2024年住宅租賃協(xié)議格式

2024年住宅租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃開始日期1.3租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間的使用權(quán)4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋改動(dòng)限制第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修請(qǐng)求程序第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)要求6.2出租人保險(xiǎn)要求第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2出租人同意轉(zhuǎn)租的程序第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的違約金第九條違約9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約解決方式第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條完整協(xié)議12.1合同修改12.2前后矛盾條款處理第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于【具體地址】，物業(yè)是一座【建筑類型】住宅，共有【具體套數(shù)】套住宅單元。物業(yè)包括客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室等生活所需的基本設(shè)施設(shè)備，并且【附屬設(shè)施/設(shè)備】等。物業(yè)的具體描述詳見(jiàn)附件一。1.2租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。1.3租賃結(jié)束日期若合同提前終止，則租賃結(jié)束日期為提前終止合同的日期。若合同到期，則租賃結(jié)束日期為合同到期日。第二條租金及支付方式2.1租金金額承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣【金額】。租金標(biāo)準(zhǔn)為【租金單價(jià)】元/平方米/月。2.2租金支付頻率租金每【支付周期】支付一次，承租人應(yīng)于每月的【指定日期】前支付當(dāng)月的租金。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為【賬戶名稱】、【賬號(hào)】、【開戶行】。第三條押金3.1押金金額承租人應(yīng)支付的押金為人民幣【金額】。3.2押金退還條件出租人在租賃結(jié)束且物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)雙方認(rèn)可的損壞已得到修復(fù)的情況下，應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。3.3押金退還方式押金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，賬戶信息為【賬戶名稱】、【賬號(hào)】、【開戶行】。第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間的使用權(quán)承租人僅享有租賃物業(yè)的居住使用權(quán)，不得進(jìn)行任何形式的商業(yè)活動(dòng)。4.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行及公共部位的維護(hù)。承租人負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護(hù)，并承擔(dān)因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞修復(fù)費(fèi)用。4.3房屋改動(dòng)限制承租人不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如需改動(dòng)，須提前征得出租人書面同意，并承擔(dān)改動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，保證其正常使用。對(duì)于物業(yè)共用部位的維修，出租人應(yīng)定期進(jìn)行檢查、保養(yǎng)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)個(gè)人使用部分的日常維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3維修請(qǐng)求程序當(dāng)物業(yè)出現(xiàn)損壞時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人。出租人應(yīng)在接到通知后【時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修。若出租人未按約定維修，承租人可以自行維修，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)要求承租人應(yīng)自行購(gòu)買家具、電器等個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障自身利益。6.2出租人保險(xiǎn)要求出租人應(yīng)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，以保障物業(yè)本身的安全。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止本合同，需提前【通知期限】書面通知對(duì)方。8.2提前終止租賃的通知期限承租人應(yīng)至少提前【通知期限】書面通知出租人終止租賃合同。8.3提前終止租賃的違約金若承租人未按約定提前通知出租人終止租賃，應(yīng)支付違約金人民幣【金額】給出租人。第九條違約9.1出租人違約出租人未按合同約定提供物業(yè)或嚴(yán)重違反合同條款，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人違約承租人未按合同約定支付租金或嚴(yán)重違反合同條款，出租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約解決方式對(duì)于違約行為，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式對(duì)于本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條通知11.1通知的方式雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。11.2通知的期限通知應(yīng)在【通知期限】?jī)?nèi)送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十二條完整協(xié)議12.1合同修改本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。12.2前后矛盾條款處理本合同如出現(xiàn)矛盾，以前條為準(zhǔn)。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容附加條款包括但不限于【附加條款內(nèi)容】。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3簽署人信息合同簽署人：出租人：【簽署人姓名】承租人：【簽署人姓名】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)列出物業(yè)的地址、建筑類型、套數(shù)、附屬設(shè)施等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的金額、支付頻率、支付方式等信息。附件三：押金支付及退還流程詳細(xì)列出押金的金額、退還條件、退還方式等信息。附件四：房屋使用和維護(hù)規(guī)則詳細(xì)列出承租人的使用權(quán)利、維護(hù)責(zé)任以及改動(dòng)限制等信息。附件五：維修請(qǐng)求及處理流程詳細(xì)列出維修請(qǐng)求的程序以及處理方式等信息。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買要求詳細(xì)列出承租人和出租人各自的保險(xiǎn)購(gòu)買要求等信息。附件七：提前終止租賃協(xié)議詳細(xì)列出提前終止租賃的條件、通知期限以及違約金等信息。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列出各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件九：法律適用及爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)列出適用的法律、爭(zhēng)議解決方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用和維護(hù)物業(yè)。3.承租人未按約定提前通知終止租賃。4.出租人未按約定提供物業(yè)或嚴(yán)重違反合同條款。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣【金額】給出租人。2.承租人未按約定使用和維護(hù)物業(yè)或進(jìn)行改動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金。3.承租人未按約定提前通知終止租賃的，應(yīng)支付違約金人民幣【金額】給出租人。4.出租人未按約定提供物業(yè)或嚴(yán)重違反合同條款的，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租人未按約定支付租金，那么根據(jù)合同附件八的違約行為及責(zé)任認(rèn)定，承租人需要支付違約金人民幣【金額】給出租人。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將物業(yè)租賃給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的物業(yè)使用費(fèi)。3.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一筆費(fèi)用。4.違約金：指