房產(chǎn)贈(zèng)與合同書樣本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)贈(zèng)與合同書甲方（贈(zèng)與人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（受贈(zèng)人）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)為_______（住宅/商業(yè)/辦公）用途，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑年份為_______。1.3房產(chǎn)目前處于_______（出租/自用/空置）狀態(tài)。第二條贈(zèng)與范圍2.1甲方同意將上述房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、家具、家電等一切配套設(shè)施無償贈(zèng)與乙方。2.2甲方保證對(duì)上述房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響贈(zèng)與的法律瑕疵。第三條贈(zèng)與條件3.1乙方接受甲方的房產(chǎn)贈(zèng)與，應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.2乙方自接受贈(zèng)與之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的管理、維護(hù)和維修責(zé)任。3.3乙方不得將贈(zèng)與的房產(chǎn)進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等行為，否則甲方有權(quán)要求乙方立即終止上述行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條贈(zèng)與手續(xù)4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)。4.2辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第五條交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具、家電等配套設(shè)施交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在接受房產(chǎn)后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有瑕疵或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2如甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或處置房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（贈(zèng)與人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受贈(zèng)人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方為房產(chǎn)的合法所有人，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵。2.甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)核實(shí)房產(chǎn)的具體情況，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。3.乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的管理、維護(hù)和維修責(zé)任，并不得將房產(chǎn)進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等行為。4.辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)時(shí)，應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，并明確承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用的一方。5.甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方，并負(fù)責(zé)修復(fù)或更換存在瑕疵或損壞的設(shè)施。解決辦法：1.如房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或處置房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。3.如雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.所有權(quán)證號(hào)：指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件編號(hào)。3.贈(zèng)與：指甲方無償將財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.附屬設(shè)施：指與房產(chǎn)相關(guān)的設(shè)施，如電梯、樓梯、管道、電路等。5.家具、家電：指位于房產(chǎn)內(nèi)的家具和家用電器。6.瑕疵：指房產(chǎn)在質(zhì)量、功能、外觀等方面存在的問題。7.維護(hù)、維修：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)、修繕以保持其良好狀態(tài)的行為。8.抵押貸款：指以房產(chǎn)作為抵押物向金融機(jī)構(gòu)貸款的行為。9.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)登記、變更、轉(zhuǎn)讓等手續(xù)的政府部門。10.稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)：指在辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)過程中產(chǎn)生的各種費(fèi)用。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于父母在必要時(shí)可以臨時(shí)居住于該房產(chǎn)的條款，或者在子女未能履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)時(shí)，父母有權(quán)收回房產(chǎn)。2.朋友之間的房產(chǎn)贈(zèng)與：如果贈(zèng)與的原因是因?yàn)橐环浇?jīng)濟(jì)困難，可以在合同中增加一條關(guān)于贈(zèng)與后，一旦受贈(zèng)人經(jīng)濟(jì)狀況好轉(zhuǎn)，應(yīng)有一定的期限內(nèi)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)回給贈(zèng)與人的條款。3.企業(yè)贈(zèng)與房產(chǎn)給員工：合同中可以增加一條關(guān)于員工在離職后將房產(chǎn)轉(zhuǎn)回給企業(yè)的條款，或者在員工因故無法繼續(xù)工作的情況下，企業(yè)有權(quán)收回房產(chǎn)。4.房產(chǎn)開發(fā)商贈(zèng)與房產(chǎn)給購(gòu)房者：合同中可以增加關(guān)于開發(fā)商在房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題時(shí)的賠償條款，或者在購(gòu)房者未能履行合同約定的義務(wù)時(shí)，開發(fā)商有權(quán)收