抵押人權(quán)益確認(rèn)書

抵押人權(quán)益確認(rèn)書合同編號(hào)：__________

本抵押人權(quán)益確認(rèn)書（以下簡(jiǎn)稱“本確認(rèn)書”）由以下雙方于中華人民共和國法律框架內(nèi)，本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就以下事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂本確認(rèn)書：

甲方（抵押人）：

名稱：__________________

乙方（抵押權(quán)人）：

名稱：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的不動(dòng)產(chǎn)，并愿意將該不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為抵押，以確保其對(duì)乙方所負(fù)債務(wù)的履行；乙方同意接受該不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物，并確認(rèn)甲方的相應(yīng)權(quán)益。

一、合同目的

本確認(rèn)書的目的是明確雙方在抵押設(shè)定過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保甲乙雙方在債務(wù)履行及抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中的合法權(quán)益得到保護(hù)和實(shí)現(xiàn)。

二、簽訂背景

1.甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，向乙方申請(qǐng)貸款，雙方簽訂貸款合同（合同編號(hào)：__________________），約定甲方應(yīng)按約定的期限和方式償還貸款本息。

2.為確保貸款合同項(xiàng)下債務(wù)的履行，甲方同意將其名下位于__________________的不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為抵押，乙方同意接受該不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物。

3.雙方同意，在簽訂本確認(rèn)書后，依法辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方的抵押權(quán)得到法律保護(hù)。

4.本確認(rèn)書的簽訂，旨在明確雙方在抵押設(shè)定、貸款償還及抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中的權(quán)利和義務(wù)，為雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)提供保障。

本確認(rèn)書未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本確認(rèn)書自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

（以下內(nèi)容略）

主要條款：

一、抵押財(cái)產(chǎn)描述

1.甲方確認(rèn)，作為抵押物的不動(dòng)產(chǎn)位于__________________，不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)為__________________，土地使用權(quán)面積為__________________，房屋所有權(quán)面積為__________________。

2.甲方保證該抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，無任何抵押、質(zhì)押、租賃、查封等限制權(quán)利的情況，并對(duì)其擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)。

二、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方作為抵押權(quán)人，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和貸款合同的約定，向甲方提供貸款服務(wù)。

2.甲方承諾按照約定的期限和方式，向乙方償還貸款本息，并確保抵押物的價(jià)值不受損害。

3.雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于金融服務(wù)和抵押貸款的相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)的合法性、合規(guī)性。

三、價(jià)格支付

1.甲方應(yīng)按照貸款合同的約定，按時(shí)足額支付貸款本金及利息。

2.若甲方未按約定支付，乙方有權(quán)依法采取必要的措施，包括但不限于按照約定收取罰息、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)等。

四、保密條款

1.雙方在履行本確認(rèn)書過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本確認(rèn)書內(nèi)容及雙方在合作過程中獲取的對(duì)方信息。

3.本保密條款在本確認(rèn)書終止或解除后仍然有效。

五、違約責(zé)任

1.甲方如未能按貸款合同的約定償還貸款本息，視為甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方如未能按照約定提供貸款服務(wù)，視為乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本確認(rèn)書過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至抵押物所在地的人民法院訴訟解決。

七、其他

1.本確認(rèn)書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本確認(rèn)書的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.本確認(rèn)書自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方向乙方償還完畢貸款本息，并依法解除抵押登記之日起終止。

（以下內(nèi)容略）

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

甲方（抵押人）的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

a.在按照貸款合同的約定償還貸款本息后，甲方有權(quán)要求乙方解除抵押登記。

b.在抵押期間，甲方有權(quán)要求乙方保護(hù)抵押物的完好，確保其價(jià)值不受損害。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按貸款合同的約定，按時(shí)足額償還貸款本息。

b.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不得在抵押期間擅自處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押給第三方。

c.甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

d.甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押物的瑕疵、權(quán)利爭(zhēng)議等造成的一切法律責(zé)任。

乙方（抵押權(quán)人）的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

a.在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以抵押物優(yōu)先受償。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，并對(duì)其真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查。

c.乙方有權(quán)要求甲方在抵押期間維護(hù)抵押物的價(jià)值，確保其足以擔(dān)保債務(wù)的履行。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照貸款合同的約定，向甲方提供貸款服務(wù)，并確保貸款的合法性、合規(guī)性。

b.乙方應(yīng)在抵押登記后，妥善保管抵押物的權(quán)屬證明文件，并在甲方還清貸款后，協(xié)助甲方辦理抵押解除手續(xù)。

c.乙方應(yīng)遵守保密條款，保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。

d.乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自處分抵押物。

合作方式：

1.甲方與乙方在簽訂本確認(rèn)書后，應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方的抵押權(quán)得到法律保護(hù)。

2.雙方在合作過程中，應(yīng)保持良好的溝通，確保對(duì)方了解抵押物和貸款償還情況。

3.在甲方還清貸款本息后，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理抵押解除手續(xù)，恢復(fù)甲方對(duì)抵押物的完全所有權(quán)。

4.雙方在合作過程中，如遇法律、政策等變化，可能影響抵押設(shè)定、貸款償還及抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決方案。

本確認(rèn)書的權(quán)利與義務(wù)條款，旨在明確雙方在抵押貸款過程中的責(zé)任和權(quán)益，保障雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本確認(rèn)書的約定，誠實(shí)信用地履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合作關(guān)系。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本確認(rèn)書自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.在甲方按照貸款合同的約定償還完畢貸款本息，并依法解除抵押登記之日起，本確認(rèn)書自動(dòng)終止。

二、終止條件

1.甲方按照貸款合同的約定，提前或按時(shí)足額償還完畢貸款本息，本確認(rèn)書終止。

2.雙方協(xié)商一致，決定提前終止本確認(rèn)書。

3.發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)終止本確認(rèn)書的情況。

三、合同的變更

1.雙方同意，本確認(rèn)書的任何修改、補(bǔ)充均需采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.變更內(nèi)容涉及貸款金額、還款期限、抵押物等重要事項(xiàng)的，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。

四、合同的解除

1.在以下情況下，乙方有權(quán)解除本確認(rèn)書：

a.甲方未按貸款合同的約定償還貸款本息，經(jīng)催告后仍不履行還款義務(wù)的。

b.甲方違反本確認(rèn)書的其他約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受到嚴(yán)重?fù)p害的。

2.在以下情況下，甲方有權(quán)解除本確認(rèn)書：

a.乙方未按照貸款合同的約定提供貸款服務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行義務(wù)的。

b.乙方違反本確認(rèn)書的其他約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受到嚴(yán)重?fù)p害的。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本確認(rèn)書過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至抵押物所在地的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本確認(rèn)書項(xiàng)下的其他未爭(zhēng)議義務(wù)。

六、法律適用和管轄法院

1.本確認(rèn)書的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方同意，因本確認(rèn)書引起的任何爭(zhēng)議，均由抵押物所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本確認(rèn)書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本確認(rèn)書的任何修改、補(bǔ)充均需雙方共同簽署書面文件，方具有法律效力。

3.本確認(rèn)書的終止、解除不影響雙方在終止、解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

雙方在此確認(rèn)，已充分了解本確認(rèn)書的內(nèi)容，并同意按照本確認(rèn)書的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。本確認(rèn)書是雙方真實(shí)意思表示，具有法律約束力。

甲方（抵押人）：

__________________

（甲方公司名稱）

授權(quán)代表：__________________

（甲方授權(quán)代表姓名）

職務(wù)：__________________

（甲方授權(quán)代表職