房屋買賣合同范本寫作攻略分享

房屋買賣合同范本寫作攻略分享合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋的具體地址是：__________1.2該房屋的面積為：__________平方米1.3該房屋的房屋所有權(quán)證號是：__________1.4該房屋的規(guī)劃用途是：__________第二條房屋價(jià)格2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將價(jià)款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理該房屋的過戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押等情況，且該房屋的交付符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購買該房屋，并按照約定時(shí)間支付價(jià)款。4.3買方應(yīng)自行承擔(dān)過戶所需的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條違約責(zé)任5.1如果賣方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付該房屋，應(yīng)支付違約金__________元給買方。5.2如果買方未能按照本合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)支付違約金__________元給賣方。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同草稿3.買賣雙方的身份證明文件4.付款憑證5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，即構(gòu)成違約。2.買方未能按照合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，即構(gòu)成違約。3.賣方未能保證房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押等情況，即構(gòu)成違約。4.買方未能按照合同約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。3.違約金：當(dāng)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.仲裁委員會：依法設(shè)立的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)審理仲裁案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：賣方支付違約金，買方有權(quán)要求延遲交付期間的租金賠償。2.問題：買方延遲支付價(jià)款。解決辦法：買方支付違約金，賣方有權(quán)解除合同并追究買方相應(yīng)責(zé)任。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理遇到困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。4.問題：房屋存在未披露的權(quán)屬爭議、租賃、抵押等情況。解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，買方有權(quán)解除合同并要求賣方返還已支付的價(jià)款。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。