2024年住房買賣條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房買賣條款本合同目錄一覽1.住房買賣條款1.1住房基本信息1.1.1住房地址1.1.2住房面積1.1.3住房樓層1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3購房?jī)r(jià)格及支付方式1.3.1購房?jī)r(jià)格1.3.2支付方式1.3.3付款時(shí)間1.4交付時(shí)間及條件1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件1.5房屋質(zhì)量及保修1.5.1房屋質(zhì)量1.5.2保修期限1.6交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)1.6.1交易手續(xù)費(fèi)1.6.2稅費(fèi)1.7違約責(zé)任1.7.1賣方違約1.7.2買方違約1.8爭(zhēng)議解決方式1.8.1協(xié)商解決1.8.2調(diào)解解決1.8.3法律訴訟1.9合同的生效、變更和解除1.9.1合同生效條件1.9.2合同變更1.9.3合同解除1.10其他約定1.10.1物業(yè)管理1.10.2戶口遷移1.10.3配套設(shè)施1.11附件1.11.1房屋所有權(quán)證1.11.2買賣雙方身份證復(fù)印件1.11.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條住房買賣條款1.1住房基本信息1.1.1住房地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2住房面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.1.3住房樓層：總層數(shù)為層，該住房位于第層1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1賣方姓名：X1.2.1.2身份證號(hào)碼：X1.2.1.3聯(lián)系方式：X1.2.2買方信息1.2.2.1買方姓名：X1.2.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.2.3聯(lián)系方式：X1.3購房?jī)r(jià)格及支付方式1.3.1購房?jī)r(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）1.3.2支付方式：1.3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按照雙方約定的付款時(shí)間支付剩余購房款。1.3.2.2買方支付剩余購房款的方式為分期付款，具體分期付款方式及每期付款時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。1.4交付時(shí)間及條件1.4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，賣方將該住房交付給買方。1.4.2交付條件：1.4.2.1該住房已按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，并符合國(guó)家關(guān)于住宅裝修的相關(guān)規(guī)定。1.4.2.2該住房已取得全部產(chǎn)權(quán)證書，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。1.4.2.3賣方已按照本合同約定，將該住房?jī)?nèi)的所有家具、家電等附屬設(shè)施一并交付給買方。1.5房屋質(zhì)量及保修1.5.1房屋質(zhì)量：該住房主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題。1.5.2保修期限：自交付之日起，住房主體結(jié)構(gòu)部分的保修期限為年，附屬設(shè)施部分的保修期限為年。1.6交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)1.6.1交易手續(xù)費(fèi)：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁萬元整）1.6.2稅費(fèi)：1.6.2.1買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)住房交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。1.6.2.2賣方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)住房交易過程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。1.7違約責(zé)任1.7.1賣方違約：1.7.1.1賣方未按照本合同約定交付住房的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房款的2%。1.7.1.2賣方未按照本合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及買方因此遭受的損失。1.7.2買方違約：1.7.2.1買方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購房款的2%。1.7.2.2買方未按照本合同約定接收住房的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。1.8爭(zhēng)議解決方式1.8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。1.8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9合同的生效、變更和解除1.9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.9.2本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。1.9.3本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理住房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.10其他約定1.10.1物業(yè)管理：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。1.10.2戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將住房?jī)?nèi)的戶口第八條附屬設(shè)施1.1附屬設(shè)施范圍：本合同所稱附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)備、燈具、窗簾等。1.2附屬設(shè)施交付：賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間將附屬設(shè)施交付給買方使用。1.3附屬設(shè)施維修：賣方應(yīng)對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。第九條房屋維修和保養(yǎng)1.1維修責(zé)任：賣方應(yīng)對(duì)住房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。1.2保養(yǎng)時(shí)間：賣方應(yīng)每年進(jìn)行一次全面的房屋保養(yǎng)。第十條保險(xiǎn)1.1住房保險(xiǎn)：賣方應(yīng)為本住房購買住房保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給買方。1.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十一條寵物1.1寵物條款：買方不得在住房?jī)?nèi)飼養(yǎng)寵物。1.2違反寵物條款的處理：買方違反本條款飼養(yǎng)寵物的，賣方有權(quán)要求買方立即搬離住房。第十二條房屋出租1.1出租條款：買方不得將住房出租給他人。1.2違反出租條款的處理：買方違反本條款出租住房的，賣方有權(quán)要求買方立即終止出租行為。第十三條鄰里關(guān)系1.1鄰里關(guān)系維護(hù)：買方應(yīng)遵守鄰里關(guān)系，維護(hù)和諧的居住環(huán)境。1.2鄰里糾紛處理：買方應(yīng)自行解決與鄰里之間的糾紛。第十四條合同的解除和終止1.1合同解除：1.1.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。1.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理住房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.2合同終止：1.2.1本合同約定的房屋交付后，合同即告終止。1.