2024年地產(chǎn)項(xiàng)目合伙人股權(quán)分配協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地產(chǎn)項(xiàng)目合伙人股權(quán)分配協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1：合伙人1.2：地產(chǎn)項(xiàng)目1.3：股權(quán)分配第二條：合伙協(xié)議的成立與生效2.1：合伙協(xié)議的簽訂2.2：合伙協(xié)議的生效條件2.3：合伙協(xié)議的終止條件第三條：合伙人的出資3.1：出資額度3.2：出資方式3.3：出資時(shí)間第四條：股權(quán)分配比例4.1：股權(quán)分配原則4.2：股權(quán)分配比例的確定4.3：股權(quán)分配的調(diào)整第五條：合伙事務(wù)的執(zhí)行5.1：執(zhí)行事務(wù)的合伙人5.2：事務(wù)執(zhí)行的決策機(jī)制5.3：事務(wù)執(zhí)行的監(jiān)督機(jī)制第六條：利潤分配與虧損承擔(dān)6.1：利潤分配原則6.2：虧損承擔(dān)原則6.3：利潤分配與虧損承擔(dān)的具體操作第七條：合伙財(cái)產(chǎn)的管理與使用7.1：合伙財(cái)產(chǎn)的管理7.2：合伙財(cái)產(chǎn)的使用7.3：合伙財(cái)產(chǎn)的處分第八條：合伙人的退伙8.1：退伙的條件8.2：退伙的程序8.3：退伙后的權(quán)益處理第九條：合伙企業(yè)的解散與清算9.1：解散的條件9.2：清算的程序9.3：清算后的財(cái)產(chǎn)分配第十條：違約責(zé)任10.1：合伙人的違約行為10.2：違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十一條：爭議解決方式11.1：爭議的解決方式11.2：爭議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十二條：合同的變更與解除12.1：合同的變更12.2：合同的解除第十三條：保密條款13.1：保密信息的范圍13.2：保密信息的保護(hù)期限13.3：違反保密條款的責(zé)任第十四條：適用法律與爭議解決14.1：適用法律14.2：爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1：合伙人1.1.1本協(xié)議中的“合伙人”是指根據(jù)本協(xié)議約定，參與合伙投資、分享利潤、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的各方。1.1.2合伙人分為普通合伙人和有限合伙人，普通合伙人對合伙企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任，有限合伙人對合伙企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。1.2：地產(chǎn)項(xiàng)目1.2.1本協(xié)議中的“地產(chǎn)項(xiàng)目”是指合伙人共同投資的、位于____市的住宅用地開發(fā)項(xiàng)目，項(xiàng)目代碼為____。1.2.2地產(chǎn)項(xiàng)目包括但不限于土地購買、開發(fā)、建設(shè)、銷售等各個(gè)階段。1.3：股權(quán)分配1.3.1本協(xié)議中的“股權(quán)分配”是指按照本協(xié)議約定，將地產(chǎn)項(xiàng)目的利潤和虧損按照一定的比例分配給合伙人的行為。1.3.2股權(quán)分配的比例由合伙人的出資額、貢獻(xiàn)度和其他約定因素決定。第二條：合伙協(xié)議的成立與生效2.1：合伙協(xié)議的簽訂2.1.1合伙協(xié)議由各合伙人協(xié)商一致后簽署，并加蓋各合伙人公章或授權(quán)代表簽字。2.1.2合伙協(xié)議自簽署之日起生效，對各合伙人具有法律約束力。2.2：合伙協(xié)議的生效條件2.2.1本協(xié)議的生效條件為：（一）各合伙人的出資全部到位；（二）所有合伙人均已簽署本協(xié)議；（三）已完成所有必要的政府審批和登記手續(xù)。2.3：合伙協(xié)議的終止條件2.3.1本協(xié)議終止的條件為：（一）合伙企業(yè)解散；（二）所有合伙人均同意終止本協(xié)議；（三）法律規(guī)定或本協(xié)議約定的其他終止條件。第三條：合伙人的出資3.1：出資額度3.1.1各合伙人的出資額度根據(jù)其在合伙企業(yè)中的股權(quán)比例確定。3.1.2各合伙人的出資應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式繳納。3.2：出資方式3.2.1合伙人的出資方式可以是貨幣、實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等非貨幣財(cái)產(chǎn)或者其他可以用于投資的方式。3.2.2非貨幣出資應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)值和方式進(jìn)行評估和確認(rèn)。3.3：出資時(shí)間3.3.1各合伙人的出資應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成。3.3.2合伙人未按期出資的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在本協(xié)議違約責(zé)任部分約定。