二手房居間服務合同范本2024年

合同編號：__________二手房居間服務合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)，建筑面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______。1.3甲方持有房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。第二條居間服務內(nèi)容2.1丙方應協(xié)助甲方和乙方就房屋買賣事宜進行協(xié)商，促使雙方達成一致。2.2丙方應向甲方和乙方提供房屋交易過程中的相關(guān)信息及咨詢服務。2.3丙方應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)過戶及物業(yè)交割等手續(xù)。2.4丙方應保證甲方和乙方的合法權(quán)益，維護交易安全。第三條居間服務費用3.1丙方提供的居間服務費為房屋成交總價的_______%，計人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2甲方應在簽署本合同時向丙方支付人民幣_______元作為居間服務定金，該定金在居間服務完成后退還。3.3乙方應在簽署本合同時向丙方支付人民幣_______元作為居間服務定金，該定金在居間服務完成后退還。第四條合同的履行4.1甲方應保證房屋的真實性、合法性，按照約定的時間、方式交付房屋。4.2乙方應按照約定的時間、方式支付購房款。4.3丙方應按照本合同約定的服務內(nèi)容、方式提供居間服務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按約定時間、方式交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的_______%。5.3若乙方未按約定時間、方式支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價的_______%。5.4若丙方未按照本合同約定的服務內(nèi)容、方式提供居間服務，甲方和乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，并賠償損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交易完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同簽訂前，各方應認真閱讀本合同，明確各自的權(quán)利和義務。2.各方應如實提供房屋相關(guān)信息，確保合同的真實性、合法性。3.各方應按照約定的時間、方式履行合同，避免逾期產(chǎn)生違約金等額外費用。4.若發(fā)生糾紛，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時再向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋：指甲方所有并愿意出售的位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施。2.居間服務：指丙方作為中間人，協(xié)助甲方和乙方達成房屋買賣協(xié)議，并提供相關(guān)服務。3.居間服務費用：指丙方為提供居間服務而向甲方和乙方收取的費用，通常為房屋成交總價的固定比例。4.違約金：指當一方違反合同約定時，按照約定或法定標準向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.逾期交付：指甲方未按照合同約定的時間、方式交付房屋的行為。6.逾期付款：指乙方未按照合同約定的時間、方式支付購房款的行為。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.緊急出售/購買：甲方因特殊原因急需出售房屋，乙方愿加快購買進程。補充條款：雙方同意在簽署合同后_______天內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。2.投資客購房：乙方作為投資客，希望快速購買房屋以獲取投資回報。補充條款：甲方應保證房屋符合投資客的需求，如裝修狀況、物業(yè)管理等。3.首次購房：乙方為首次購房者，對購房流程不熟悉，需要丙方提供更多指導和服務。補充條款：丙方應提供詳細的購房指導，包括貸款申請、稅費計算等。4.外籍人士購房：乙方為外籍人士，需特殊關(guān)注房屋產(chǎn)權(quán)、簽證等問題。補充條款：丙方應提供針對外籍人士的購房咨詢服務，協(xié)助解決相關(guān)問題。5.遺產(chǎn)繼承購房：乙方購房資金來源于遺產(chǎn)繼承，需額外時間處理相關(guān)手續(xù)。補充條款：雙方同意延長合同履行時間，以等待乙方完成遺產(chǎn)繼承手續(xù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復印件2.土地使用權(quán)證原件及復印件3