2024年倉儲物流土地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年倉儲物流土地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃土地及設(shè)施1.1土地位置與面積1.2租賃設(shè)施清單1.3土地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條租賃條件與義務(wù)4.1承租方義務(wù)4.2出租方義務(wù)4.3維修與保養(yǎng)責(zé)任第五條保險與安全5.1保險責(zé)任5.2安全規(guī)定5.3應(yīng)急預(yù)案第六條變更與解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除合同的通知期限第七條違約責(zé)任7.1承租方違約7.2出租方違約7.3違約賠償金額第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點與機構(gòu)8.3法律適用第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3終止合同后的處理第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)期限10.3違反保密條款的后果第十一條法律合規(guī)11.1遵守法律法規(guī)11.2合同登記與備案11.3稅務(wù)合規(guī)第十二條附加條款12.1特別約定事項12.2附件清單12.3補充協(xié)議第十三條通知與通訊13.1通知方式13.2通訊地址與聯(lián)系方式13.3通知有效期限第十四條完整協(xié)議14.1合同附件14.2雙方簽字蓋章頁14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃土地及設(shè)施1.1土地位置與面積1.2租賃設(shè)施清單1.3土地使用范圍承租方僅限于租賃土地及設(shè)施上進行倉儲物流業(yè)務(wù)，不得從事其他任何形式的經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個月內(nèi)簽訂新的租賃合同，否則本合同將自動續(xù)約一年。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向出租方提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時市場行情及租賃土地的使用狀況進行協(xié)商，簽訂新的租賃合同。第三條租金與支付方式3.1租金金額租賃土地及設(shè)施的租金為每平方米每月____元，租金總計為每半年____元人民幣（大寫：____________________________元整）。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，支付日期為每半年初的第一個工作日。3.3租金支付賬戶信息戶名：____（出租方名稱）賬號：____開戶行：____（銀行名稱）第四條租賃條件與義務(wù)4.1承租方義務(wù)（1）按約定支付租金及費用；（2）合理使用租賃土地及設(shè)施，不得擅自改動、轉(zhuǎn)租或抵押；（3）遵守我國的法律法規(guī)，不得在租賃土地及設(shè)施上從事非法活動；（4）負(fù)責(zé)租賃土地及設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)和管理；（5）承擔(dān)租賃土地及設(shè)施所需的水、電、通訊等費用。4.2出租方義務(wù)（1）保證租賃土地及設(shè)施符合約定的用途；（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃土地及設(shè)施的物業(yè)管理，確保設(shè)施的正常運行；（3）按約定提供租賃土地及設(shè)施，確保租賃物符合約定的質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)；（4）協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)，確保承租方合法使用租賃土地及設(shè)施；（5）承擔(dān)因租賃土地及設(shè)施本身瑕疵導(dǎo)致承租方損失的責(zé)任。4.3維修與保養(yǎng)責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)租賃土地及設(shè)施的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的維修與保養(yǎng)；（2）承租方負(fù)責(zé)租賃土地及設(shè)施內(nèi)的倉儲物流設(shè)備的維修與保養(yǎng)；（3）租賃土地及設(shè)施的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理制度執(zhí)行。第五條保險與安全5.1保險責(zé)任承租方應(yīng)按約定辦理租賃土地及設(shè)施的保險，并將保險單副本交出租方備案。保險費用由承租方承擔(dān)。5.2安全規(guī)定承租方應(yīng)遵守國家和地方的安全管理規(guī)定，確保倉儲物流活動的安全。5.3應(yīng)急預(yù)案承租方應(yīng)制定租賃土地及設(shè)施的應(yīng)急預(yù)案，并報送出租方備案。在發(fā)生突發(fā)事件時，承租方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施減少損失，并及時通知出租方。第六條變更與解除合同6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.3解除合同的通知期限一方擬解除合同時，應(yīng)提前____個月書面通知對方。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____（仲裁地點）的仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.2仲裁地點與機構(gòu)仲裁機構(gòu)為____（仲裁機構(gòu)名稱）。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用____（國家）的法律。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自然終止。9.3終止合同后的處理租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃土地及設(shè)施交還出租方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息包括本合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密以及與租賃土地及設(shè)施相關(guān)的其他信息。10.2保密義務(wù)期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后____年失效。10.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律合規(guī)11.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守國家和地方的法律、法規(guī)以及相關(guān)政策，合法使用租賃土地及設(shè)施。11.2合同登記與備案本合同自雙方簽字蓋章之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進行合同登記和備案。