2024年雙邊協(xié)議：房產(chǎn)中介服務(wù)與土地買賣仲介

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年雙邊協(xié)議：房產(chǎn)中介服務(wù)與土地買賣仲介本合同目錄一覽1.房產(chǎn)中介服務(wù)1.1服務(wù)內(nèi)容1.2服務(wù)區(qū)域1.3服務(wù)時(shí)間1.4服務(wù)質(zhì)量1.5服務(wù)費(fèi)用2.土地買賣仲介2.1土地買賣范圍2.2土地買賣流程2.3土地買賣價(jià)格2.4土地買賣合同2.5仲介費(fèi)用3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款5.合同金額5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)7.3仲裁費(fèi)用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序10.法律適用10.1合同適用的法律10.2法律解釋11.其他條款11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3第三方聲明12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容12.2附件二：土地買賣詳細(xì)信息13.簽字頁13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同生效日期14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)中介服務(wù)1.1服務(wù)內(nèi)容甲方委托乙方為其提供房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、房源信息整理、帶看房源、協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易等。1.2服務(wù)區(qū)域乙方提供中介服務(wù)的范圍為甲方提供的房產(chǎn)所在地。1.3服務(wù)時(shí)間自本合同簽訂之日起至甲方與第三方達(dá)成房產(chǎn)交易之日止。1.4服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照甲方的要求提供專業(yè)、高效、誠信的中介服務(wù)，確保甲方的房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。1.5服務(wù)費(fèi)用雙方約定，甲方支付乙方中介服務(wù)費(fèi)為房產(chǎn)交易總價(jià)的百分之二。第二條土地買賣仲介2.1土地買賣范圍乙方提供仲介服務(wù)的土地買賣范圍為甲方提供的土地所在地。2.2土地買賣流程乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成土地買賣的整個(gè)流程，包括但不限于尋找買家、談判、簽訂合同、辦理過戶等。2.3土地買賣價(jià)格乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方的要求，協(xié)助甲方確定合理土地買賣價(jià)格。2.4土地買賣合同乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家簽訂土地買賣合同，并確保合同條款公平合理。2.5仲介費(fèi)用雙方約定，甲方支付乙方仲介服務(wù)費(fèi)為土地交易總價(jià)的百分之二。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)或土地信息，并按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)提供專業(yè)、高效、誠信的中介服務(wù)，確保甲方的房產(chǎn)或土地交易順利進(jìn)行。第四條合同期限4.1合同開始日期本合同自雙方簽字之日起生效。4.2合同結(jié)束日期本合同至甲方與第三方達(dá)成房產(chǎn)或土地交易之日止。4.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條合同金額5.1服務(wù)費(fèi)用總額雙方約定，甲方支付乙方中介服務(wù)費(fèi)為房產(chǎn)交易總價(jià)的百分之二，土地交易總價(jià)的百分之二。5.2支付方式甲方應(yīng)按照乙方提供的支付方式支付中介服務(wù)費(fèi)。5.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)的一半，剩余中介服務(wù)費(fèi)在甲方與第三方達(dá)成房產(chǎn)或土地交易之日支付。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)支付乙方遲延付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用按照雙方約定的比例承擔(dān)，敗訴方承擔(dān)實(shí)際發(fā)生的仲裁費(fèi)用。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前三十個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除理由。10.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律解釋。第十二條其他條款12.1甲方聲明甲方保證所提供的房產(chǎn)或土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并有權(quán)要求乙方提供中介服務(wù)。12.2乙方聲明乙方保證提供專業(yè)、高效、誠信的中介服務(wù)，并有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。12.3第三方聲明本合同涉及的第三方如違反合同約定，甲方和乙方均有權(quán)追究其法律責(zé)任。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容13.2附件二：土地買賣詳細(xì)信息第十四條合同生效日期14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并自甲方支付首期中介服務(wù)費(fèi)后生效。14.2合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲方、乙方之外，參與本合同項(xiàng)下房產(chǎn)或土地交易的其他各方，包括但不限于購房人、出賣人、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形列舉2.2第三方介入程序第三方介入應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于簽訂相關(guān)合同、支付費(fèi)用、辦理手續(xù)等。第三條第三方義務(wù)3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并保證交易的真實(shí)性、合法性。3.2第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)、拒絕違反法律法規(guī)和合同約定的行為等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同而承擔(dān)的最高責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體情形，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，或違反法律法規(guī)和合同約定的，均視為違約。5.2第三方違約處理如第三方違約，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系依據(jù)第三方介入的具體情形而定，第三方應(yīng)履行向甲方支付費(fèi)用、提供服務(wù)等義務(wù)。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系依據(jù)第三方介入的具體情形而定，第三方應(yīng)履行向乙方支付費(fèi)用、提供服務(wù)等方面的義務(wù)。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更情形如第三方要求變更本合同約定的內(nèi)容，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)變更導(dǎo)致的損失。7.2第三方介入的合同變更程序第三方要求變更本合同的，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條第三方退出8.1第三方退出情形如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前三十個(gè)工作日書面通知甲方和乙方，并說明退出理由。8.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出本合同后，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)退出導(dǎo)致的損失，并協(xié)助甲方和乙方完成后續(xù)事宜。第九條第三方與中介方的關(guān)系9.1第三方與中介方關(guān)系第三方與中介方之間的關(guān)系依據(jù)第三方介入的具體情形而定，第三方應(yīng)履行向中介方支付費(fèi)用、提供服務(wù)等方面的義務(wù)。9.2第三方與中介方違約處理如第三方與中介方發(fā)生違約行為，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第十條第三方與購房人、出賣人的關(guān)系10.1第三方與購房人關(guān)系第三方與購房人之間的關(guān)系依據(jù)第三方介入的具體情形而定，第三方應(yīng)履行向購房人支付費(fèi)用、提供服務(wù)等方面的義務(wù)。10.2第三方與出賣人關(guān)系第三方與出賣人之間的關(guān)系依據(jù)第三方介入的具體情形而定，第三方應(yīng)履行向出賣人支付費(fèi)用、提供服務(wù)等方面的義務(wù)。第十一條第三方資料提供11.1第三方資料提供第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、完整的個(gè)人資料、房產(chǎn)或土地信息等相關(guān)文件。11.2第三方資料審核甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)第三方提供的資料進(jìn)行審核，確保資料的真實(shí)性、合法性。第十二條第三方通知義務(wù)12.1第三方通知義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向甲方和乙方通知與本合同履行有關(guān)的重要事項(xiàng)。12.2第三方通知方式第三方通知甲方和乙方的方式包括但不限于書面、電話、電子郵件等。第十三條第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容1.1房源信息收集1.2房源信息整理1.3帶看房源1.4協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易附件二：土地買賣詳細(xì)信息2.1土地買賣范圍2.2土地買賣流程2.3土地買賣價(jià)格2.4土地買賣合同說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)。2.乙方未按照約定提供中介服務(wù)。3.第三方未按照約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同約定金額的雙倍。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。示例說明：如甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金、賠償因