2024年二手住宅買賣合同模板

2024年二手住宅買賣合同模板合同編號：____________甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________市____________區(qū)____________街道____________號，房屋產(chǎn)權證號：____________。1.2房屋結構及面積：____________室____________廳____________衛(wèi)生間，建筑總面積為____________平方米。1.3房屋所有權人：甲方（賣方）。二、房屋交易價格2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________日內，向甲方支付人民幣____________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務的，甲方有權不退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務的，乙方有權要求甲方雙倍退還定金。2.3除定金外，乙方應于____________年____________月____________日前，向甲方支付剩余房款。支付方式為：（1）現(xiàn)金支付；（2）轉賬支付；（3）其他方式：____________。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋及其附屬設施符合本合同約定的條件。3.2雙方應在本合同簽訂之日起____________日內，共同向房地產(chǎn)登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣、供暖等相關戶號變更手續(xù)。四、房屋質量及保修4.2甲方應在本合同簽訂之日起____________日內，將房屋質量保證書及售后服務聯(lián)系方式交給乙方。4.3房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，乙方有權要求甲方在合理期限內予以修復。如甲方未按約定修復的，乙方有權自行修復，所需費用由甲方承擔。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____________%。5.2乙方逾期支付房款的，按照逾期支付部分每日____________元計算違約金。5.3甲方逾期交付房屋的，按照逾期交付部分每日____________元計算違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交____________仲裁委員會仲裁，或者向____________人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日關于房屋的附屬設施，甲方應保證設施齊全，包括家具、家電等。如果附屬設施存在瑕疵，甲方應在交付前進行修復或者更換。另外，關于房屋的物業(yè)管理費、供暖費等，自本合同簽訂之日起，由乙方承擔。至于房屋的交付，甲方應保證房屋內部整潔、干凈，門窗、水電等設施正常使用。如果房屋內部有租賃情況，甲方應在交付前解除租賃合同，確保乙方能夠順利入住。關于過戶手續(xù)，甲方應提供必要的證件和資料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。在過戶完成后，乙方應按照甲方的指示，辦理水、電、燃氣、供暖等相關戶號變更手續(xù)。甲方應保證房屋的質量，如出現(xiàn)質量問題，甲方應在合理期限內予以修復。如果甲方未按約定修復，乙方有權自行修復，所需費用由甲方承擔。另外，如果房屋在過戶前發(fā)生損毀或者滅失，甲方應承擔相應的賠償責任。至于違約責任，任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。乙方逾期支付房款的，按照逾期支付部分每日50元計算違約金。甲方逾期交付房屋的，按照逾期交付部分每日50元計算違約金。如果本合同在履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交北京仲裁委員會仲裁，或者向有管轄權的人民法院提起訴訟。重點：1.房屋基本信息明確，包括位置、結構、面積和所有權人。2.交易價格及支付方式詳細，包括定金和剩余房款的支付時間。3.房屋交付和過戶的時間及責任分配。4.房屋質量和保修的責任由甲方承擔。5.違約責任明確，包括違約金的標準和計算方式。6.爭議解決的途徑和機構。難點：1.甲方保證房屋的權屬和質量，無法律障礙。2.乙方逾期支付房款和甲方逾期交付房屋的違約金計算。3.過戶費用和戶號變更手續(xù)的辦理。注意事項：1.合同條款應符合實際需求，咨詢專業(yè)律師。2