【工程經(jīng)濟(jì)】王碩男 教材精講班課件101-第3篇-第16章-16.3-最高投標(biāo)限價(jià)編制

第16章工程量清單計(jì)價(jià)16.3最高投標(biāo)限價(jià)編制最高投標(biāo)限價(jià)是指招標(biāo)人根據(jù)國(guó)家及省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定，以及擬定的招標(biāo)文件和招標(biāo)工程量清單，結(jié)合工程實(shí)際情況、市場(chǎng)價(jià)格編制的，限定投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的最高價(jià)格。最高投標(biāo)限價(jià)應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托的工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)司幹?。?6章工程量清單計(jì)價(jià)對(duì)最高投標(biāo)限價(jià)的概念及規(guī)定，應(yīng)從以下幾方面理解：（1）國(guó)有資金投資的建設(shè)工程招標(biāo)，招標(biāo)人必須編制最高投標(biāo)限價(jià)。（2）最高投標(biāo)限價(jià)超過(guò)批準(zhǔn)的概算時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)將其報(bào)原概算審批部門(mén)審核。（3）投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)高于最高投標(biāo)限價(jià)的，其投標(biāo)應(yīng)予以拒絕。第16章工程量清單計(jì)價(jià)（4）最高投標(biāo)限價(jià)應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)司幹坪蛷?fù)核。工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)瞬坏猛瑫r(shí)接受招標(biāo)人和投標(biāo)人對(duì)同一工程的招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制。（5）最高投標(biāo)限價(jià)應(yīng)在招標(biāo)文件中公布不應(yīng)上調(diào)或下浮第16章工程量清單計(jì)價(jià)【2022】關(guān)于工程項(xiàng)目最高投標(biāo)限價(jià)的說(shuō)法，正確的有（）。A.使用國(guó)有資金的工程項(xiàng)目招標(biāo)時(shí)，招標(biāo)人必須編制最高投標(biāo)限價(jià)B.最高投標(biāo)限價(jià)在開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)公布，不能上浮或下調(diào)C.最高投標(biāo)限具有編制能力的招標(biāo)自行編制，不得委托第三方編制D.國(guó)有資金投資的工程項(xiàng)目其最高投標(biāo)限價(jià)原則上不能超過(guò)批準(zhǔn)的投資概算E.投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)高于最高投標(biāo)限價(jià)的，其投標(biāo)應(yīng)予否決第16章工程量清單計(jì)價(jià)答案：ADE解析：選項(xiàng)A，國(guó)有資金投資的建設(shè)工程招標(biāo)，招標(biāo)人必須編制最高投標(biāo)限價(jià)。選項(xiàng)B，最高投標(biāo)限價(jià)應(yīng)在招標(biāo)文件中公布，不應(yīng)上調(diào)或下浮。選項(xiàng)C，最高投標(biāo)限價(jià)應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)司幹坪蛷?fù)核。選項(xiàng)D，最高投標(biāo)限價(jià)超過(guò)批準(zhǔn)的概算時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)將其報(bào)原概算審批部門(mén)審核。因?yàn)槲覈?guó)對(duì)國(guó)有資金投資項(xiàng)目實(shí)行的是投資概算審批制度，國(guó)有資金投資的工程項(xiàng)目原則上不能超過(guò)批準(zhǔn)的投資概算。第16章工程量清單計(jì)價(jià)【2021】根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，關(guān)于使用國(guó)有資金投資的工程項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)的說(shuō)法，正確的是（）。A.招標(biāo)控制價(jià)是所有投標(biāo)人的最高投標(biāo)限價(jià)B.招標(biāo)控制價(jià)可以根據(jù)需要在開(kāi)標(biāo)時(shí)適當(dāng)上調(diào)或者下浮C.招標(biāo)控制價(jià)必須由工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)司幹?，不得由招?biāo)人自行編制D.招標(biāo)控制價(jià)性質(zhì)與標(biāo)底相同，必須保密第16章工程量清單計(jì)價(jià)答案：A解析：本題考查3062招標(biāo)控制價(jià)的編制。招標(biāo)控制價(jià)是招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)工程項(xiàng)目限定的最高工程造價(jià)，也可稱(chēng)其為攔標(biāo)價(jià)、預(yù)算控制價(jià)或最高報(bào)價(jià)等。招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)在招標(biāo)文件中公布，不應(yīng)上調(diào)或下浮。招標(biāo)控制價(jià)可以自招標(biāo)人編制，也可以委托造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)編制。第16章工程量清單計(jì)價(jià)【2016】根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013），關(guān)于招標(biāo)控制價(jià)的說(shuō)法，正確的有（）。A.國(guó)有資金投資的建設(shè)工程招標(biāo)，必須編制招標(biāo)控制價(jià)B.國(guó)有資金投資的建設(shè)工程招標(biāo)，招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)控制在已批準(zhǔn)的投資概算內(nèi)C.招標(biāo)控制價(jià)只能由具有編制能力得招標(biāo)人自行編制D.招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)在招標(biāo)文件中公布，不得變動(dòng)E.