2024適用二手房交易誠意金協(xié)議范例

2024適用二手房交易誠意金協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.誠意金定義及性質(zhì)1.1定義1.2性質(zhì)2.誠意金的金額2.1金額確定2.2金額支付3.誠意金的支付與收取3.1支付方式3.2收取確認(rèn)4.誠意金的使用及退還4.1使用條件4.2退還條件及方式5.誠意金的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)6.誠意金糾紛解決方式6.1糾紛類型6.2解決方式7.誠意金的相關(guān)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.誠意金協(xié)議的生效、變更與解除8.1生效條件8.2變更條件8.3解除條件9.誠意金協(xié)議的違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.誠意金協(xié)議的爭議解決10.1爭議類型10.2解決方式11.誠意金協(xié)議的適用法律11.1法律適用11.2法律解釋12.誠意金協(xié)議的簽訂與生效12.1簽訂條件12.2生效時間13.誠意金協(xié)議的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.其他約定14.1約定內(nèi)容14.2約定效力第一部分：合同如下：1.誠意金定義及性質(zhì)1.1定義誠意金是指買方為表達(dá)購買房屋的真實意愿，向賣方支付的一定金額的錢款。1.2性質(zhì)誠意金具有預(yù)付款的性質(zhì)，用于證明買方的購買誠意，以及為房屋交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用提供資金保障。2.誠意金的金額2.1金額確定誠意金的金額由買賣雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。2.2金額支付買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后七個工作日內(nèi)，將誠意金支付至賣方指定的賬戶。3.誠意金的支付與收取3.1支付方式誠意金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。3.2收取確認(rèn)賣方在收到誠意金后，應(yīng)向買方出具收款收據(jù)，并注明收款金額、收款日期等信息。4.誠意金的使用及退還4.1使用條件誠意金將在房屋交易完成后的七個工作日內(nèi)，用于抵扣交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于房屋買賣合同的印花稅、中介費(fèi)等。4.2退還條件及方式若房屋交易未能完成，賣方應(yīng)在交易失敗后的七個工作日內(nèi)，將誠意金退還給買方。退還方式可為本金退還，也可為其他雙方約定的方式。5.誠意金的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)在收到誠意金后，積極配合買方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，并保證房屋交易信息的真實性。5.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付誠意金，并按照約定使用誠意金。在房屋交易過程中，買方有義務(wù)配合賣方完成交易手續(xù)。6.誠意金糾紛解決方式6.1糾紛類型誠意金糾紛包括但不限于誠意金支付、使用、退還等方面的問題。6.2解決方式誠意金糾紛的解決方式包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決等。若協(xié)商、調(diào)解無效，雙方同意提交至X仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.誠意金協(xié)議的生效、變更與解除8.1生效條件本誠意金協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2變更條件本誠意金協(xié)議的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3解除條件本誠意金協(xié)議的解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。解除協(xié)議后，賣方應(yīng)退還買方已支付的誠意金。9.誠意金協(xié)議的違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于買方未按約定支付誠意金，賣方未按約定配合完成交易手續(xù)等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此遭受的損失等。10.誠意金協(xié)議的爭議解決10.1爭議類型爭議類型包括但不限于誠意金支付、使用、退還等方面的問題。10.2解決方式誠意金協(xié)議爭議的解決方式包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決等。若協(xié)商、調(diào)解無效，雙方同意提交至X仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.