2024年房產(chǎn)存量房訂購協(xié)議

2024年房產(chǎn)存量房訂購協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源單價(jià)1.5房源總價(jià)第二條訂購方信息2.1訂購方名稱2.2訂購方聯(lián)系人2.3訂購方聯(lián)系方式2.4訂購方身份證號(hào)碼第三條出賣方信息3.1出賣方名稱3.2出賣方聯(lián)系人3.3出賣方聯(lián)系方式3.4出賣方身份證號(hào)碼第四條訂購方式4.1訂購方式說明4.2訂購定金金額4.3訂購定金支付方式4.4訂購定金退還條件第五條付款方式及進(jìn)度5.1首付款金額5.2首付款支付時(shí)間5.3貸款金額5.4貸款支付時(shí)間5.5尾款金額5.6尾款支付時(shí)間第六條交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收方式6.4驗(yàn)收時(shí)間第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶費(fèi)用7.2過戶時(shí)間7.3過戶所需材料第八條售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)期限第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更或解除的程序第十條違約責(zé)任10.1出賣方違約責(zé)任10.2訂購方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)11.3爭議解決時(shí)效第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條附件14.1房源照片14.2購房資格證明14.3貸款批準(zhǔn)函14.4產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.5其他重要文件第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市海淀區(qū)X路號(hào)棟單元X號(hào)1.2房源面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.4房源單價(jià)：人民幣元/平方米1.5房源總價(jià)：人民幣元（大寫：元整）第二條訂購方信息2.1訂購方名稱：（訂購方全稱）2.2訂購方聯(lián)系人：X2.3訂購方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.4訂購方身份證號(hào)碼：X第三條出賣方信息3.1出賣方名稱：（出賣方全稱）3.2出賣方聯(lián)系人：X3.3出賣方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X3.4出賣方身份證號(hào)碼：X第四條訂購方式4.1訂購方式說明：訂購方通過網(wǎng)上購房平臺(tái)進(jìn)行訂購，并選擇購房方式為全款支付4.2訂購定金金額：人民幣元（大寫：元整）4.3訂購定金支付方式：通過網(wǎng)上購房平臺(tái)支付4.4訂購定金退還條件：在簽訂正式購房合同前，訂購方提出解除訂購關(guān)系的，出賣方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)退還訂購定金第五條付款方式及進(jìn)度5.1首付款金額：人民幣元（大寫：元整）5.2首付款支付時(shí)間：在簽訂正式購房合同后個(gè)工作日內(nèi)支付5.3貸款金額：人民幣元（大寫：元整）5.4貸款支付時(shí)間：根據(jù)貸款審批進(jìn)度分批支付5.5尾款金額：人民幣元（大寫：元整）5.6尾款支付時(shí)間：在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)支付第六條交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起個(gè)工作日內(nèi)6.2交付條件：房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件6.3驗(yàn)收方式：訂購方對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面反饋給出賣方6.4驗(yàn)收時(shí)間：交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收第八條售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容：出賣方應(yīng)在房屋交付后個(gè)月內(nèi)提供免費(fèi)的維修服務(wù)，包括但不限于水電設(shè)施、煤氣設(shè)施、管道設(shè)施等8.2售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起個(gè)月內(nèi)第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議9.2合同解除條件：在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可提出解除合同9.3合同變更或解除的程序：合同變更或解除應(yīng)書面提出，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效第十條違約責(zé)任10.1出賣方違約責(zé)任：如出賣方未能按約定時(shí)間交付房屋或不符合交付條件，應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的1%10.2訂購方違約責(zé)任：如訂購方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭議解決地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)人民法院11.3爭議解決時(shí)效：自爭議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)解決第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：合同約定的房屋交付后，本合同即終止12.3合同續(xù)約條件：如需續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（此條款用于記錄雙方約定的其他事項(xiàng)，如裝修要求、家具家電贈(zèng)送等）第十四條附件14.1房源照片：（附件內(nèi)容，應(yīng)包括房屋內(nèi)外照片）14.2購房資格證明：（附件內(nèi)容，應(yīng)包括訂購方的購房資格證明文件）14.3貸款批準(zhǔn)函：（附件內(nèi)容，應(yīng)包括貸款銀行的貸款批準(zhǔn)函）14.4產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：（附件內(nèi)容，應(yīng)包括房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）14.5其他重要文件：（附件內(nèi)容，應(yīng)包括雙方認(rèn)為重要的其他文件，如合同補(bǔ)充協(xié)議等）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源照片附件要求：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括各個(gè)房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等主要部位的照片，以及房屋的整體外觀照片。附件二：購房資格證明附件要求：提供訂購方的購房資格證明文件，證明訂購方具有購房資格。附件三：貸款批準(zhǔn)函附件要求：提供貸款銀行的貸款批準(zhǔn)函，證明訂購方貸款申請(qǐng)已獲得批準(zhǔn)。附件四：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明出賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。附件五：其他重要文件附件要求：包括雙方認(rèn)為重要的其他文件，如合同補(bǔ)充協(xié)議、裝修協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣方未能按約定時(shí)間交付房屋或不符合交付條件。2.訂購方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣方違約：如出賣方未能按約定時(shí)間交付房屋或不符合交付條件，應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。示例說明：如果出賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，訂購方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的1%。2.訂購方違約：如訂購方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例說明：如果訂購方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，出賣方有權(quán)要求訂購方支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指本合同中提到的北京市海淀區(qū)X路號(hào)棟單元X號(hào)的房屋。2.訂購方：指本合同中約定的購買房源的當(dāng)事人。3.出賣方：指本合同中約定出售房源的當(dāng)事人。4.購房資格：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，具備購買房屋的資格。5.貸款：指訂購方為購買房源向銀行申請(qǐng)的貸款。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.滯納金：指訂購方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向出賣方支付的逾期付款賠償金