抵押債務重定協(xié)議

抵押債務重定協(xié)議合同編號：__________

鑒于：

甲方（以下簡稱“借款人”）_______，系一家依據(jù)中華人民共和國法律成立并合法存續(xù)的企業(yè)/個體工商戶，住所地位于_______，法定代表人/負責人為_______。

乙方（以下簡稱“貸款人”）_______，系一家在中華人民共和國境內(nèi)合法設立并經(jīng)營貸款業(yè)務的金融機構(gòu)，營業(yè)場所位于_______。

鑒于借款人因業(yè)務發(fā)展需要，向貸款人申請貸款，并愿意以其名下位于_______的房地產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）為該貸款提供抵押擔保；同時，雙方鑒于市場利率變動及借款人信用狀況，同意對原貸款合同項下的債務進行重定。

鑒于以上背景，雙方為明確權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，就債務重定及抵押相關事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在規(guī)范和明確甲乙雙方在債務重定及抵押物擔保過程中的權(quán)利、義務，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。

二、簽訂背景

1.借款人因業(yè)務發(fā)展需要，向貸款人申請貸款，雙方簽訂原貸款合同，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

2.借款人愿以名下抵押物為該貸款提供抵押擔保，雙方簽訂抵押合同。

3.鑒于市場利率變動及借款人信用狀況，雙方同意對原貸款合同項下的債務進行重定。

4.為明確雙方在債務重定及抵押擔保方面的權(quán)利、義務，雙方簽訂本合同。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。

主要條款：

一、服務內(nèi)容與質(zhì)量標準

1.1貸款人同意根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款重定服務，包括但不限于貸款金額、期限、利率等方面的調(diào)整。

1.2借款人應確保提供的抵押物符合貸款人的要求，具備合法、有效的產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)屬爭議。

1.3貸款人應保證貸款資金的及時發(fā)放，并按照約定的利率和還款方式進行計息和還款。

1.4雙方應共同遵守合同約定的貸款用途，確保貸款用于合法、合規(guī)的業(yè)務發(fā)展。

二、價格與支付

2.1貸款人應根據(jù)本合同的約定，向借款人提供貸款，并明確貸款金額、利率、還款期限等關鍵信息。

2.2借款人應按照約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息。

2.3若借款人逾期還款，應按照貸款人的規(guī)定支付逾期罰息。

三、保密條款

3.1雙方在簽訂和履行本合同過程中，應嚴格保守對方的商業(yè)秘密和隱私信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

3.2保密義務不適用于以下信息：

（1）已為公眾所知的信息；

（2）依法應當公開的信息；

（3）雙方書面同意披露的信息。

四、違約責任

4.1借款人如違反本合同的約定，貸款人有權(quán)采取以下一項或多項措施：

（1）要求借款人立即糾正違約行為；

（2）暫停發(fā)放貸款；

（3）提前收回已發(fā)放的貸款；

（4）要求借款人支付違約金；

（5）依法申請實現(xiàn)抵押權(quán)。

4.2貸款人如違反本合同的約定，借款人有權(quán)要求貸款人承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至貸款人所在地的人民法院訴訟解決。

六、其他條款

6.1本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

6.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。

雙方權(quán)利與義務的進一步詳細說明：

一、借款人的權(quán)利與義務

1.1權(quán)利

（1）按照本合同約定獲得貸款人的貸款支持；

（2）在合同約定的條件下，有權(quán)申請貸款重定；

（3）有權(quán)要求貸款人提供貸款相關的咨詢服務。

1.2義務

（1）按照本合同約定用途使用貸款資金，不得挪作他用；

（2）按照約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息；

（3）確保提供的抵押物具備合法、有效的產(chǎn)權(quán)，并及時辦理抵押登記手續(xù)；

（4）在合同履行期間，保持良好的信用狀況，如實向貸款人報告經(jīng)營狀況和財務狀況；

（5）發(fā)生可能影響貸款償還能力的重大事項時，應及時通知貸款人；

（6）遵守國家法律法規(guī)，不得利用貸款從事違法活動。

二、貸款人的權(quán)利與義務

2.1權(quán)利

（1）按照本合同約定向借款人提供貸款；

（2）在借款人違約時，有權(quán)采取本合同約定的救濟措施；

（3）在合同約定的條件下，有權(quán)要求借款人提供與貸款相關的資料和報告；

（4）有權(quán)對借款人使用貸款的情況進行監(jiān)督檢查。

2.2義務

（1）按照本合同約定及時向借款人發(fā)放貸款；

（2）為借款人提供必要的貸款咨詢和服務；

（3）在合同履行期間，保持與借款人的良好溝通，及時回應借款人的合理訴求；

（4）對借款人提供的商業(yè)秘密和隱私信息嚴格保密；

（5）遵守國家法律法規(guī)，不得濫用貸款權(quán)利損害借款人合法權(quán)益。

三、合作方式

3.1雙方應本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同履行本合同約定的各項義務。

3.2雙方應保持密切溝通，共同解決在貸款、還款過程中出現(xiàn)的問題。

3.3在合同履行期間，如遇到國家政策調(diào)整、市場環(huán)境變化等影響合同執(zhí)行的因素，雙方應本著互利共贏的原則，協(xié)商解決。

3.4雙方在合同執(zhí)行過程中，應積極采取措施，確保貸款資金的安全、合規(guī)使用。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款人完全履行還款義務時終止。

1.2若雙方在合同到期前同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確新的合同期限及其他相關條款。

二、合同的變更和解除

2.1任何一方要求變更本合同的，應提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.2在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同的約定，經(jīng)催告后仍未糾正；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

2.3合同解除后，借款人應按照貸款人的要求，辦理抵押物的注銷登記手續(xù)。

三、終止條件

3.1借款人完全履行還款義務，本合同自動終止。

3.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定提前終止本合同。

3.3發(fā)生合同約定的解除情形，導致合同終止。

四、爭議解決機制

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至貸款人所在地的人民法院訴訟解決。

4.3訴訟過程中，除爭議事項外，雙方仍應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

五、法律適用和管轄法院

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方同意，對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，貸款人所在地的人民法院具有唯一管轄權(quán)。

六、合同效力

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方在簽訂本合同時，已充分了解合同的內(nèi)容，自愿承擔合同約定的權(quán)利和義務。本合同一經(jīng)生效，雙方應嚴格遵守，確保合同的順利履行。

合同雙方確認以下內(nèi)容：

甲方（借款人）簽字：_________________