房屋出租代理協(xié)議2024年范本

房屋出租代理協(xié)議2024年版標準范本版A版本合同目錄一覽1.房屋信息與出租條件1.1房屋基本信息1.2出租范圍與面積1.3出租條件與要求2.代理服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1代理出租服務(wù)內(nèi)容2.2代理范圍與職責(zé)2.3代理服務(wù)期限3.租金與支付方式3.1租金標準與計算方式3.2租金支付周期與時間3.3租金支付方式與賬戶4.押金與退還4.1押金金額與支付4.2押金退還條件與時間4.3押金扣除事項與規(guī)則5.房屋管理與維修5.1房屋管理責(zé)任與義務(wù)5.2維修項目與責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)方式6.租賃合同簽訂與解除6.1租賃合同簽訂流程6.2租賃合同解除條件與流程6.3合同到期后續(xù)約事宜7.甲方（出租方）權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方（代理方）權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.丙方（承租方）權(quán)利與義務(wù)9.1丙方權(quán)利9.2丙方義務(wù)10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約行為與責(zé)任10.2爭議解決方式與途徑11.合同的變更與終止11.1合同變更條件與程序11.2合同終止條件與程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容與范圍12.2保密義務(wù)與期限13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式與途徑14.其他條款與約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條房屋信息與出租條件1.1房屋基本信息甲方（出租方）擁有的位于【房屋地址】的房屋一套，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。1.2出租范圍與面積甲方同意出租上述房屋，出租范圍包括：【詳細描述出租范圍，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等】。出租面積為【出租面積】平方米。1.3出租條件與要求（1）房屋及設(shè)施設(shè)備完好，不存在重大安全隱患；（2）房屋內(nèi)裝修整潔，空氣質(zhì)量符合國家標準；（3）甲方應(yīng)確保房屋具備出租所需的各項生活設(shè)施，包括但不限于家具、家電等；（4）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得將房屋用于非法用途。第二條代理服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1代理出租服務(wù)內(nèi)容乙方作為甲方房屋出租的代理方，負責(zé)將甲方房屋出租給丙方（承租方），并協(xié)助甲方與丙方簽訂《房屋租賃合同》。2.2代理范圍與職責(zé)乙方在代理范圍內(nèi)的職責(zé)包括但不限于：（1）負責(zé)對外宣傳、推廣房屋，尋找潛在的承租方；（2）協(xié)助甲方進行房屋租賃合同的洽談；（3）負責(zé)辦理房屋租賃合同簽訂等相關(guān)手續(xù)；（4）協(xié)助甲方和丙方解決租賃期間可能出現(xiàn)的問題；（5）按照甲方的要求，監(jiān)督丙方履行租賃合同約定的義務(wù)。2.3代理服務(wù)期限本合同代理服務(wù)期限為【代理服務(wù)期限】年，自雙方簽訂本合同之日起計算。第三條租金與支付方式3.1租金標準與計算方式甲方同意將房屋出租給丙方，租金標準為【租金標準】元/月。租金計算方式為：按照實際租賃天數(shù)計算，不足一個月按一個月計算。3.2租金支付周期與時間丙方應(yīng)在每個支付周期到期日前【提前支付時間】內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式與賬戶租金支付方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。甲方指定的收款賬戶為：【賬戶名稱】【賬戶號碼】。第四條押金與退還4.1押金金額與支付丙方應(yīng)在簽訂《房屋租賃合同》之日起【押金支付時間】內(nèi)，向甲方支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件與時間合同到期或者提前解除合同時，丙方按照約定將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在【押金退還時間】內(nèi)退還丙方押金。4.3押金扣除事項與規(guī)則如丙方在租賃期間有下列情形之一，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額：（1）丙方逾期支付租金；（2）丙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，需賠償甲方損失；（3）丙方未按照約定用途使用房屋，造成甲方損失；（4）丙方提前解除合同，按照約定應(yīng)支付的違約金。第五條房屋管理與維修5.1房屋管理責(zé)任與義務(wù)甲方作為房屋的所有者，應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、合法使用。乙方作為代理方，應(yīng)協(xié)助甲方對房屋進行管理。5.2維修項目與責(zé)任（1）正常磨損和消耗；（2）因丙方使用不當(dāng)造成的損壞；（3）不可抗力因素造成的損壞。5.3維修費用承擔(dān)方式（1）正常維護保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)；（2）因丙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由丙方承擔(dān)；（3）不可抗力因素造成的損壞，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第六條租賃合同簽訂與解除6.1租賃合同簽訂流程甲方、乙方、丙方按照本合同約定，協(xié)商一致后簽訂《房屋租賃合同》。6.2租賃合同解除條件與流程合同解除條件按照《房屋租賃合同》約定執(zhí)行。