11.3稅務(wù)合規(guī)雙方應(yīng)按照國家稅務(wù)法律法規(guī)的規(guī)定，依法納稅。第十二條附加條款12.1特別約定事項（詳細(xì)列出特別約定事項，如租賃土地的特別用途、設(shè)施的特別要求等）12.2附件清單附件清單包括租賃土地及設(shè)施的詳細(xì)資料、相關(guān)法律法規(guī)文件等。12.3補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與通訊13.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。13.2通訊地址與聯(lián)系方式雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如下：出租方：地址：____聯(lián)系方式：____承租方：地址：____聯(lián)系方式：____13.3通知有效期限通知自發(fā)送之日起____日內(nèi)有效。第十四條完整協(xié)議14.1合同附件本合同附件包括：租賃土地及設(shè)施的圖片、相關(guān)法律法規(guī)文件等。14.2雙方簽字蓋章頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方以外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程的各方，包括但不限于擔(dān)保人、保險公司、中介機構(gòu)、政府監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任限額第三方介入時，其責(zé)任限額應(yīng)為本合同約定的責(zé)任限額，具體限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況在補充協(xié)議中明確。第二條第三方義務(wù)2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供擔(dān)保、協(xié)助辦理手續(xù)、提供專業(yè)服務(wù)等。2.2第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定享有相關(guān)權(quán)利，包括但不限于獲得報酬、解除合同等。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙雙方在本合同中予以明確。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙雙方在本合同中予以明確。第四條第三方介入程序4.1第三方介入條件第三方介入本合同履行過程的條件由甲乙雙方在本合同中予以明確。4.2第三方介入方式第三方介入本合同履行過程的方式由甲乙雙方在本合同中予以明確。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由甲乙雙方在本合同中予以明確。5.2第三方違約賠償?shù)谌饺邕`反本合同約定，應(yīng)向甲乙雙方支付違約賠償金，具體賠償金額由甲乙雙方在本合同中予以明確。第六條第三方解除合同6.1第三方解除合同條件第三方解除本合同的條件由甲乙雙方在本合同中予以明確。6.2第三方解除合同通知期限第三方如解除本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，通知期限由甲乙雙方在本合同中予以明確。第七條第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)7.1第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利。7.2第三方與甲乙方的爭議解決如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至本合同約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。第八條第三方介入對本合同的影響8.1第三方介入對本合同的效力第三方介入本合同，不改變本合同的效力，本合同仍對甲乙雙方具有約束力。8.2第三方介入對甲乙雙方義務(wù)的影響第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定履行義務(wù)。第九條補充協(xié)議9.1補充協(xié)議內(nèi)容甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2補充協(xié)議簽訂程序補充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并按照本合同約定的方式進行登記備案。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢后自然終止。10.3終止合同后的處理本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條違約責(zé)任11.1甲乙雙方違約甲乙雙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由甲乙雙方在本合同中予以明確。11.2第三方違約第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由甲乙雙方在本合同中予以明確。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至本合同約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。12.2仲裁地點與機構(gòu)仲裁機構(gòu)為____（仲裁機構(gòu)名稱）。12.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用____（國家）的法律。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同在履行完畢后自然終止。13.3終止合同后的處理本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表1.租賃土地及設(shè)施的平面圖2.租賃土地及設(shè)施的詳細(xì)描述3.租賃土地的使用規(guī)劃許可證4.租賃土地的產(chǎn)權(quán)證明文件5.設(shè)施的技術(shù)規(guī)格說明書6.設(shè)施的操作維護手冊7.保險單據(jù)8.安全與應(yīng)急預(yù)案9.租賃土地及設(shè)施的維修保養(yǎng)記錄10.租賃土地及設(shè)施的租賃合同副本11.租賃土地及設(shè)施的租賃費用明細(xì)表12.租賃土地及設(shè)施的租金支付記錄13.租賃土地及設(shè)施的租賃續(xù)約申請表14.租賃土地及設(shè)施的租賃終止通知書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.甲乙雙方未按約定支付租金或費用2.甲乙雙方未按約定使用租賃土地及設(shè)施3.甲乙雙方未按約定維護保養(yǎng)租賃土地及設(shè)施4.甲乙雙方未按約定遵守法律法規(guī)和安全規(guī)定5.甲乙雙方未按約定提供保險6.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行7.甲乙雙方在租賃期間轉(zhuǎn)租或抵押租賃土地及設(shè)施8.甲乙雙方在租賃期間未經(jīng)允許改變土地使用范圍9.甲乙雙方在租賃期間未經(jīng)允許進行違法活動10.甲乙雙方未按約定提供必要的經(jīng)營許可和手續(xù)說明三：法律名詞及解釋1.租賃合同：指甲乙雙方簽訂的，約定租賃土地及設(shè)施的條款和條件的法律文件。2.違約：指甲乙雙方未能履行合同約定的義務(wù)。3.賠