2024年回遷安置房產(chǎn)交易協(xié)議樣本

2024年回遷安置房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（回遷安置方）1.2乙方（被安置方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構第三條交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)第六條售后服務6.1保修責任6.2維修服務第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1生效條件9.2變更程序9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露責任第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突的處理第十二條合同的附件12.1附件列表第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方（回遷安置方）是指依法擁有本回遷安置房產(chǎn)所有權、并依法進行安置的單位或個人。1.2乙方（被安置方）是指依法享有回遷安置權利，并接受甲方安置的單位或個人。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落：具體到門的地址，房產(chǎn)座落的街道、門牌號等。2.2房產(chǎn)面積：以平方米為單位的房產(chǎn)建筑面積，應與房產(chǎn)證上的登記面積一致。2.3房產(chǎn)結構：詳細描述房產(chǎn)的結構，包括房間數(shù)量、戶型、樓層等。第三條交易價格3.1交易總價：本回遷安置房產(chǎn)的交易總金額，以人民幣元為單位。3.2付款方式：乙方支付交易總價的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3付款時間：乙方應按照本合同約定的付款方式，在交付房產(chǎn)前支付交易總價。第四條交付及驗收4.1交付時間：甲方應在本合同約定的付款款項到賬后X日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。4.2交付條件：房產(chǎn)應滿足交付使用的條件，包括房屋結構安全、設施齊全等。4.3驗收程序：乙方應在接收房產(chǎn)后X日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收，并將驗收結果通知甲方。第五條產(chǎn)權過戶5.1過戶時間：甲方應在乙方支付交易總價后X日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。5.3過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和資料等。第六條售后服務6.1保修責任：房產(chǎn)交付后，甲方對房產(chǎn)的質(zhì)量和結構安全承擔保修責任。6.2維修服務：甲方應在收到乙方提出的維修要求后X日內(nèi)，安排人員進行維修。第七條違約責任7.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本交易總價的X%。7.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為本交易總價的X%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2變更程序：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3解除條件：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。10.2泄露責任：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律沖突的處理：如本合同內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應以中華人民共和國法律為準。第十二條合同的附件12.1附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件；附件2：回遷安置協(xié)議復印件；附件3：其他與本合同有關的文件。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應簽訂書面補充協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：2024年14.2簽署地點：中華人民共和國省市區(qū)14.3簽署人：甲方：（簽名/蓋章）乙方：（簽名/蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰顯示房產(chǎn)所有權人、房產(chǎn)坐落、房產(chǎn)面積等關鍵信息，并與原件一致。附件2：回遷安置協(xié)議復印件詳細要求：回遷安置協(xié)議復印件應清晰顯示甲方和乙方的權利義務，安置房產(chǎn)的具體信息，以及雙方的簽名或蓋章。附件3：其他與本合同有關的文件詳細要求：其他與本合同有關的文件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、付款憑證、交付驗收記錄等，應清晰顯示相關信息，并與原件一致。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按本合同約定履行義務，如延遲交付房產(chǎn)、房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定等。2.乙方未按本合同約定履行義務，如延遲支付交易總價、未按約定進行房產(chǎn)驗收等。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本交易總價的X%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。示例說明：1.如果甲方延遲交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金，并根據(jù)延遲交付的時間計算損害賠償。2.如果乙方延遲支付交易總價，甲方有權要求乙方支付違約金，并根據(jù)延遲支付的時間計算損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項下的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。2.交易總價：指乙方應支付給甲方的房產(chǎn)購買價格，包括房款、稅費等。3.交付：指甲方將房產(chǎn)的實際控制權轉(zhuǎn)移給乙方，使乙方能夠使用和占有房產(chǎn)。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。5.保修責任：指甲方對房產(chǎn)的質(zhì)量和結構安全承擔的保修義務。1.房產(chǎn)：本合同中的房產(chǎn)指的是雙方交易的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。2.交易總價：本合同中的交易總價是指乙方應支付給甲方的房產(chǎn)購買價格