第四條：股權(quán)分配比例4.1：股權(quán)分配原則4.1.1股權(quán)分配應(yīng)按照各合伙人的出資額、貢獻(xiàn)度和其他約定因素進(jìn)行。4.1.2股權(quán)分配應(yīng)保證各合伙人的合法權(quán)益，并符合公平、公正、公開的原則。4.2：股權(quán)分配比例的確定4.2.1股權(quán)分配比例根據(jù)各合伙人的出資額確定，具體比例在本協(xié)議出資部分約定。4.2.2除出資外，各合伙人在項(xiàng)目中的貢獻(xiàn)度也是影響股權(quán)分配的重要因素，具體貢獻(xiàn)度的評估和確認(rèn)方法在本協(xié)議貢獻(xiàn)度部分約定。4.3：股權(quán)分配的調(diào)整4.3.1在合伙企業(yè)運(yùn)營過程中，如出現(xiàn)新的情況，需要調(diào)整股權(quán)分配比例的，應(yīng)經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，并修改本協(xié)議相關(guān)條款。4.3.2股權(quán)分配的調(diào)整應(yīng)保證各合伙人的合法權(quán)益，并符合公平、公正、公開的原則。第五條：合伙事務(wù)的執(zhí)行5.1：執(zhí)行事務(wù)的合伙人5.1.1合伙企業(yè)設(shè)立執(zhí)行事務(wù)的合伙人，執(zhí)行事務(wù)的合伙人負(fù)責(zé)合伙企業(yè)的日常管理和運(yùn)營。5.1.2執(zhí)行事務(wù)的合伙人應(yīng)按照本協(xié)議約定和合伙企業(yè)章程的規(guī)定行使職權(quán)。5.2：事務(wù)執(zhí)行的決策機(jī)制5.2.1執(zhí)行事務(wù)的合伙人應(yīng)定期召開合伙人會(huì)議，就合伙企業(yè)的重要事項(xiàng)進(jìn)行決策。5.2.2決策應(yīng)按照多數(shù)合伙人同意的原則進(jìn)行，但本協(xié)議另有約定的除外。5.3：事務(wù)執(zhí)行的監(jiān)督機(jī)制5.3.1執(zhí)行事務(wù)的合伙人應(yīng)向全體合伙人定期報(bào)告合伙企業(yè)的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況。5.3.2全體合伙人有權(quán)對執(zhí)行事務(wù)的合伙人的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第八條：合伙人的退伙8.1：退伙的條件8.1.1合伙人退伙應(yīng)提前____個(gè)月向其他合伙人發(fā)出書面通知。（一）合伙企業(yè)已實(shí)現(xiàn)盈利，且盈利部分已按照股權(quán)分配比例分配給各合伙人；（二）合伙企業(yè)已支付完畢所有債務(wù)，且無任何未了結(jié)的訴訟或仲裁事項(xiàng)；（三）合伙企業(yè)已完成所有必要的政府審批和登記手續(xù)。8.2：退伙的程序8.2.1合伙人退伙應(yīng)按照本協(xié)議約定和合伙企業(yè)章程的規(guī)定辦理退伙手續(xù)。8.2.2退伙后，合伙企業(yè)應(yīng)根據(jù)退伙時(shí)的資產(chǎn)凈值計(jì)算退伙人的退伙財(cái)產(chǎn)。8.3：退伙后的權(quán)益處理8.3.1退伙人應(yīng)放棄對合伙企業(yè)及其財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)利。8.3.2退伙人應(yīng)免除合伙企業(yè)及其合伙人的一切債務(wù)和責(zé)任。第九條：合伙企業(yè)的解散與清算9.1：解散的條件9.1.1合伙企業(yè)解散的條件如下：（一）合伙企業(yè)的經(jīng)營期限屆滿；（二）合伙企業(yè)實(shí)現(xiàn)既定目標(biāo)，合伙人一致同意解散；（三）合伙企業(yè)因不可抗力或其他無法預(yù)見的原因無法繼續(xù)經(jīng)營；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解散條件。9.2：清算的程序9.2.1合伙企業(yè)解散后，應(yīng)成立清算組進(jìn)行清算。9.2.2清算組應(yīng)由全體合伙人組成，負(fù)責(zé)處理合伙企業(yè)的清算事務(wù)。9.3：清算后的財(cái)產(chǎn)分配9.3.1合伙企業(yè)清算后的剩余財(cái)產(chǎn)，應(yīng)按照股權(quán)分配比例分配給各合伙人。9.3.2清算費(fèi)用應(yīng)從合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)中優(yōu)先支付。第十條：違約責(zé)任10.1：合伙人的違約行為10.1.1合伙人違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2合伙人的違約行為包括但不限于未按期出資、未履行出資義務(wù)、未按約定履行合伙事務(wù)等。10.2：違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式10.2.1合伙人違反本協(xié)議的，應(yīng)向其他合伙人支付違約金，違約金的計(jì)算方式如下：（一）違約金金額為違約金額的____%；（二）違約金計(jì)算的基數(shù)為本協(xié)議約定的出資額。