2024年宜居公寓租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年宜居公寓租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.使用及管理7.維修與維護8.保險9.轉(zhuǎn)租條款10.提前終止租賃11.違約責(zé)任12.爭議解決13.法律適用14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2租賃物業(yè)1.2.1物業(yè)地址：【物業(yè)地址】。1.2.2物業(yè)面積：【物業(yè)面積】平方米。1.2.3物業(yè)設(shè)施：【列出物業(yè)內(nèi)主要設(shè)施】。1.2.4物業(yè)用途：【用途】。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。1.3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.3.3租賃期滿，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)的清理、維修費用。2租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：【租金標(biāo)準(zhǔn)】元/月。2.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。2.4租金支付期間：【支付期間，如按季度支付、按年支付等】。3押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金【押金金額】元。3.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。3.3乙方如有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。4使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.2乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護和管理，并承擔(dān)相關(guān)費用。5維修與維護5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修和公共部位的維修。5.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部的日常維修和維護。5.3物業(yè)損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在【維修響應(yīng)時間】內(nèi)予以修復(fù)。6保險6.1乙方應(yīng)辦理物業(yè)保險，并將保險公司名稱、保險合同號告知甲方。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。7轉(zhuǎn)租條款7.1乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。7.2如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】征得甲方同意。7.3未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同。8提前終止租賃8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方。8.2提前終止租賃的，乙方應(yīng)支付甲方違約金【違約金金額】元。8.3甲方收到乙方提前終止租賃的通知后，應(yīng)按照本合同約定，扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。9違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金【滯納金比例】%及相應(yīng)利息。9.2乙方未按照本合同約定使用和管理物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金【違約金金額】元。9.3甲方未按照本合同約定維修和維護物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。10爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【爭議解決機構(gòu)】申請調(diào)解或仲裁。10.2雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12其他條款12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。13附件13.1租賃物業(yè)相關(guān)證件及資料。13.2物業(yè)設(shè)施清單。13.3其他相關(guān)文件。14聲明14.1甲乙雙方聲明，本合同的訂立是基于雙方自愿、平等、公平、誠實守信的原則。14.2甲乙雙方保證，本合同中提供的信息和資料是真實、準(zhǔn)確、完整的。第二部分：第三方介入后的修正15第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。15.2甲方應(yīng)確保第三方的選擇符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并保證其服務(wù)質(zhì)量。15.3乙方應(yīng)按照甲方指定的第三方服務(wù)進行合作，并按照約定支付相關(guān)費用。16第三方責(zé)任16.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2甲方、乙方不承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失責(zé)任，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方溝通協(xié)商。17第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為【責(zé)任限額金額】元。17.2甲方、乙方不承擔(dān)超過第三方責(zé)任限額的損失責(zé)任。18第三方權(quán)益18.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。18.2第三方不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)價格，如需變更，應(yīng)提前通知甲方、乙方。19第三方違約處理19.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。19.2第三方未按照合同約定提供服務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20第三方退出20.1第三方因故需退出合同的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知甲方、乙方。20.2第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方服務(wù)提供商。21第三方與甲方、乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方、乙方均為獨立的法律主體，各自承擔(dān)合同責(zé)任。21.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。22第三方信息披露22.1甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供其真實、完整的業(yè)務(wù)信息和相關(guān)資質(zhì)證明。22.2第三方應(yīng)如實提供相關(guān)信息，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。23第三方合規(guī)23.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得從事違法經(jīng)營活動。23.2第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。24第三方保密義務(wù)24.1第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。24.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方、乙方的損失。25第三方介入的變更25.1甲方、乙方如需變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知對方。25.2甲方、乙方變更第三方服務(wù)提供商時，應(yīng)確保新的第三方符合本合同要求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物業(yè)相關(guān)證件及資料房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件物業(yè)管理許可證復(fù)印件消防安全檢查合格證復(fù)印件附件2：物業(yè)設(shè)施清單列出物業(yè)內(nèi)主要設(shè)施的詳細(xì)列表和說明附件3：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額和方式附件4：維修和維護記錄記錄物業(yè)的維修和維護情況附件5：保險單復(fù)印件顯示保險的保險公司名稱、保險合同號和保險期限附件6：轉(zhuǎn)租協(xié)議如乙方需轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議的副本附件7：提前終止租賃協(xié)議如乙方需提前終止租賃，需提供提前終止租賃協(xié)議的副本附件8：第三方服務(wù)提供合同如涉及到第三方服務(wù)，需提供與第三方服務(wù)提供商的合同副本說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按照合同約定使用和管理物業(yè)3.甲方未按照合同約定維修和維護物業(yè)4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金【滯納金比例】%及相應(yīng)利息。2.乙方未按照合同約定使用和管理物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金【違約金金額】元。3.甲方未按照合同約定維修和維護物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。示例說明：如乙方逾期支付租金，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付滯納金和利息。例如，如果乙方逾期支付一個月，則需支付相當(dāng)于租金10%的滯納金和同期銀行利息。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供物業(yè)給對方使用的一方。2.承租方：指本合同中使用物業(yè)的一方。3.租賃期限：指合同中約定的租賃開始和結(jié)束日期。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的物業(yè)使用費。5.押金：指承租方為了保證租賃合同的履行而支付給出租方的款項。6.維修和維護：指合同中約定的物業(yè)的日常保養(yǎng)和修理工作。7.保險：指承租方為物業(yè)投保的保險，保障物業(yè)在租賃期間的安全。8.轉(zhuǎn)租：指承租方未經(jīng)出租方同意，將物業(yè)租給第三方使用的行為。9.違約金：指一方未履行合