2024年房產(chǎn)按揭銷售協(xié)議樣本

2024年房產(chǎn)按揭銷售協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源類型1.4房源所有權(quán)2.買方信息2.1買方姓名2.2買方聯(lián)系方式2.3買方身份證號碼2.4買方收入證明3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方聯(lián)系方式3.3賣方身份證號碼3.4賣方所有權(quán)證明4.按揭信息4.1按揭銀行4.2按揭金額4.3按揭利率4.4按揭期限5.首付款5.1首付款金額5.2首付款支付時間5.3首付款支付方式6.過戶手續(xù)6.1過戶費用6.2過戶時間6.3過戶所需材料7.交付及驗收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約8.3按揭銀行違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任12.合同的附件12.1房源所有權(quán)證明12.2買方收入證明12.3賣方所有權(quán)證明12.4按揭銀行同意書13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他條款14.1房產(chǎn)交易稅費14.2物業(yè)管理費14.3維修基金第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：具體到門牌號碼的房產(chǎn)地址。1.2房源面積：房產(chǎn)的建筑面積，單位為平方米。1.3房源類型：房產(chǎn)的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。1.4房源所有權(quán)：賣方對房源的所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二條買方信息2.1買方姓名：買方的全名。2.2買方聯(lián)系方式：買方的電話、郵箱等聯(lián)系方式。2.3買方身份證號碼：買方的有效身份證件號碼。2.4買方收入證明：買方的收入證明文件，如工資單、稅單等。第三條賣方信息3.1賣方姓名：賣方的全名。3.2賣方聯(lián)系方式：賣方的電話、郵箱等聯(lián)系方式。3.3賣方身份證號碼：賣方的有效身份證件號碼。3.4賣方所有權(quán)證明：賣方對房源的所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四條按揭信息4.1按揭銀行：提供按揭服務(wù)的銀行名稱。4.2按揭金額：買方申請的按揭貸款金額，單位為元。4.3按揭利率：按揭貸款的利率，格式為百分比。4.4按揭期限：按揭貸款的期限，單位為月。第五條首付款5.1首付款金額：買方需支付的首付款金額，單位為元。5.2首付款支付時間：買方支付首付款的截止日期。5.3首付款支付方式：買方支付首付款的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第六條過戶手續(xù)6.1過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于稅費、中介費等。6.2過戶時間：過戶的預(yù)計完成時間。6.3過戶所需材料：過戶過程中需要提供的材料，包括但不限于身份證件、房產(chǎn)證、戶口本等。第七條交付及驗收7.1交付時間：賣方將房源交付給買方的具體時間。7.2交付條件：房源交付時的具體條件，如清潔、設(shè)施完好等。7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：買方對房源進行驗收的標(biāo)準(zhǔn)，如房屋質(zhì)量、設(shè)施功能等。第八條違約責(zé)任8.1買方違約買方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于未能按時支付首付款、未能按時償還按揭貸款等。8.2賣方違約賣方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于未能按時交付房源、未能提供合法所有權(quán)證明等。8.3按揭銀行違約按揭銀行未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于未能按時發(fā)放貸款、未能按時審批貸款等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心或者其他第三方機構(gòu)申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3合同解除條件合同解除的條件按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2保密期限保密信息自知悉之日起算，持續(xù)至合同終止后三年。11.3泄密責(zé)任如有違反保密義務(wù)的行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的附件12.1房源所有權(quán)證明包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2買方收入證明包括但不限于工資單、稅單等。12.3賣方所有權(quán)證明包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.4按揭銀行同意書包括但不限于按揭銀行出具的貸款承諾函等。第十三條合同的簽署13.1簽署日期合同簽署的具體日期。13.2簽署地點合同簽署的具體地點。13.3簽署人合同簽署人的姓名或名稱及代表職務(wù)。第十四條其他條款14.1房產(chǎn)交易稅費雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的稅費。14.2物業(yè)管理費買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。14.3維修基金買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付維修基金。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證需為原件，且證載內(nèi)容與實際房源信息一致。附件2：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證需為原件，且證載內(nèi)容與實際房源信息一致。附件3：買方收入證明詳細(xì)要求：收入證明需為近期的工資單或稅單，顯示買方的穩(wěn)定收入情況。附件4：賣方所有權(quán)證明詳細(xì)要求：所有權(quán)證明需為原件，且證載內(nèi)容與實際房源信息一致。附件5：按揭銀行同意書詳細(xì)要求：按揭銀行同意書需為原件，顯示銀行對買方貸款的審批結(jié)果和貸款條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買方未能按時支付首付款。責(zé)任認(rèn)定：買方需支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為逾期金額的千分之五。示例說明：如果買方未能在約定的首付款支付截止日期前支付首付款，則需按照上述違約金計算方式支付違約金。違約行為：賣方未能按時交付房源。責(zé)任認(rèn)定：賣方需支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為房價的千分之五。示例說明：如果賣方未能在約定的交付日期前交付房源，則需按照上述違約金計算方式支付違約金。違約行為：按揭銀行未能按時發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：按揭銀行需支付逾期發(fā)放貸款的違約金，違約金計算方式為貸款金額的千分之五。示例說明：如果按揭銀行未能在約定的貸款發(fā)放日期前發(fā)放貸款，則需按照上述違約金計算方式支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿上的權(quán)利證書，證明賣方對房源的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿上的權(quán)利證書，證明賣方對土地的使用權(quán)。3.按揭貸款：指買方在購買房產(chǎn)時，向銀行申請的貸款，用于支付房產(chǎn)的部分價款。4.首付款：指買方在購買房產(chǎn)