房產(chǎn)交易協(xié)議模板（2024修訂）

房產(chǎn)交易協(xié)議模板（2024修訂版）版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源類型1.4房源所有權(quán)2.買方信息2.1買方姓名2.2買方聯(lián)系方式2.3買方身份證號碼2.4買方購買目的3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方聯(lián)系方式3.3賣方身份證號碼3.4賣方所有權(quán)證明4.房價及支付方式4.1房價4.2支付方式4.3首付款金額及支付時間4.4貸款金額及還款方式5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶時間5.4過戶費用6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2維修費用承擔(dān)6.3房屋保養(yǎng)責(zé)任7.房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責(zé)任8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.合同的生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1稅費承擔(dān)12.2物業(yè)管理費12.3水電煤等公共費用13.附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2買賣雙方身份證明13.3貸款合同14.簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元號1.2房源面積：建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米1.3房源類型：住宅1.4房源所有權(quán)：賣方保證該房屋為其合法所有，并具有完全處置權(quán)第二條買方信息2.1買方姓名：X2.2買方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.3買方身份證號碼：X2.4買方購買目的：自住第三條賣方信息3.1賣方姓名：X3.2賣方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X3.3賣方身份證號碼：X3.4賣方所有權(quán)證明：房屋所有權(quán)證編號：X，發(fā)證日期：X第四條房價及支付方式4.1房價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）4.2支付方式：首付現(xiàn)金支付，剩余房款通過銀行按揭方式支付4.3首付款金額及支付時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬元整作為首付款4.4貸款金額及還款方式：買方申請貸款金額為人民幣萬元整，還款方式為等額本息還款法第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，賣方將房屋交付給買方使用5.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，水、電、暖等公共設(shè)施正常運行5.3過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請5.4過戶費用：過戶費用按相關(guān)部門的規(guī)定收取，由買方承擔(dān)第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任：賣方在房屋交付后，對于房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施存在的質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任6.2維修費用承擔(dān)：賣方承擔(dān)維修費用，但由買方使用不當(dāng)造成的損壞除外6.3房屋保養(yǎng)責(zé)任：買方應(yīng)按使用說明和物業(yè)管理公司的要求，對房屋進行正常保養(yǎng)和維護第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同履行過程中，如買方或賣方因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致8.2解除條件：合同簽訂后，除非一方違約，否則雙方不得單方面解除合同8.3變更和解除的程序：變更或解除合同應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：買方未按合同約定支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為未支付房款部分的2%9.2賣方違約責(zé)任：賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房價的2%9.3違約金計算方式：違約金計算按照中國人民銀行同期貸款利率的四倍計算第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決10.2仲裁機構(gòu)：如選擇仲裁，爭議應(yīng)提交北京市仲裁委員會進行仲裁10.3訴訟管轄法院：如選擇訴訟，應(yīng)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟第十一條合同的生效和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢，本合同即終止第十二條其他約定12.1稅費承擔(dān)：辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)12.2物業(yè)管理費：買方應(yīng)按物業(yè)管理公司的規(guī)定，繳納物業(yè)管理費12.3水電煤等公共費用：買方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定，繳納水、電、煤等公共費用第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明：附件一，房屋所有權(quán)證編號：X，發(fā)證日期：X13.2買賣雙方身份證明：附件二，買方身份證復(fù)印件，賣方身份證復(fù)印件13.3貸款合同：附件三，貸款合同復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1買方簽字：14.2賣方簽字：14.3見證人簽字：14.4簽字日期：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為本合同約定的房屋所有權(quán)證的原件或復(fù)印件。附件說明：該附件用于證明賣方對房屋的所有權(quán)，以及房屋的權(quán)屬清晰，無任何爭議。附件二：買賣雙方身份證明詳細要求：買賣雙方的身份證明應(yīng)為本人的身份證原件或復(fù)印件。附件說明：該附件用于證明買賣雙方的身份真實有效，以便于后續(xù)的過戶手續(xù)辦理。附件三：貸款合同詳細要求：貸款合同應(yīng)為本合同約定的貸款合同的原件或復(fù)印件。附件說明：該附件用于證明買方貸款的相關(guān)信息，以及貸款的額度、還款方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：買方違約行為：1.未按合同約定支付房款。2.未按合同約定辦理貸款手續(xù)。3.未按合同約定接受房屋交付。賣方違約行為：1.未按合同約定交付房屋。2.未按合同約定提供房屋所有權(quán)證明。3.未按合同約定保證房屋質(zhì)量。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式：違約金計算按照中國人民銀行同期貸款利率的四倍計算。2.違約金支付時間：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。示例說明：如買方未按合同約定支付房款，則買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為未支付房款部分的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.房源信息：指本合同約定的房屋地址、面積、類型及所有權(quán)等基本情況。2.買方：指本合同約定的購買房屋的一方。3.賣方：指本合同約定的出售房屋的一方。4.房價：指本合同約定的房屋交易價格。5.支付方式：指本合同約定的買方支付房款的方式。6.交付時間：指本合同約定的賣方交付房屋給買方的時間。7.過戶：指本