2024年餐飲門面租賃協(xié)議專業(yè)模板

2024年餐飲門面租賃協(xié)議專業(yè)模板版A版本合同目錄一覽1.租賃門面1.1門面位置1.2門面面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款3.租賃用途3.1承租人的使用目的3.2禁止用途4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.2承租人的保養(yǎng)責任5.保險5.1承租人保險5.2出租人保險6.轉租6.1承租人轉租條款7.提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件8.違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式10.適用法律10.1適用法律11.其他條款11.1附加條款12.附件12.1門面照片12.2租賃合同證明文件13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃門面1.2門面面積：門面的實際使用面積為____平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。1.4租金及支付方式：乙方應按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。乙方應在每月10日前將上月租金支付給甲方，支付方式為轉賬至甲方指定的銀行賬戶。2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，甲方有權根據(jù)市場行情對租金進行調(diào)整。租金調(diào)整的具體事項，雙方可另行協(xié)商確定。3.租賃用途3.1承租人的使用目的：乙方租賃該門面僅用于從事餐飲業(yè)務，不得用于其他任何用途。3.2禁止用途：乙方不得在門面內(nèi)進行非法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品，不得擅自改變門面結構，不得影響門面的外觀和使用功能。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任：甲方負責維護門面的基本設施和安全，確保門面符合餐飲業(yè)務的基本要求。4.2承租人的保養(yǎng)責任：乙方應負責門面的日常保養(yǎng)和清潔，確保門面衛(wèi)生、整潔、安全。5.保險5.1承租人保險：乙方應自行辦理餐飲業(yè)務所需的一切保險，包括但不限于火險、盜竊險等。5.2出租人保險：甲方應辦理門面本身的保險，確保門面在租賃期間得到適當?shù)谋ｋU保障。6.轉租6.1承租人轉租條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面轉租給第三方。如乙方確需轉租，應提前一個月通知甲方，并征得甲方的書面同意。轉租行為應嚴格遵守本合同的條款，且乙方對轉租行為承擔全部責任。7.提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件：除本合同另有約定外，任何一方提前終止本合同的，應提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金的違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，乙方有權提前終止本合同，并要求甲方支付違約金。8.違約責任8.1出租人的違約責任：如甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用門面，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同一個月租金的200%。8.2承租人的違約責任：如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同一個月租金的200%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.適用法律10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.附件12.1門面照片：本合同附件中包含門面的照片，用以確認門面的位置、外觀和面積。12.2租賃合同證明文件：本合同附件中包含租賃合同的證明文件，用以確認甲乙雙方的身份和合同的簽訂日期。13.簽字頁13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：14.日期14.1合同簽署日期：本合同于____年__月__日簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面照片詳細要求：照片應清晰顯示門面的外觀、入口、招牌等關鍵部位，以確認門面的具體位置和風貌。附件說明：門面照片用于證明甲方提供的租賃門面與合同描述是否一致。附件二：租賃合同證明文件詳細要求：文件應包括租賃合同的正式文本、雙方簽字頁以及相關的政府批準文件或房產(chǎn)證明。附件說明：租賃合同證明文件用于證明甲乙雙方的身份、合同的有效性和租賃門面的合法性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.甲方未按約定提供門面，或提供的門面不符合合同約定的條件。2.甲方未按約定時間交付門面，或延遲交付門面。3.甲方未按約定進行門面的維修和保養(yǎng)。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定使用門面，或轉租門面未得到甲方書面同意。6.乙方未按約定進行門面的日常保養(yǎng)和清潔。違約責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付逾期租金等。違約金的計算為本合同一個月租金的200%。示例說明：若甲方未按約定時間交付門面，乙方有權要求甲方支付違約金，同時要求甲方在約定時間內(nèi)交付門面。若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權終止本合同。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.出租人：指擁有門面所有權或經(jīng)營管理權的一方。2.承租人：指租賃門面并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃門面的時間期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的門面使用費用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟賠償。6.爭議解決方式：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決途徑。法律名詞在本合同中的應用：本合同中的出租人指的是擁有門面所有權或經(jīng)營