2024年學(xué)校校舍租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年學(xué)校校舍租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃校舍的基本情況1.1校舍地址1.2校舍面積1.3校舍用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)賠償范圍第七條變更和解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的保管10.3合同的修訂第十一條附錄11.1校舍平面圖11.2租賃合同附件第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三條合同生效日期13.1合同生效日期第十四條合同編號(hào)14.1合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條租賃校舍的基本情況1.1校舍地址：中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)學(xué)校校舍。1.2校舍面積：校舍實(shí)際使用面積為平方米，具體房間分配詳見附錄中的校舍平面圖。1.3校舍用途：租賃校舍主要用于承租人的教育教學(xué)活動(dòng)，包括但不限于教室、辦公室、實(shí)驗(yàn)室等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自2024年9月1日至2034年8月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每學(xué)期支付一次，每學(xué)期為五個(gè)月。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向出租人支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租人按照合同約定將校舍及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)?，出租人在扣除?yīng)收取的租金和其他費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。4.3押金退還方式：押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給承租人。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)校舍進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保校舍的安全和正常使用。對(duì)于校舍及附屬設(shè)施因自然損耗或者非人為原因造成的損壞，出租人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)校舍內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)，對(duì)于因承租人的使用不當(dāng)或者人為原因造成的損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買保險(xiǎn)，對(duì)校舍及附屬設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)保障，并將保險(xiǎn)單據(jù)副本提交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)賠償范圍：保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件造成的校舍及附屬設(shè)施的損失。第七條變更和解除合同7.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同；7.2.3承租人嚴(yán)重違反合同條款，出租人要求解除合同；7.2.4出租人因國(guó)家政策調(diào)整或者學(xué)校發(fā)展需要，要求解除合同。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將校舍及附屬設(shè)施交還給出租人，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供校舍或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的保管：雙方應(yīng)各自保管好本合同的副本，并確保合同內(nèi)容的完整性。10.3合同的修訂：本合同的任何修改和補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條附錄11.1校舍平面圖：詳見附錄中的校舍平面圖。11.2租賃合同附件：包括但不限于租賃校舍的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章：（此處出租人簽字蓋章）12.2承租人簽字蓋章：（此處承租人簽字蓋章）第十三條合同生效日期13.1合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。第十四條合同編號(hào)14.1合同編號(hào)：X第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的告知義務(wù)2.1甲乙方應(yīng)在第三方介入時(shí)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供第三方的基本信息。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)符合本合同的約定，并不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其違約行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過甲乙雙方因第三方服務(wù)支付的費(fèi)用總額。4.2甲乙方應(yīng)合理行使賠償權(quán)利，不得濫用權(quán)利損害第三方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，第三方對(duì)甲乙方的任何承諾均不代表另一方。5.2甲乙方與第三方之間的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決，必要時(shí)可依法解決。第六條第三方服務(wù)的變更與解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。6.2甲乙方變更或解除與第三方的服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)確保不影響本合同的履行。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)對(duì)在履行合同過程中獲得的甲乙方信息予以保密，不得泄露給其他方。7.2第三方違反保密義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的終止條件8.1第三方介入的終止條件：本合同履行完畢或者甲乙方共同決定終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的正常履行。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違反本合同的，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方濫用權(quán)利或者故意拖延第三方服務(wù)合同的履行，導(dǎo)致第三方損失的，第三方有權(quán)要求甲乙方予以賠償。第十條第三方與合同的解除10.1甲乙方因第三方原因需要解除本合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。10.2甲乙方解除合同的，應(yīng)按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入的附加條款11.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。11.2附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并作為本合同的附件。第十二條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)12.2甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，必要時(shí)可依法解決。第十三條第三方介入的合同更新13.1本合同如有更新，甲乙方應(yīng)通知第三方，并簽訂書面更新協(xié)議。13.2更新協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并作為本合同的附件。第十四條第三方介入的適用法律14.1本合同及第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2本合同及第三方介入的爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)的仲裁或民事訴訟法律制度。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：校舍平面圖附件2：租金支付明細(xì)表附件3：押金支付收據(jù)附件4：保險(xiǎn)單據(jù)副本附件5：維修服務(wù)合同附件6：第三方服務(wù)合同附件7：校舍使用協(xié)議附件8：安全責(zé)任協(xié)議附件9：環(huán)境保護(hù)協(xié)議附件10：合同修訂記錄附件2租金支付明細(xì)表：記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式，以便雙方查閱。附件3押金支付收據(jù)：證明承租人已支付押金的收據(jù)，作為合同履行的依據(jù)。附件4保險(xiǎn)單據(jù)副本：承租人提供的保險(xiǎn)單據(jù)副本，證明保險(xiǎn)的有效性。附件5維修服務(wù)合同：甲乙雙方與維修服務(wù)方簽訂的合同，明確維修服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。附件6第三方服務(wù)合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)的內(nèi)容和期限。附件7校舍使用協(xié)議：明確校舍使用的范圍、條件和限制。附件8安全責(zé)任協(xié)議：明確甲乙雙方的安全責(zé)任和管理措施。附件9環(huán)境保護(hù)協(xié)議：明確甲乙雙方的環(huán)境保護(hù)責(zé)任和管理措施。附件10合同修訂記錄：記錄合同修訂的日期、內(nèi)容和雙方簽字蓋章等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金。2.承租人未按約定使用校舍，造成損壞。3.出租人未按約定提供校舍，影響承租人正常使用。4.出租人未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致校舍損壞。5.第三方未按約定提供服務(wù)，影響甲乙雙方合同履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接損失。3.違約方延遲履行合同，應(yīng)支付延遲履行期間的違約金。4.違約方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)解除合同的違約責(zé)任。示例說明：如果承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金和違約金。如果承租人未按約定使用校舍，造成校舍損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和違約金。如果第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方合同履行受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)：指中華人民共和國(guó)國(guó)家及其領(lǐng)土。2.校舍：指用于教育教學(xué)活動(dòng)的建筑物及其附屬設(shè)施。