投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)若高于招標(biāo)控制價(jià)，其投標(biāo)應(yīng)被拒絕答案：ABDE第16章工程量清單計(jì)價(jià)16.3.1最高投標(biāo)限價(jià)的編制依據(jù)（1）《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500—2013（2）招標(biāo)文件（包括招標(biāo)工程量清單）（3）國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的有關(guān)依據(jù)（4）建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料（5）與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料（6）工程特點(diǎn)及擬定的合理施工方案（7）工程計(jì)價(jià)信息（8）其他的相關(guān)資料第16章工程量清單計(jì)價(jià)【2023】下列資料中，屬于招標(biāo)工程量清單編制依據(jù)的有（）。A.設(shè)計(jì)文件 B.施工現(xiàn)場(chǎng)情況C.合理的施工方案 D.地勘水文資料E.企業(yè)定額第16章工程量清單計(jì)價(jià)答案：AC解析：工程量清單編制依據(jù)包括建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、設(shè)計(jì)文件、招標(biāo)文件、施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案等。第16章工程量清單計(jì)價(jià)16.3.2最高投標(biāo)限價(jià)的編制內(nèi)容1.分部分項(xiàng)工程費(fèi)2.措施項(xiàng)目費(fèi)的編制3.其他項(xiàng)目費(fèi)4.規(guī)費(fèi)和稅金第16章工程量清單計(jì)價(jià)（一）分部分項(xiàng)工程費(fèi)的編制分部分項(xiàng)工程費(fèi)采用綜合單價(jià)的方法編制。為使最高投標(biāo)限價(jià)與投標(biāo)報(bào)價(jià)所包含的內(nèi)容一致，綜合單價(jià)中應(yīng)包括招標(biāo)文件中招標(biāo)人要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅度）產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，可以風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)率的形式進(jìn)行計(jì)算。招標(biāo)文件提供了暫估單價(jià)的材料，應(yīng)按暫估單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)。第16章工程量清單計(jì)價(jià)序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)其中：暫估價(jià)1010101003001挖溝槽土方土壤類(lèi)別：三類(lèi)土挖土深度：3m棄土距離：4kmm396.91103.3510015.652010103001001回填方密實(shí)度要求：機(jī)械夯實(shí)m347.0682.773895.163010103002001余方棄置運(yùn)距：4kmm349.8536.361812.554010401001001磚基礎(chǔ)磚品種、強(qiáng)度等級(jí)：頁(yè)巖標(biāo)磚、MU10基礎(chǔ)類(lèi)型：帶形基礎(chǔ)砂漿強(qiáng)度等級(jí)：M5水泥砂漿m337.60459.1617264.425010404001001墊層墊層材料種類(lèi)、厚度：3：7灰土、500mm厚m316.15191.423091.43本頁(yè)小計(jì)36079.2合計(jì)36079.2第16章工程量清單計(jì)價(jià)三、最高投標(biāo)限價(jià)的編制內(nèi)容（二）措施項(xiàng)目費(fèi)的編制措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件中提供的措施項(xiàng)目清單和擬建工程項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行確定。可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目，應(yīng)按分部分項(xiàng)工程量清單的方式采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)；其余的措施施項(xiàng)目可以以“項(xiàng)”為單位的方式計(jì)價(jià)，應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)、稅金外的全部費(fèi)用。措施項(xiàng)目費(fèi)中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家或地方行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)。第16章工程量清單計(jì)價(jià)三、最高投標(biāo)限價(jià)的編制內(nèi)容（三）其他項(xiàng)目費(fèi)1.暫列金額應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫(xiě)。2.暫估價(jià)暫估價(jià)中的材料、工程設(shè)備單價(jià)、控制價(jià)應(yīng)按招標(biāo)工程量清單列出的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)；專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)按招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫(xiě)。第16章工程量清單計(jì)價(jià)3.計(jì)日工編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，對(duì)計(jì)日工中的人工單價(jià)和施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)應(yīng)按省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的單價(jià)計(jì)算；材料應(yīng)按工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息中的材料單價(jià)計(jì)算，工程造價(jià)信息未發(fā)布材料單價(jià)的材料，其價(jià)格可參考市場(chǎng)調(diào)查確定的單價(jià)計(jì)算。第16章工程量清單計(jì)價(jià)4.總承包服務(wù)費(fèi)總承包服務(wù)費(fèi)根據(jù)招標(biāo)工程量清單列出的內(nèi)容和要求計(jì)算。