2024年個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)授權(quán)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)授權(quán)合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)1.2買(mǎi)方1.3賣(mài)方1.4授權(quán)代理人1.5成交價(jià)1.6房產(chǎn)過(guò)戶(hù)1.7房產(chǎn)交付第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類(lèi)型2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)3.1支付定金3.2按時(shí)支付成交價(jià)3.3配合房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.4支付交易相關(guān)費(fèi)用第四條賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)4.1保證房產(chǎn)所有權(quán)4.2配合房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙4.4保證房產(chǎn)描述真實(shí)準(zhǔn)確第五條授權(quán)代理人職責(zé)5.1代理賣(mài)方辦理房產(chǎn)交易事宜5.2協(xié)助雙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3協(xié)助買(mǎi)方支付成交價(jià)及相關(guān)費(fèi)用5.4維護(hù)雙方合法權(quán)益第六條成交價(jià)及支付方式6.1成交價(jià)確定6.2支付定金時(shí)間及金額6.3支付成交價(jià)時(shí)間及金額6.4支付方式第七條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間及流程7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間7.2過(guò)戶(hù)流程第八條房產(chǎn)交付時(shí)間及方式8.1交付時(shí)間8.2交付方式第九條違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約9.2賣(mài)方違約9.3授權(quán)代理人違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1雙方信息的保密12.2保密信息的范圍12.3保密期限第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)為本合同所述的房產(chǎn)，指位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的【房產(chǎn)類(lèi)型】，房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為【房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)】。1.2買(mǎi)方1.3賣(mài)方1.4授權(quán)代理人1.5成交價(jià)成交價(jià)是指買(mǎi)方根據(jù)本合同約定的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)條件，向賣(mài)方支付的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，即為【成交價(jià)】。1.6房產(chǎn)過(guò)戶(hù)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指根據(jù)本合同約定，將房產(chǎn)所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。1.7房產(chǎn)交付房產(chǎn)交付是指賣(mài)方按照本合同約定，將房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙移交給買(mǎi)方的行為。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址為【房產(chǎn)地址】。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為【房產(chǎn)面積】平方米。2.3房產(chǎn)類(lèi)型房產(chǎn)類(lèi)型為【房產(chǎn)類(lèi)型】。2.4房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為【房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)】，所有權(quán)人為【賣(mài)方姓名】。第三條買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)3.1支付定金買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起【定金支付期限】?jī)?nèi)，向賣(mài)方支付定金，定金金額為【定金金額】。3.2按時(shí)支付成交價(jià)買(mǎi)方應(yīng)在本合同約定的成交價(jià)支付期限內(nèi)，向賣(mài)方支付成交價(jià)。3.3配合房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定，配合賣(mài)方及代理人辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.4支付交易相關(guān)費(fèi)用買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的交易相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶(hù)費(fèi)、稅費(fèi)等。第四條賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)4.1保證房產(chǎn)所有權(quán)賣(mài)方應(yīng)對(duì)所出售房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2配合房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定，配合買(mǎi)方及代理人辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙賣(mài)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，將房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙交付給買(mǎi)方。4.4保證房產(chǎn)描述真實(shí)準(zhǔn)確賣(mài)方應(yīng)對(duì)本合同所述房產(chǎn)的各項(xiàng)信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第五條授權(quán)代理人職責(zé)5.1代理賣(mài)方辦理房產(chǎn)交易事宜代理人應(yīng)按照賣(mài)方的委托，代理賣(mài)方辦理房產(chǎn)交易事宜。5.2協(xié)助雙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)代理人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方和賣(mài)方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3協(xié)助買(mǎi)方支付成交價(jià)及相關(guān)費(fèi)用代理人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方支付成交價(jià)及相關(guān)費(fèi)用。5.4維護(hù)雙方合法權(quán)益代理人應(yīng)維護(hù)買(mǎi)方和賣(mài)方的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)解決交易過(guò)程中的問(wèn)題。第六條成交價(jià)及支付方式6.1成交價(jià)確定本合同所述房產(chǎn)的成交價(jià)為【成交價(jià)】。