2024特定工業(yè)用途房產(chǎn)交易協(xié)議

2024版特定工業(yè)用途房產(chǎn)交易協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)第三條交易條件3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條房產(chǎn)檢查與維修4.1檢查4.2維修責(zé)任第五條租賃期限5.1起始日期5.2終止日期第六條租金6.1租金金額6.2租金支付方式第七條用途限制7.1工業(yè)用途7.2其他用途限制第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用第九條維修與維護(hù)9.1維修責(zé)任9.2維護(hù)責(zé)任第十條變更與終止10.1變更條件10.2終止條件第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條法律適用13.1適用法律第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義甲方：（買(mǎi)方/出租方名稱）乙方：（賣(mài)方/承租方名稱）1.2解釋本協(xié)議中的術(shù)語(yǔ)和定義如下：房產(chǎn)：指位于（房產(chǎn)地址）的工業(yè)用途房產(chǎn)，具體描述見(jiàn)附件一。工業(yè)用途：指符合（具體工業(yè)用途）的活動(dòng)。租金：指乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付給甲方的費(fèi)用。租賃期限：指本協(xié)議項(xiàng)下的租賃期限，自2024年5月1日起至2034年4月30日止。保證金：指乙方在本協(xié)議簽訂時(shí)支付給甲方的，用于保證乙方履行本協(xié)議義務(wù)的金額。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于（省/市/區(qū)/街道）的（房產(chǎn)地址），總面積約為（面積），具體位置和界址詳見(jiàn)附件一。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于（現(xiàn)狀描述，如：空置、在使用中等），符合本協(xié)議約定的工業(yè)用途。2.3房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)甲方保證其是房產(chǎn)的合法所有者，并有權(quán)將房產(chǎn)出租或出售給乙方。乙方租賃該房產(chǎn)，并享有使用權(quán)，但所有權(quán)仍歸甲方所有。第三條交易條件3.1交易價(jià)格本協(xié)議項(xiàng)下的交易價(jià)格為（大寫(xiě)金額），即人民幣（小寫(xiě)金額）。3.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）向甲方支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間表乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間表向甲方支付交易價(jià)格，具體支付時(shí)間表見(jiàn)附件二。第四條房產(chǎn)檢查與維修4.1檢查在正式入住前，乙方應(yīng)與甲方共同進(jìn)行房產(chǎn)檢查，并記錄房產(chǎn)的現(xiàn)狀。檢查記錄見(jiàn)附件三。4.2維修責(zé)任除非由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第五條租賃期限5.1起始日期本協(xié)議的租賃期限自（起始日期）起算。5.2終止日期本協(xié)議的租賃期限至（終止日期）止。第六條租金6.1租金金額乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為（大寫(xiě)金額），即人民幣（小寫(xiě)金額）。6.2租金支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始之日起（支付期限，如：5個(gè)工作日內(nèi)）支付當(dāng)期租金。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前，向甲方提供的保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致房產(chǎn)損失的風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并按期向甲方支付。保險(xiǎn)費(fèi)用的支付時(shí)間表見(jiàn)附件四。第九條維修與維護(hù)9.1維修責(zé)任9.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方提供的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期維護(hù)。第十條變更與終止10.1變更條件本協(xié)議的任何變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改。10.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）乙方未按本協(xié)議約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）乙方違反本協(xié)議的其他條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為乙方違反本協(xié)議的約定，屬于違約行為。11.2違約責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式見(jiàn)附件五。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本協(xié)議的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲方所在地。第十三條法律適用13.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他條款14.1附加條款本協(xié)議附件一至附件五為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附錄第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)詳細(xì)描述詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件二：租金支付時(shí)間表明確租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件三：房產(chǎn)檢查記錄記錄房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括已知的問(wèn)題、需要維修的項(xiàng)目等。附件四：保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間表明確保險(xiǎn)費(fèi)用支付的周期、金額、支付日期等信息。附件五：違約金計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、利率、逾期費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按本協(xié)議約定支付租金違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，按照附件五的計(jì)算方式支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方在約定的支付日期之后10天內(nèi)仍未支付租金，則構(gòu)成違約，需支付違約金。2.乙方違反本協(xié)議的其他條款違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)具體情況支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定使用房產(chǎn)進(jìn)行工業(yè)用途，則構(gòu)成違約，需支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于（省/市/區(qū)/街道）的（房產(chǎn)地址），總面積約為（面積），具體位置和界址詳見(jiàn)附件一。2.工業(yè)用途：指符合（具體工業(yè)用途）的活動(dòng)。3.租金：指乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付給甲方的費(fèi)用。4.租賃期限：指本協(xié)議項(xiàng)下的租賃期限，自2024年5月1日起至2034年4月30日止。5.保證金：指乙方在本協(xié)議簽訂時(shí)支付給甲方的，用于保證乙方履行本協(xié)議義務(wù)的金額。6.保險(xiǎn)：指乙方購(gòu)買(mǎi)的，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致房產(chǎn)損失的風(fēng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)。8.