編制最高投標(biāo)限價(jià)時(shí)，總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)按照省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)的規(guī)定，并根據(jù)招標(biāo)文件列出的內(nèi)容和要求估算。在計(jì)算時(shí)可參考以下標(biāo)準(zhǔn)：①招標(biāo)人僅要求總包人對(duì)其發(fā)包的專(zhuān)業(yè)工程進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)和統(tǒng)一管理、對(duì)竣工材料進(jìn)行統(tǒng)一匯總整理等服務(wù)時(shí)，總承包服務(wù)費(fèi)按發(fā)包的專(zhuān)業(yè)工程估算造價(jià)的1.5%左右計(jì)算；第16章工程量清單計(jì)價(jià)②招標(biāo)人要求總包人對(duì)其發(fā)包的專(zhuān)業(yè)工程既進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)，又提供相應(yīng)配合服務(wù)時(shí)，總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件列出的配合服務(wù)內(nèi)容，按發(fā)包的專(zhuān)業(yè)工程估算造價(jià)的3%～5%計(jì)算；③招標(biāo)人自行供應(yīng)材料、設(shè)備的，按招標(biāo)人供應(yīng)材料、設(shè)備價(jià)值的1%計(jì)算。第16章工程量清單計(jì)價(jià)三、最高投標(biāo)限價(jià)的編制內(nèi)容（四）規(guī)費(fèi)和稅金規(guī)費(fèi)和稅金必須按國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。第16章工程量清單計(jì)價(jià)16.3.3最高投標(biāo)限價(jià)的編制程序（1）了解編制要求與范圍；（2）熟悉工程圖紙及有關(guān)設(shè)計(jì)文件；（3）熟悉與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范技術(shù)資料；（4）熟悉擬訂的招標(biāo)文件及其補(bǔ)充通知答疑紀(jì)要等；（5）了解施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)；（6）熟悉工程量清單；（7）掌握工程量清單涉及計(jì)價(jià)要素的信息價(jià)格和市場(chǎng)價(jià)格，依據(jù)招標(biāo)文件確定其價(jià)格；第16章工程量清單計(jì)價(jià)（8）進(jìn)行分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)；（9）論證并擬定合理的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；（10）進(jìn)行措施項(xiàng)目工程量清單計(jì)價(jià)；（11）進(jìn)行其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目、稅金項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)；（12）工程造價(jià)匯總、分析、審核；（13）成果文件簽認(rèn)、蓋章；（14）提交成果文件。第16章工程量清單計(jì)價(jià)【例16.3-1】某高層商業(yè)辦公綜合樓工程建筑面積為90586㎡。根據(jù)計(jì)算，建筑工程分部分項(xiàng)工程費(fèi)2300元/㎡（不含增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額），安裝工程分部分項(xiàng)工程費(fèi)1200元/㎡（不含增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額），裝飾裝修工程分部分項(xiàng)工程費(fèi)1000元/㎡（不含增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額），其中定額人工費(fèi)占分部分項(xiàng)工程費(fèi)的15%。措施費(fèi)以分部分項(xiàng)工程費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)，其中安全文明施工費(fèi)費(fèi)率為3.5%，其他措施費(fèi)費(fèi)率合計(jì)1%。其他項(xiàng)目費(fèi)合計(jì)800萬(wàn)元（不含增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額），規(guī)費(fèi)費(fèi)率為37.64%，增值稅稅率為9%，計(jì)算最高投標(biāo)限價(jià)。第16章工程量清單計(jì)價(jià)答案：最高投標(biāo)限價(jià)計(jì)價(jià)程序見(jiàn)表16.3-1。第16章工程量清單計(jì)價(jià)【2023】編制某項(xiàng)目最高投標(biāo)限價(jià)的數(shù)據(jù)如下：建筑分部分項(xiàng)工程費(fèi)5000萬(wàn)元，安裝分部分項(xiàng)工程費(fèi)2400萬(wàn)元，裝飾裝修分部分項(xiàng)工程費(fèi)3000萬(wàn)元，其中定額人工費(fèi)占分部分項(xiàng)工程費(fèi)用的25%，措施項(xiàng)目費(fèi)以分部分項(xiàng)工程費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)，費(fèi)率合計(jì)11%，其他項(xiàng)目費(fèi)合計(jì)900萬(wàn)元。規(guī)費(fèi)以定額人工費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)，費(fèi)率為12%。以上費(fèi)用均不含增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額。增值稅稅率9%，該項(xiàng)目的最高投標(biāo)限價(jià)為（）萬(wàn)元。A.12756.00 B.13692.00C.13904.04 D.14138.04第16章工程量清單計(jì)價(jià)答案：C解析：分部分項(xiàng)工程費(fèi)＝5000＋2400＋3000＝10400萬(wàn)元；定額人工費(fèi)＝10400×25%＝2600萬(wàn)元；措施項(xiàng)目費(fèi)＝10400×11%＝1144萬(wàn)元；其他項(xiàng)目費(fèi)900萬(wàn)元；規(guī)費(fèi)＝2600×12%＝312萬(wàn)元；增值稅＝（10400＋1144＋900＋312）×9%＝1148.04萬(wàn)元；最高投標(biāo)限價(jià)＝10400＋1144＋900＋312＋1148.04＝13904.04萬(wàn)元。第16章工程量清單計(jì)價(jià)16.3.4異議和修正（1）投標(biāo)人經(jīng)復(fù)核認(rèn)為招標(biāo)人公布的最高投標(biāo)限價(jià)未按照規(guī)定進(jìn)行編