議題應(yīng)當(dāng)包括但不限于：物業(yè)管理公司的選聘、物業(yè)服務(wù)合同的簽訂和解除、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施建設(shè)和維修等。第十條委員會(huì)會(huì)議議題確定后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知各位委員，并提供相關(guān)資料。四、表決方式第十一條委員會(huì)會(huì)議的表決方式分為票決和舉手表決。票決是指采用無(wú)記名投票的方式進(jìn)行表決，舉手表決是指委員現(xiàn)場(chǎng)舉手表示同意、反對(duì)或者棄權(quán)。第十三條委員會(huì)會(huì)議的表決結(jié)果應(yīng)當(dāng)場(chǎng)記錄，并由出席會(huì)議的委員簽字確認(rèn)。五、會(huì)議記錄和決議公告第十四條委員會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)做好會(huì)議記錄，會(huì)議記錄應(yīng)當(dāng)包括會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、出席人員、議題、表決結(jié)果等內(nèi)容。第十五條委員會(huì)會(huì)議決議公告應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置予以公告。第十六條委員會(huì)會(huì)議決議公告應(yīng)當(dāng)包括決議事項(xiàng)、表決結(jié)果等內(nèi)容。六、附則第十七條本準(zhǔn)則由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。第十八條本準(zhǔn)則自通過(guò)之日起實(shí)施。業(yè)主委員會(huì)議事準(zhǔn)則一、總則第一條本準(zhǔn)則依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)居民委員會(huì)組織法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定本準(zhǔn)則。第三條委員會(huì)會(huì)議的召開(kāi)、議題的確定、表決方式等應(yīng)當(dāng)遵循本準(zhǔn)則。二、會(huì)議的召開(kāi)第五條會(huì)議通知應(yīng)當(dāng)在會(huì)議召開(kāi)前至少三個(gè)工作日送達(dá)各位委員。會(huì)議通知應(yīng)當(dāng)包括會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、議題等內(nèi)容。第七條委員因故不能參加會(huì)議的，可以書(shū)面委托其他委員代為出席，委托書(shū)中應(yīng)當(dāng)明確委托事項(xiàng)和表決意見(jiàn)。三、議題的確定第九條委員會(huì)會(huì)議議題應(yīng)當(dāng)包括但不限于：物業(yè)管理公司的選聘、物業(yè)服務(wù)合同的簽訂和解除、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施建設(shè)和維修等。第十條委員會(huì)會(huì)議議題確定后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知各位委員，并提供相關(guān)資料。四、表決方式第十一條委員會(huì)會(huì)議的表決方式分為票決和舉手表決。票決是指采用無(wú)記名投票的方式進(jìn)行表決，舉手表決是指委員現(xiàn)場(chǎng)舉手表示同意、反對(duì)或者棄權(quán)。第十三條委員會(huì)會(huì)議的表決結(jié)果應(yīng)當(dāng)場(chǎng)記錄，并由出席會(huì)議的委員簽字確認(rèn)。五、會(huì)議記錄和決議公告第十四條委員會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)做好會(huì)議記錄，會(huì)議記錄應(yīng)當(dāng)包括會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、出席人員、議題、表決結(jié)果等內(nèi)容。第十五條委員會(huì)會(huì)議決議公告應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置予以公告。第十六條委員會(huì)會(huì)議決議公告應(yīng)當(dāng)包括決議事項(xiàng)、表決結(jié)果等內(nèi)容。六、附則第十七條本準(zhǔn)則由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。第十八條本準(zhǔn)則自通過(guò)之日起實(shí)施。補(bǔ)充內(nèi)容：對(duì)于議題的確定，我們一定要確保每一個(gè)議題都是與業(yè)主的利益密切相關(guān)的。比如，物業(yè)管理公司的選聘，這直接關(guān)系到我們小區(qū)的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，所以必須經(jīng)過(guò)大家的共同討論和表決。每一次會(huì)議的記錄和決議公告都是非常重要的，這是公開(kāi)透明的一種表現(xiàn)，也是對(duì)每一位委員的一種負(fù)責(zé)。所以，會(huì)議記錄應(yīng)當(dāng)詳細(xì)，決議公告應(yīng)當(dāng)清晰，這樣才能讓每一位業(yè)主都能夠了解委員會(huì)的工作。我想說(shuō)，這個(gè)準(zhǔn)則是我們共同遵守的規(guī)則，也是我們共同維護(hù)秩序的保障。希望每一位委員都能認(rèn)真遵守，每一次會(huì)議都能順利召開(kāi)，每一項(xiàng)決議都能得到有效的執(zhí)行，從而更好地服務(wù)于我們的業(yè)主。重點(diǎn)：1.業(yè)主委員會(huì)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的最高決策機(jī)構(gòu)。3.會(huì)議通知應(yīng)在會(huì)議召開(kāi)前至少三個(gè)工作日送達(dá)各位委員，包括會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、議題等內(nèi)容。5.委員因故不能參加會(huì)議的，可以書(shū)面委托其他委員代為出席，委托書(shū)中應(yīng)明確委托事項(xiàng)和表決意見(jiàn)。7.會(huì)議議題包括但不限于：物業(yè)管理公司的選聘、物業(yè)服務(wù)合同的簽訂和解除、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施建設(shè)和維修等。9.會(huì)議表決結(jié)果應(yīng)場(chǎng)記錄，并由出席會(huì)議的委員簽字確認(rèn)。10.會(huì)議記錄應(yīng)包括會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、出席人員、議題、表決結(jié)果等內(nèi)容，決議公告應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置予以公告。難點(diǎn)：注意事項(xiàng)：1.提前三個(gè)工作日通知委員會(huì)議相關(guān)事項(xiàng)。2.委員因故不能參加會(huì)議時(shí)，可書(shū)面委托其他委員代為出席，并明確委托事項(xiàng)和表決意見(jiàn)。3.會(huì)議表決結(jié)果