土地承包合同

合同編號：__________鑒于甲方擁有位于_______（地點(diǎn)）的土地使用權(quán)，并擬將其承包給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本承包合同，以便共同遵守。第一條土地情況1.1甲方土地位于_______，總面積為_______平方米。1.2土地用途為：_______。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，雙方再行協(xié)商簽訂新的承包合同。第三條承包費(fèi)用3.1乙方向甲方支付承包金，承包金為每平方米_______元，總計人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前向甲方支付當(dāng)年的承包金。3.3承包金支付方式為：_______。第四條承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)按合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。4.3乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。4.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事非法活動。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按時支付承包金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲方未按約定提供土地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)合法、清晰，無任何法律糾紛。（2）乙方在承包期內(nèi)應(yīng)合理使用土地，確保土地資源不受損害。（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付承包金，否則甲方有權(quán)解除合同。（5）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由法律授權(quán)使用土地的權(quán)利。2.承包金：乙方為取得土地使用權(quán)，按合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.違約金：一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。4.解除合同：雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：場合：甲方土地適合農(nóng)作物種植，乙方擬在該土地上開展農(nóng)業(yè)種植業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在承包期內(nèi)實(shí)施科學(xué)種植，提高土地產(chǎn)出，保證農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。（2）乙方不得使用農(nóng)藥、化肥等化學(xué)產(chǎn)品污染土地，應(yīng)采取環(huán)保措施保護(hù)土壤生態(tài)環(huán)境。2.建設(shè)臨時設(shè)施：場合：乙方在承包期內(nèi)需在土地上建設(shè)臨時性建筑物或設(shè)施，如倉庫、辦公用房等。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提交臨時設(shè)施建設(shè)方案，并取得甲方書面同意。（2）臨時設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得影響土地原有用途和周邊環(huán)境。3.土地改良：場合：乙方為了提高土地利用率，擬對土地進(jìn)行改良，如改土、灌溉等。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在實(shí)施土地改良前向甲方提交改良方案，并取得甲方書面同意。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)土地改良所產(chǎn)生的費(fèi)用，并確保改良后的土地符合約定用途。4.轉(zhuǎn)包或分包：場合：乙方擬將土地承包給第三方使用，如分包給農(nóng)民種植。補(bǔ)充條款：（1）乙方不得擅自轉(zhuǎn)包或分包土地，如需轉(zhuǎn)包或分包，應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方書面同意。（2）轉(zhuǎn)包或分包合同應(yīng)符合本合同約定的條款，且第三方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。附件列表：1.