國有土地租賃意向協(xié)議

合同編號：__________國有土地租賃意向協(xié)議甲方（出租方）：_______市國土資源和房產管理局根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，就甲方向乙方提供國有土地租賃事宜，達成如下意向：第一條土地情況1.1地塊位置：_______（詳細地址）1.2土地面積：_______平方米（大寫：_______）1.3土地用途：_______1.4土地性質：_______第二條租賃期限2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前_______個月向甲方提出書面申請，并按照屆時市場價格重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月_______元人民幣（大寫：_______元整）。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_______（轉賬、現(xiàn)金等）。第四條土地使用及管理4.1乙方按照約定的土地用途和使用條件，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，不得非法轉讓、出租、抵押租賃土地。4.3乙方應負責土地范圍內的綠化、衛(wèi)生、安全等工作，保持土地環(huán)境整潔、安全。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。5.2乙方逾期支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金為應支付租金的_______%。5.3甲方未按約定提供土地的，應向乙方支付違約金，違約金為土地租金的_______%。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______市國土資源和房產管理局乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保提供的土地符合法律法規(guī)及合同約定的土地用途和使用條件。2.乙方應按照約定的用途和條件合理利用土地，并按時支付租金。3.雙方應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。4.乙方應負責土地范圍內的綠化、衛(wèi)生、安全等工作，保持土地環(huán)境整潔、安全。5.如乙方逾期支付租金，應支付違約金。6.如甲方未按約定提供土地，應支付違約金。7.雙方應友好協(xié)商解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議。解決辦法：1.雙方簽訂《國有土地租賃意向協(xié)議》時，應仔細閱讀協(xié)議內容，確保了解各自的權利和義務。2.甲方應在協(xié)議簽訂后，按照約定提供土地。3.乙方應按照約定的用途和條件合理利用土地，并按時支付租金。4.如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金。5.如甲方未按約定提供土地，甲方應支付違約金。6.雙方在履行協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應嘗試友好協(xié)商解決。7.若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.國有土地租賃：指國家將國有土地使用權在一定期限內出租給使用者，由使用者支付租金的行為。2.出租方：指擁有國有土地使用權的行政機關或法律法規(guī)授權的組織。3.承租方：指租賃國有土地使用權的企事業(yè)單位、個體工商戶或其他組織。4.土地用途：指土地使用權人在土地上從事的生產經營活動或建設活動。5.土地性質：指土地的權屬性質，如國有土地、集體土地等。6.租賃期限：指租賃合同約定的租賃雙方履行權利和義務的時間期限。7.租金：指承租方為使用國有土地使用權，按照約定的標準向出租方支付的費用。8.違約金：指一方違約時，應向另一方支付的賠償金，用于彌補因違約造成的損失。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧或爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，使爭議得到解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.商場租賃：補充條款：甲方應確保商場內的基礎設施（如電梯、空調、照明等）正常運行，保障乙方正常經營。2.工業(yè)用地租賃：補充條款：甲方應提供足夠的供電、供水、供氣等基礎設施，以滿足乙方的生產需求。3.住宅小區(qū)租賃：4.文化用地租賃：補充條款：甲方應提供與文化用地相適應的基礎設施，如舞臺、音響設備等，以滿足乙方的需求。5.教育用地租賃：補充條款：甲方應保證教育用地的設施符合教育部門的相關規(guī)定，確保乙方正常開展教育教學活動。附件列表：1.土地使用權證復印件2.租賃地塊規(guī)劃圖紙3.基礎設施配套情況說明4.租金支付