第十一條：爭議解決方式11.1：爭議的解決方式11.1.1合伙企業(yè)及其合伙人之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（一）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（二）提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2：爭議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)11.2.1訴訟解決的地點(diǎn)為____市____區(qū)人民法院。11.2.2仲裁解決的機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。第十二條：合同的變更與解除12.1：合同的變更12.1.1本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2：合同的解除12.2.1本協(xié)議的解除應(yīng)經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除本協(xié)議的具體日期和原因。第十三條：保密條款13.1：保密信息的范圍13.1.1保密信息包括本協(xié)議的簽訂、履行過程中涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。13.1.2保密信息的具體范圍在本協(xié)議保密信息清單中列明。13.2：保密信息的保護(hù)期限13.2.1保密信息的保護(hù)期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。13.3：違反保密條款的責(zé)任13.3.1如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償其他方因此遭受的損失。13.3.2違反保密條款的賠償金額為本協(xié)議約定的出資額的____倍。第十四條：適用法律與爭議解決14.1：適用法律14.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止等行為，適用中華人民共和國法律。14.2：爭議第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1：第三方介入15.1.1本協(xié)議所述第三方介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，以及其他在合伙企業(yè)運(yùn)營過程中可能涉及的第三方主體。15.1.2第三方介入是指在合伙企業(yè)運(yùn)營過程中，為協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，或?yàn)榻鉀Q合同履行過程中的爭議，或?yàn)樘岣吆匣锲髽I(yè)運(yùn)營效率，而參與的第三方主體。15.2：第三方的概念界定15.2.1第三方是指非本協(xié)議甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.2.2第三方與甲乙方之間不存在任何股權(quán)關(guān)系、勞動(dòng)關(guān)系或其他直接的法律關(guān)系。15.2.3第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并按照甲乙方的指示履行相關(guān)義務(wù)。第十六條：第三方的權(quán)利與義務(wù)16.1：第三方的權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，獲得甲乙方向其支付的費(fèi)用或報(bào)酬。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的業(yè)務(wù)信息、數(shù)據(jù)和支持，以確保其能夠正常履行義務(wù)。16.2：第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢意見或技術(shù)支持。16.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)、意見或支持符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。16.2.3第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以嚴(yán)格保密。第十七條：第三方介入的程序與條件17.1：第三方介入的程序17.1.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____天通知對方。17.1.2甲乙方應(yīng)將與第三方簽訂的具體協(xié)議內(nèi)容提交給對方進(jìn)行審核，并取得對方的書面同意。17.2：第三方介入的條件17.2.1第三方介入應(yīng)符合本協(xié)議的約定和甲乙方的共同利益。17.2.2第三方介入不得違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及本協(xié)議的約定。17.2.3甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)。第十八條：第三方的責(zé)任限額18.1：第三方責(zé)任限額的確定18.1.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍和承擔(dān)方式等。18.1.