合同解除流程如下：（1）丙方提前【提前解除通知時間】書面通知甲方和乙方；（2）甲方和乙方確認第八條甲方（出租方）權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利（1）按照本合同約定，收取租金和押金；（2）按照本合同約定，要求乙方和丙方履行合同義務(wù)；（3）監(jiān)督乙方和丙方合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，確保房屋安全；（4）合同到期或者提前解除合同時，收回房屋。8.2甲方義務(wù)（1）提供符合本合同約定的房屋及設(shè)施設(shè)備；（2）按照約定履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)；（3）協(xié)助乙方和丙方解決租賃期間可能出現(xiàn)的問題；（4）本合同約定的其他義務(wù)。第九條乙方（代理方）權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利（1）按照本合同約定，收取代理服務(wù)費用；（2）按照本合同約定，要求甲方和丙方履行合同義務(wù)；（3）監(jiān)督甲方和丙方合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，確保房屋安全；（4）本合同約定的其他權(quán)利。9.2乙方義務(wù)（1）按照本合同約定，為甲方提供代理出租服務(wù)；（2）按照本合同約定，協(xié)助甲方和丙方簽訂《房屋租賃合同》；（3）協(xié)助甲方和丙方解決租賃期間可能出現(xiàn)的問題；（4）本合同約定的其他義務(wù)。第十條丙方（承租方）權(quán)利與義務(wù)10.1丙方權(quán)利（1）按照本合同約定，使用和享受房屋；（2）按照本合同約定，要求甲方和乙方履行合同義務(wù)；（3）合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，確保房屋安全；（4）本合同約定的其他權(quán)利。10.2丙方義務(wù)（1）按照本合同約定，支付租金和押金；（2）按照本合同約定，履行合同約定的租賃用途；（3）合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，愛護公共設(shè)施；（4）按照約定承擔(dān)維修費用；（5）提前通知甲方和乙方解除合同；（6）本合同約定的其他義務(wù)。第十一條違約責(zé)任與爭議解決11.1違約行為與責(zé)任各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給對方造成的損失。11.2爭議解決方式與途徑本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與終止12.1合同變更條件與程序本合同變更條件如下：（1）各方同意并簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件與程序本合同終止條件如下：（1）合同到期；（2）提前解除合同并履行完畢。合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、支付違約金等。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容與范圍各方同意對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息予以保密。保密信息不包括公眾信息、已經(jīng)公開的信息等。13.2保密義務(wù)與期限各方承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同終止之日起計算，期限為【保密期限】。第十四條其他條款與約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者部分履行，各方應(yīng)立即通知對方，并根據(jù)情況采取措施減輕損失。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。14.2合同附件本合同附件包括：【附件名稱】。附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項各方在本合同之外的其他事項，可以通過書面協(xié)議進行約定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋租賃合同范本附件三：維修項目清單附件四：家具、家電清單及配置要求附件五：租金支付明細表附件六：押金支付收據(jù)附件七：房屋交接單附件八：房屋維修記錄表附件九：租金收據(jù)附件十：合同解除證明附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋租賃合同范本附件三：維修項目清單附件四：家具、家電清單及配置要求附件五：租金支付明細表附件六：押金支付收據(jù)附件七：房屋交接單附件八：房屋維修記錄表附件九：租金收據(jù)附件十：合同解除證明說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定提供符合出租條件的房屋，導(dǎo)致乙方無法履行代理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方未能在約定時間內(nèi)提供符合出租條件的房屋，導(dǎo)致乙方代理任務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.乙方未按照約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方在代理過程中未按照約定宣傳推廣房屋，導(dǎo)致甲方無法按時出租房屋，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.丙方未按照約定支付租金或押金，或提前解除合同未按照約定通知甲方和乙方，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：丙方未能在約定時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定扣除丙方押金作為違約金。4.甲方未按照約定履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方或丙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方未能按時維修房屋，導(dǎo)致丙方在使用過程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方所有的位于【房屋地址】的建筑