房產(chǎn)買賣協(xié)議格式2024年適用

房產(chǎn)買賣協(xié)議格式2024年適用版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.交易時(shí)間與交房標(biāo)準(zhǔn)4.1交易時(shí)間4.2交房標(biāo)準(zhǔn)5.房產(chǎn)過戶與稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過戶5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣家權(quán)利與義務(wù)6.2買家權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同的生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定11.1裝修條款11.2家具家電條款11.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)11.4戶口遷移12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3貸款相關(guān)文件12.4其他重要文件13.簽字蓋章頁13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣家持有，具有房產(chǎn)證第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整3.2支付方式：3.2.1定金：人民幣萬元整，交付后保留房產(chǎn)3.2.2首付款：人民幣萬元整，交付后辦理貸款手續(xù)3.2.3貸款：人民幣萬元整，由買家承擔(dān)貸款利息及還款責(zé)任3.2.4尾款：人民幣萬元整，房產(chǎn)過戶完成后支付第四條交易時(shí)間與交房標(biāo)準(zhǔn)4.1交易時(shí)間：自合同簽訂之日起日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2交房標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)證過戶至買家名下，水電煤氣等費(fèi)用結(jié)清，家具家電等物品完好無損第五條房產(chǎn)過戶與稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過戶：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，費(fèi)用由雙方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣家權(quán)利與義務(wù)6.1.1保證房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，無任何隱瞞6.1.2配合買家辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1.3交付符合交房標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)6.2買家權(quán)利與義務(wù)6.2.1按照約定支付交易價(jià)格6.2.2配合賣家辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2.3承擔(dān)貸款利息及還款責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.1.1賣家未按照本協(xié)議提供真實(shí)準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買家損失的，賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.1.2賣家未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買家損失的，賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2買家違約責(zé)任8.2.1買家未按照約定支付交易價(jià)格，導(dǎo)致賣家損失的，買家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2.2買家未按照約定時(shí)間配合賣家辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致賣家損失的，買家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除10.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一條其他約定11.1裝修條款11.1.1買家如需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前通知賣家，并取得賣家同意。11.1.2裝修費(fèi)用由買家承擔(dān)，裝修過程中對房產(chǎn)造成的損壞，買家應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。11.2家具家電條款11.2.1家具家電等物品的歸屬，按照雙方約定處理。11.2.2若買家需購買賣家提供的家具家電，雙方應(yīng)簽訂書面購買協(xié)議，明確價(jià)格、數(shù)量等事項(xiàng)。11.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)11.3.1物業(yè)費(fèi)用由買家承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。11.4戶口遷移11.4.1賣家應(yīng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)將戶口遷出，否則由此產(chǎn)生的損失由賣家承擔(dān)。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3貸款相關(guān)文件12.4其他重要文件第十三條簽字蓋章頁13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見證人簽字第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)類型等。賣家應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.買賣雙方身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買家和賣家的身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。買家應(yīng)保證身份證的真實(shí)性和有效性。3.貸款相關(guān)文件說明：貸款相關(guān)文件包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函、貸款協(xié)議等。這些文件應(yīng)清晰顯示貸款金額、還款期限、利率等信息。買家應(yīng)保證貸款相關(guān)文件的真實(shí)性和有效性。4.其他重要文件說明：其他重要文件包括但不限于房產(chǎn)評估報(bào)告、房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。這些文件應(yīng)清晰顯示相關(guān)信息，以證明房產(chǎn)的合法性和交易的可行性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：賣家未按照約定提供真實(shí)準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買家損失的，賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賣家未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買家損失的，賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：買家未按照約定支付交易價(jià)格，導(dǎo)致賣家損失的，買家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。買家未按照約定時(shí)間配合賣家辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致賣家損失的，買家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號的住宅，具有房產(chǎn)證的所有權(quán)。2.交易價(jià)格：指買家應(yīng)支付給賣家的房產(chǎn)購買價(jià)格，包括首付款、貸款金額和尾款。3.定金：指買家在簽訂合同時(shí)支付給賣家的部分交易價(jià)格，作為保留房產(chǎn)的誠意金。4.首付款：指買家在房產(chǎn)過戶前支付給賣家的交易價(jià)格的一部分。5.貸款：指買家通過金融機(jī)構(gòu)貸款支付給賣家的交易價(jià)格的一部分。6.尾款：指買家在房產(chǎn)過戶完成后支付給賣