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理住房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、物業(yè)公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)。第二條第三方職責(zé)1.1中介方職責(zé)：中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成住房買賣交易，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的住房信息，并按照約定收取中介費(fèi)。1.2物業(yè)公司職責(zé)：物業(yè)公司應(yīng)提供住房的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施管理等。1.3維修服務(wù)提供商職責(zé)：維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙方的要求，提供住房的維修和保養(yǎng)服務(wù)。第三條第三方權(quán)益1.1第三方權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。1.2第三方權(quán)益變更：若甲乙方需變更與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條第三方責(zé)任限制1.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)其在合同履行過程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。1.2第三方賠償責(zé)任：第三方因故意或重大過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方違約處理1.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。1.2第三方違約賠償：第三方因違約給甲乙方造成損失的，應(yīng)按照甲乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系1.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不得影響甲乙方與第三方之間的合同履行。1.2第三方與甲乙方糾紛處理：第三方與甲乙方之間發(fā)生糾紛的，應(yīng)按照雙方簽訂的合同及相關(guān)法律法規(guī)處理。第七條第三方介入的變更和解除1.1第三方介入變更：甲乙方如需變更第三方的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對(duì)方。1.2第三方介入解除：甲乙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方資料保密1.1第三方資料保密：甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)資料，不得泄露給無關(guān)方。1.2違反保密義務(wù)的處理：甲乙方違反本條款泄露第三方資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方權(quán)益保護(hù)1.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除、變更或影響第三方在合同中的權(quán)益。1.2第三方權(quán)益損害賠償：甲乙方損害第三方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方履行協(xié)助義務(wù)1.1第三方協(xié)助義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。1.2第三方協(xié)助義務(wù)履行：第三方未按照甲乙方要求提供協(xié)助的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決1.1第三方介入爭(zhēng)議：甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.2第三方介入爭(zhēng)議處理：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的合同生效、變更和解除1.1第三方介入合同生效：第三方介入的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2第三方介入合同變更：第三方介入的合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。1.3第三方介入合同解除：第三方介入的合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條第三方介入的其他約定1.1第三方介入其他約定：甲乙方與第三方之間存在的其他約定，應(yīng)按照約定履行。1.2第三方介入新增條款：甲乙方與第三方之間如有新增條款，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對(duì)方。第十四條第三方介入的違約責(zé)任1.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2第三方違約賠償：第三方因違約給甲乙方造成損失的，應(yīng)按照甲乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第十五條第三方介入的權(quán)益保護(hù)1.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除、變更第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明住房產(chǎn)權(quán)的法定文件，甲乙方應(yīng)確保該證真實(shí)、有效。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：買賣雙方的身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，以確保身份的真實(shí)性。附件中應(yīng)包含買賣雙方身份證復(fù)印件。附件3：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電清單、物業(yè)管理約定等內(nèi)容。附件中應(yīng)包含補(bǔ)充協(xié)議的全文。附件4：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證是證明買方支付購房款的證據(jù)，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件中應(yīng)包含付款憑證的復(fù)印件。附件5：交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：交付確認(rèn)書是證明住房已按照約定交付的文件，應(yīng)由買方簽署。附件中應(yīng)包含交付確認(rèn)書的全文。附件6：房屋質(zhì)量保修書詳細(xì)要求和說明：房屋質(zhì)量保修書是證明賣方對(duì)住房質(zhì)量進(jìn)行保修的文件，應(yīng)明確保修期限、保修范圍等內(nèi)容。附件中應(yīng)包含房屋質(zhì)量保修書的全文。附件7：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：中介服務(wù)協(xié)議是證明中介方提供服務(wù)的文件，應(yīng)明確中介費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)條款。附件中應(yīng)包含中介服務(wù)協(xié)議的全文。附件8：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：物業(yè)服務(wù)合同是證明物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)的文件，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)條款。附件中應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)合同的全文。附件9：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：維修服務(wù)協(xié)議是證明維修服務(wù)提供商提供維修服務(wù)的文件，應(yīng)明確服務(wù)范圍、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等相關(guān)條款。附件中應(yīng)包含維修服務(wù)協(xié)議的全文。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定交付住房。2.賣方未按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)。3.買方未按照合同約定支付購房款。4.買方未按照合同約定接收住房。5.買方擅自將住房出租給他人。6.買方擅自飼養(yǎng)寵物。7.第三方未按照合同約