誠意金協(xié)議的適用法律11.1法律適用本誠意金協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等，均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本誠意金協(xié)議中的條款如有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如需進(jìn)行法律解釋，應(yīng)提交至X仲裁委員會或人民法院進(jìn)行解釋。12.誠意金協(xié)議的簽訂與生效12.1簽訂條件本誠意金協(xié)議的簽訂，需經(jīng)雙方真實意愿表達(dá)，并在協(xié)議上簽字或蓋章。12.2生效時間本誠意金協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.誠意金協(xié)議的附件13.1附件內(nèi)容本誠意金協(xié)議的附件包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)證、身份證等。13.2附件效力附件與本誠意金協(xié)議具有同等法律效力，如有沖突，以附件為準(zhǔn)。14.其他約定14.1約定內(nèi)容本誠意金協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2約定效力其他約定需經(jīng)雙方真實意愿表達(dá)，并在補(bǔ)充協(xié)議上簽字或蓋章，方能產(chǎn)生法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的詳細(xì)信息、交易價格、支付方式、交付時間等。2.房產(chǎn)證：證明房屋的所有權(quán)歸屬，以及房屋的面積、結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)等信息。3.身份證：買賣雙方的身份證明，用于確認(rèn)交易雙方的身份真實有效。4.戶口本：買方戶口本的復(fù)印件，用于確認(rèn)買方家庭成員情況。5.婚姻狀況證明：買方婚姻狀況的證明文件，用于確認(rèn)買方的婚姻狀態(tài)。6.收入證明：買方的工作收入證明，用于確認(rèn)買方的經(jīng)濟(jì)能力。7.銀行流水：買方的銀行流水賬單，用于確認(rèn)買方的資金狀況。8.購房資格證明：買方具備購房資格的證明文件，用于確認(rèn)買方有購房資格。9.房屋評估報告：房屋評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，用于確認(rèn)房屋的市場價值。10.房屋交易稅費(fèi)清單：明確房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項目、金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定支付誠意金：買方未在約定時間內(nèi)支付誠意金，視為違約。違約責(zé)任：買方需支付違約金，違約金為誠意金金額的10%。示例說明：如果誠意金為10萬元，買方未按約定支付，則需支付1萬元的違約金。2.賣方未按約定配合完成交易手續(xù)：賣方未按約定時間提供相關(guān)證件、資料，或未配合買方完成交易手續(xù)，視為違約。違約責(zé)任：賣方需支付違約金，違約金為交易總金額的5%。示例說明：如果交易總金額為100萬元，賣方未按約定配合完成交易手續(xù)，則需支付5萬元的違約金。3.雙方未按約定時間簽署房屋買賣合同：買賣雙方未在約定時間內(nèi)簽署房屋買賣合同，視為違約。違約責(zé)任：雙方各自支付對方因此遭受的實際損失。示例說明：如果買賣雙方約定在一個月內(nèi)簽署房屋買賣合同，但未能如期簽署，則雙方需各自承擔(dān)因此遭受的實際損失。4.房屋交易過程中產(chǎn)生新的稅費(fèi)：房屋交易過程中，如因政策變動等原因產(chǎn)生新的稅費(fèi)，雙方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。如雙方未作約定，則按實際情況分擔(dān)。示例說明：如果房屋交易過程中突然出現(xiàn)新的稅費(fèi)，雙方需按實際情況分擔(dān)該稅費(fèi)。說明三：法律名詞及解釋：1.誠意金：本合同中誠意金是指買方為表達(dá)購買房屋的真實意愿，向賣方支付的一定金額的錢款。2.房屋買賣合同：本合同中房屋買賣合同是指買賣雙方簽訂的，明確雙方在房屋交易過程中的權(quán)利和義務(wù)的書面協(xié)議。3.房產(chǎn)證：本合同中房產(chǎn)證是指房屋所有權(quán)人持有的，證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。4.身份證：本合同中身份證是指買賣雙方用于確認(rèn)身份真實有效的身份證件。5.戶口本：本合同中戶口本是指買方戶口本的復(fù)印件，用于確認(rèn)買方家庭成員情況。6.婚姻狀況證明：本合同中婚姻狀況證明是指買方婚姻狀況的證明文件，用于確認(rèn)買方的婚姻狀態(tài)。7.收入證明：本合同中收入證明是指買方的工作收入證明，用于確認(rèn)買方的經(jīng)濟(jì)能力。8.銀行流水：本合同中銀行流水是指買方的銀行流水賬單，用于確認(rèn)買方的資金狀況。9.購房資格證明：本合同中購房資格證明是指買方具備購房資格的證明文件，用于確認(rèn)買方有購房資格。10.房屋評估報告：本合同中房屋評估報告是指房屋評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報