常見提前解除房屋租賃合同模板

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2甲方出租房屋面積：_______平方米1.3甲方出租房屋設(shè)施：_______（具體設(shè)施名稱）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條提前解除合同4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。4.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2合同變更或解除不影響乙方已支付的租金及甲方已提供的物業(yè)服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如甲方未按約定提供房屋及設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或減少租金。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和管理。2.甲方信息：填寫甲方（出租方）的姓名或名稱、地址等信息，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。3.乙方信息：填寫乙方（承租方）的姓名或名稱、地址等信息，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。4.房屋信息：填寫出租房屋的地址、面積、設(shè)施等信息，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。5.租賃期限：填寫租賃期限的起止日期，確保租賃期限的合法性和有效性。6.租金及支付方式：填寫租金的金額、支付方式和時間，確保租金支付的合法性和有效性。7.提前解除合同：填寫提前解除合同的條件、違約金等條款，確保雙方權(quán)益的合法性和有效性。8.合同變更和解除：填寫合同變更和解除的條件、程序等條款，確保合同變更和解除的合法性和有效性。9.違約責(zé)任：填寫違約責(zé)任的內(nèi)容、違約金的計算方式等條款，確保違約責(zé)任的合法性和有效性。10.爭議解決：填寫爭議解決的途徑和方式，確保爭議解決的合法性和有效性。解決辦法：1.審查合同內(nèi)容：在簽訂合同前，仔細(xì)審查合同的內(nèi)容，確保合同條款的合法性和有效性。2.尋求法律意見：在簽訂合同前，可以尋求法律人士的意見，以確保合同的合法性和有效性。3.簽訂書面合同：確保合同是書面的，并由雙方簽字或蓋章，以確保合同的法律效力。4.保存證據(jù)：在履行合同過程中，妥善保存與合同有關(guān)的證據(jù)，以便在發(fā)生糾紛時可供使用。5.協(xié)商解決：在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試與對方協(xié)商解決，以達(dá)成共識。6.法律途徑：如協(xié)商不成，可以通過法律途徑解決，如向法院提起訴訟，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指依法擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃他人房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的期限，包括起始日期和終止日期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的金錢賠償。6.提前解除合同：指在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致提前終止合同關(guān)系的行為。7.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致對合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致終止合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場合：1.房屋出租給家庭成員：場合描述：甲方將房屋出租給自己的親戚，如子女、兄弟姐妹等。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，甲方同意在租賃期限內(nèi)給予乙方一定的優(yōu)惠，如租金減免等。同時，乙方應(yīng)遵守甲方家庭成員的合理安排，共同維護(hù)家庭和諧。2.學(xué)生租賃：場合描述：甲方將房屋出租給在附近學(xué)校就讀的學(xué)生。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供符合學(xué)生居住需求的設(shè)施，如床鋪、書桌等。乙方在租賃期間應(yīng)遵守學(xué)校的規(guī)章制度，保持房屋整潔，不得擅自帶外人入住。3.企業(yè)員工租賃：場合描述：甲方將房屋出租給在附近企業(yè)工作的員工。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施的正常使用，如空調(diào)、熱水器等。乙方在租賃期間應(yīng)按時支付租金，并遵守企業(yè)的相關(guān)規(guī)定。4.短期租賃：場合描述：甲方將房屋出租給需要短期居住的客人。補(bǔ)充條款：租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租金按天計算，具體金額雙方協(xié)商確定。5.二房東租賃：場合描述：甲方將房屋出租給其他房東，乙方為實(shí)際居住者。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施