借款合同范本低首付方案

借款合同范本低首付方案合同編號(hào)：__________借款合同名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于借款人需要購(gòu)買房產(chǎn)，并向貸款人申請(qǐng)貸款，貸款人同意向借款人提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款用途：用于購(gòu)買房產(chǎn)。1.3貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至__________年__________月__________日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況適時(shí)調(diào)整。2.2還款方式：采取等額本息還款方式，每月還款金額為貸款本金加上當(dāng)月利息。第三條首付款和尾款3.1首付款：借款人應(yīng)于貸款發(fā)放前支付首付款，首付款比例為貸款金額的__________%。3.2尾款：借款人在貸款期限屆滿時(shí)一次性還清剩余貸款本金和利息。第四條擔(dān)保4.1借款人同意以其購(gòu)買的房產(chǎn)作為本合同的抵押物，為貸款提供擔(dān)保。4.2借款人應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)上。第五條違約責(zé)任5.1借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款。5.2借款人未按約定還款的，貸款人有權(quán)依法追究借款人的違約責(zé)任。5.3借款人未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，貸款人有權(quán)依法追究借款人的違約責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。借款人（蓋章）：____________________貸款人（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.貸款人授權(quán)書5.抵押登記證明6.還款計(jì)劃表7.貸款申請(qǐng)表8.貸款審批表二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按約定還款：借款人未按照合同約定的還款方式和期限還款，視為違約。3.未按約定辦理抵押登記：借款人未按照合同約定的期限和方式辦理抵押登記，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款方：指需要向貸款方借入資金的當(dāng)事人。2.貸款方：指向借款方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：貸款人可以提前收回貸款，并依法追究借款人的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：借款人未按約定還款。解決辦法：貸款人可以依法追究借款人的違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的措施追討欠款。3.問(wèn)題：借款人未按約定辦理抵押登記。解決辦法：貸款人可以依法追究借款人的違約責(zé)任，并要求借款人立即辦理抵押登記手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：