房地產(chǎn)代理商合作協(xié)議書2024年

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)代理商合作協(xié)議書第一條合作項(xiàng)目1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目類型：__________1.4合作期：自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目全部物業(yè)銷售完畢之日止。第二條代理權(quán)限和代理期限2.1乙方作為甲方的獨(dú)家代理，全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的代理銷售業(yè)務(wù)。2.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，根據(jù)甲方的銷售計(jì)劃和價(jià)格政策，開展項(xiàng)目的銷售活動(dòng)。2.3代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托或部分轉(zhuǎn)委托給第三方。第三條銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策3.1甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)狀況和項(xiàng)目定位，制定合理的銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策。3.2乙方應(yīng)按照甲方的銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策，開展項(xiàng)目的銷售工作。3.3銷售過程中，如遇市場(chǎng)變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策。調(diào)整前應(yīng)通知乙方，并協(xié)商一致。第四條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)及分成4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)政策，完成銷售任務(wù)。4.2銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)及分成標(biāo)準(zhǔn)：具體按甲方的銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)政策執(zhí)行。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)銷售數(shù)據(jù)和業(yè)績(jī)證明。第五條營(yíng)銷及推廣費(fèi)用5.1甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目的營(yíng)銷及推廣費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、活動(dòng)費(fèi)等。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的營(yíng)銷及推廣活動(dòng)，如需乙方承擔(dān)部分費(fèi)用，雙方可另行協(xié)商。第六條合作協(xié)調(diào)及溝通6.1雙方應(yīng)設(shè)立專門的項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)日常溝通和協(xié)調(diào)工作。6.2甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料、政策及手續(xù)等方面的支持。6.3乙方應(yīng)向甲方提供銷售情況、客戶反饋等方面的信息。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方可在本協(xié)議中約定。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。8.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。第九條解除和終止9.1在代理期限內(nèi)，如一方違反本協(xié)議嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止代理銷售活動(dòng)，并向甲方支付相應(yīng)的賠償金。第十條爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的合法性，具備完整的開發(fā)、銷售及物業(yè)管理的權(quán)利。（2）乙方應(yīng)具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)資格，具備代理銷售能力。（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更或解除協(xié)議。（5）乙方在代理期限內(nèi)不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托或部分轉(zhuǎn)委托給第三方。2.解決辦法：（1）如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額和方式在本協(xié)議中約定。（2）如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。（3）如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理的企業(yè)或個(gè)人。2.獨(dú)家代理：指甲方授予乙方在一定期限內(nèi)、一定區(qū)域內(nèi)的唯一代理銷售權(quán)。3.代理權(quán)轉(zhuǎn)委托：指代理人將其所擁有的代理權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)交給第三方。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為新建住宅小區(qū)尋找代理商進(jìn)行銷售。補(bǔ)充條款：甲方承諾住宅小區(qū)符合國(guó)家住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，擁有合法的土地使用權(quán)，并具備完善的配套設(shè)施。2.場(chǎng)合：乙方希望對(duì)項(xiàng)目的營(yíng)銷及推廣有更多的控制權(quán)。補(bǔ)充條款：雙方同意設(shè)立專門的營(yíng)銷及推廣委員會(huì)，共同制定項(xiàng)目的營(yíng)銷策略，并由乙方負(fù)責(zé)具體的執(zhí)行。3.場(chǎng)合：甲方對(duì)乙方的銷售業(yè)績(jī)有特定的要求。補(bǔ)充條款：乙方須在協(xié)議規(guī)定的代理期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.場(chǎng)合：雙方希望在合同中明確雙方的保密義務(wù)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。5.場(chǎng)合：合同履行過程中可能涉及到稅費(fèi)問題。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)，如發(fā)生稅費(fèi)變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決。附件列表：1.甲方提供的項(xiàng)目宣傳資料，包括項(xiàng)目手冊(cè)、效果圖、規(guī)劃許可證等。2.乙方提供的銷售策