2024年倉庫租賃協(xié)議模板

2024年標準倉庫租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃倉庫1.1倉庫位置1.2倉庫面積1.3倉庫設施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用倉庫4.1使用范圍4.2使用時間4.3使用要求5.維護與維修5.1維修責任5.2維護費用5.3維修申請流程6.保險6.1保險責任6.2保險購買6.3保險有效期限7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約解決方式8.解除合同8.1解除條件8.2解除通知8.3解除后責任處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3訴訟管轄地10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3變更與終止的程序11.其他條款11.1合同的完整性和獨立性11.2合同的保密性11.3合同的適用法律12.附件12.1倉庫平面圖12.2租賃押金支付憑證12.3租金支付憑證13.簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附錄14.1合同附件說明第一部分：合同如下：1.租賃倉庫1.1倉庫位置本合同項下的倉庫位于中華人民共和國省市區(qū)路號，具體位置見附件一：倉庫平面圖。1.2倉庫面積租賃倉庫的面積為平方米，具體面積以附件一為準。1.3倉庫設施（1）貨架若干，用于存放租賃方的貨物；（2）照明設備，確保倉庫內(nèi)部照明充足；（3）消防設備，包括但不限于滅火器、消防栓等，確保倉庫消防安全；（4）門禁系統(tǒng)，確保倉庫安全。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期本合同的租賃結束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款如租賃方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前六個月向出租方提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時的情況就租賃條件進行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃方的租金為每月人民幣元整，按年支付。3.2租金支付周期租賃方應在每個租賃年度開始前一個月內(nèi)支付當年的租金。3.3租金支付方式租賃方可通過銀行轉賬的方式向出租方支付租金。4.使用倉庫4.1使用范圍租賃方僅限于在倉庫內(nèi)進行貨物的存放和裝卸，不得從事其他任何經(jīng)營性活動。4.2使用時間租賃方享有倉庫24小時使用權，但應遵守相關法律法規(guī)，確保倉庫安全。4.3使用要求（1）妥善保管倉庫內(nèi)的貨物，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品；（2）合理利用倉庫空間，不得擅自改變倉庫結構和設施；（3）保持倉庫內(nèi)衛(wèi)生，定期清理垃圾；（4）遵守我國的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保倉庫安全。5.維護與維修5.1維修責任出租方負責對倉庫的設施進行維護和維修，確保倉庫設施的正常使用。5.2維護費用出租方承擔因維修導致的費用。5.3維修申請流程租賃方如發(fā)現(xiàn)倉庫設施存在問題，可向出租方提出維修申請。出租方應在接到申請后七個工作日內(nèi)進行維修。8.保險8.1保險責任租賃方應按出租方的要求購買保險，保險范圍包括但不限于火災、盜竊等可能導致貨物損失的風險。8.2保險購買租賃方應在租賃開始前購買保險，并將保險單副本交給出租方備案。8.3保險有效期限保險的有效期限應與本合同的租賃期限一致。9.違約責任9.1違約行為（1）租賃方未按約定支付租金；（2）租賃方未按約定使用倉庫；（3）租賃方在倉庫內(nèi)從事違法活動；（4）租賃方未按約定購買保險。9.2違約責任承擔租賃方違約的，應向出租方支付違約金，違約金金額為一個月租金的20%。9.3違約解決方式雙方應友好協(xié)商解決違約事宜。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.解除合同10.1解除條件任何一方提前解除合同的，應提前六個月書面通知對方。10.2解除通知租賃方或出租方欲提前解除合同的，應向?qū)Ψ桨l(fā)送書面解除通知。10.3解除后責任處理合同解除后，租賃方應立即搬離倉庫，并支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式為協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構本合同糾紛的解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.3訴訟管轄地本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地的人民法院。12.合同的變更與終止12.1合同變更條件合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。12.3變更與終止的程序合同變更或終止的，雙方應簽署書面協(xié)議，并按協(xié)議約定的程序進行。13.其他條款13.1合同的完整性和獨立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。13.2合同的保密性雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.3合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.附件14.1倉庫平面圖14.2租賃押金支付憑證14.3租金支付憑證第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：倉庫平面圖詳細要求和說明：倉庫平面圖應清晰展示倉庫的布局、面積、設施位置等信息。圖中所示尺寸、設施等均應以實際為準。租賃方應仔細核對平面圖與實際倉庫狀況是否一致。2.附件二：租賃押金支付憑證詳細要求和說明：租賃押金支付憑證應由租賃方在簽訂合同后七個工作日內(nèi)向出租方支付。支付憑證應包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明租賃押金已支付。3.附件三：租金支付憑證詳細要求和說明：租金支付憑證應由租賃方在租賃開始前一個月內(nèi)向出租方支付。支付憑證應包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明租金已支付。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按約定支付租金違約責任：租賃方未按約定支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金金額為一個月租金的20%。示例說明：若租賃方在約定的租金支付周期內(nèi)未能支付租金，則屬于違約行為，需支付違約金。2.租賃方未按約定使用倉庫違約責任：租賃方未按約定使用倉庫的，出租方有權要求租賃方改正，并支付因此產(chǎn)生的費用。示例說明：若租賃方在倉庫內(nèi)存放易燃易爆物品，違反了使用要求，則屬于違約行為，需承擔相應的責任。3.租賃方在倉庫內(nèi)從事違法活動違約責任：租賃方在倉庫內(nèi)從事違法活動的，出租方有權立即解除合同，并要求租賃方支付違約金。示例說明：若租賃方在倉庫內(nèi)進行非法交易，被相關部門查處，則屬于違約行為，需承擔違約責任。4.租賃方未按約定購買保險違約責任：租賃方未按約定購買保險的，應向出租方支付違約金，違約金金額為一個月租金的20%。示例說明：若租賃方未購買保險，或保險單副本未交給出租方備案，則屬于違約行為，需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有倉庫并將其出租給他人的一方。應用：出租方負責倉庫的維護、維修，并提供給租賃方合法使用的權利。2.租賃方：指租賃倉庫并支付租金的一方。應用：租賃方有權按照合同約定使用倉庫，并按照約定的條件和方式支付租