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合理、公平，并確保甲乙方的合法權(quán)益得到充分保護(hù)。18.2：第三方超過責(zé)任限額的責(zé)任承擔(dān)18.2.1如第三方在提供服務(wù)過程中導(dǎo)致甲乙方損失，且超過事先約定的責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.2.2甲乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向第三方追償超出責(zé)任限額的部分。18.3：第三方責(zé)任限額的調(diào)整18.3.1甲乙方應(yīng)根據(jù)合伙企業(yè)的實(shí)際情況，適時(shí)調(diào)整第三方的責(zé)任限額。18.3.2調(diào)整第三方責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，并修改本協(xié)議相關(guān)條款。第十九條：第三方介入的終止與解除19.1：第三方介入的終止19.1.1第三方介入終止的條件如下：（一）第三方完成其約定的服務(wù)或義務(wù)；（二）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（三）法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定或本協(xié)議約定的其他終止條件。19.2：第三方介入的解除19.2.1甲乙方與第三方解除合同時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，并結(jié)清雙方之間的費(fèi)用和報(bào)酬。19.2.2解除第三方合同后，甲乙方應(yīng)將解除情況及時(shí)通知對方。第二十條：第三方介入的違約責(zé)任20.1：第三方違約行為20.1.1第三方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.1.2第三方違約行為包括但不限于未按期提供服務(wù)、未履行服務(wù)義務(wù)、未保守甲乙方保密信息等。20.2：第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式20.2.1第三方違反本協(xié)議的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式如下：（一）違約金金額為違約金額的____%；（二）違約金計(jì)算的基數(shù)為本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙企業(yè)章程2.合伙人出資證明3.合伙人出資評估報(bào)告4.股權(quán)分配比例確認(rèn)函5.合伙人會(huì)議紀(jì)要6.執(zhí)行事務(wù)合伙人的授權(quán)委托書7.合伙企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表8.合伙企業(yè)年度審計(jì)報(bào)告9.合伙企業(yè)清算報(bào)告10.第三方合作協(xié)議11.第三方責(zé)任限額確認(rèn)函12.第三方服務(wù)費(fèi)用確認(rèn)函13.保密信息清單14.貢獻(xiàn)度評估報(bào)告15.爭議解決協(xié)議16.違約金計(jì)算公式確認(rèn)函17.合伙企業(yè)解散決議18.合伙企業(yè)終止協(xié)議19.合伙企業(yè)變更協(xié)議20.合伙企業(yè)解除協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按期出資責(zé)任認(rèn)定：合伙人應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式繳納出資。如合伙人未按期出資，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償其他合伙人因此遭受的損失等。2.未履行出資義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：合伙人應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資額和方式履行出資義務(wù)。如合伙人未履行出資義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償其他合伙人因此遭受的損失等。3.未按約定履行合伙事務(wù)責(zé)任認(rèn)定：合伙人應(yīng)按照本協(xié)議的約定和合伙企業(yè)章程的規(guī)定履行合伙事務(wù)。如合伙人未按約定履行合伙事務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償其他合伙人因此遭受的損失等。4.違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：合伙人應(yīng)按照本協(xié)議的約定保守合伙企業(yè)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。如合伙人違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償其他合伙人因此遭受的損失等。5.未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照