6.2支付定金時(shí)間及金額買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起【定金支付期限】?jī)?nèi)，向賣(mài)方支付定金，定金金額為【定金金額】。6.3支付成交價(jià)時(shí)間及金額買(mǎi)方應(yīng)在本合同約定的成交價(jià)支付期限內(nèi)，向賣(mài)方支付成交價(jià)。6.4支付方式本合同約定的支付方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第七條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間及流程7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間為本合同簽訂之日起【過(guò)戶(hù)時(shí)間】?jī)?nèi)。7.2過(guò)戶(hù)流程1)買(mǎi)方和賣(mài)方攜帶相關(guān)證件，前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；2)房產(chǎn)交易中心對(duì)雙方提交的資料進(jìn)行審核；3)審核通過(guò)后，雙方繳納過(guò)戶(hù)費(fèi)用；4)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。第八條房產(chǎn)交付時(shí)間及方式8.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙交付給買(mǎi)方。8.2交付方式房產(chǎn)交付方式為【交付方式】，如直接交付、郵寄等方式。第九條違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約買(mǎi)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金金額為【違約金金額】。9.2賣(mài)方違約賣(mài)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金金額為【違約金金額】。9.3授權(quán)代理人違約授權(quán)代理人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金金額為【違約金金額】。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】進(jìn)行仲裁。10.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【人民法院名稱(chēng)】提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3合同終止1)雙方按照約定完成了房產(chǎn)交易；2)雙方協(xié)商一致解除本合同；3)依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條保密條款12.1雙方信息的保密雙方應(yīng)對(duì)本合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。12.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于房產(chǎn)交易價(jià)格、交易策略等。12.3保密期限保密期限為本合同終止后【保密期限】。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說(shuō)明本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、身份證件等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入條件1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的參與房產(chǎn)交易的其他方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的事由、時(shí)間、地點(diǎn)等信息。第二條第三方義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自泄露甲乙方的隱私和商業(yè)秘密。2.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為【第三方責(zé)任限額】。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】。3.3第三方責(zé)任限額的賠償方式為：【賠償方式】，如現(xiàn)金賠償、支付賠償金等。第四條第三方介入費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用指第三方為甲乙方提供服務(wù)所需的費(fèi)用。4.2甲乙方應(yīng)按照甲乙方的約定，支付第三方介入費(fèi)用。4.3第三方介入費(fèi)用的支付時(shí)間為：【支付時(shí)間】。4.4第三方介入費(fèi)用的支付方式為：【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間不存在任何勞動(dòng)關(guān)系、合作伙伴關(guān)系等。5.2第三方僅為甲乙方提供服務(wù)，并不代表甲乙方行使權(quán)利和義務(wù)。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。6.2變更和解除第三方介入的，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并說(shuō)明變更和解除的原因、時(shí)間、地點(diǎn)等信息。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金金額為【違約金金額】。7.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】進(jìn)行仲裁。8.3如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【人民法院名稱(chēng)】提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效、變更與終止不影響本附加條款的效力。9.2本附加條款與本合同具有同等法律效力。第十條其他條款10.1本附加條款未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本附加條款具有同等法律效力。10.2本附加條款的修改和解除，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證附件2：身份證件附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件4：房產(chǎn)交易合同附件5：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件6：稅費(fèi)計(jì)算單附件7：中介服務(wù)合同附件8：授權(quán)委托書(shū)附件9：房產(chǎn)鑰匙附件10：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間支付定金或成交價(jià)。2.乙方未按照合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙。4.甲方未按照合同約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金金額為本合同成交價(jià)的【百分比】。2.賠償范圍：因違約行為導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等。3.違約行為導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于時(shí)間損失、利息損失等。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定時(shí)間支付定金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的間接損失，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的【房產(chǎn)類(lèi)型】，房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為【房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)】。2.定金：指買(mǎi)方根據(jù)本合同約定的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)條件，