租房服務(wù)費(fèi)分成協(xié)議

租房服務(wù)費(fèi)分成協(xié)議合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：________________

乙方（以下簡稱“服務(wù)方”）：________________

鑒于出租方為房屋所有權(quán)人，擁有合法的出租權(quán)；鑒于服務(wù)方為專業(yè)的租房服務(wù)平臺，擁有豐富的租房客戶資源及專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)；雙方為實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就租房服務(wù)費(fèi)分成事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

1.1本協(xié)議旨在明確雙方在租房服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及分成比例，確保雙方在誠信、公平、公正的原則下開展合作。

1.2通過本協(xié)議的簽訂，雙方共同努力為租客提供優(yōu)質(zhì)、高效的租房服務(wù)，提高租房市場的整體服務(wù)水平。

二、簽訂背景

2.1出租方愿意將自有房屋通過服務(wù)方提供的平臺對外出租，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

2.2服務(wù)方承諾為出租方提供租房客戶資源、協(xié)助辦理租房手續(xù)、提供售后服務(wù)等一站式租房服務(wù)。

2.3雙方基于相互信任，同意按照本協(xié)議約定的分成比例進(jìn)行合作，共同分享租房服務(wù)收益。

特此說明：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

（以下內(nèi)容略）

主要條款：

三、服務(wù)內(nèi)容

3.1服務(wù)方應(yīng)向出租方提供以下服務(wù)：

（1）發(fā)布房屋租賃信息；

（2）推薦潛在租客；

（3）協(xié)助雙方簽訂房屋租賃合同；

（4）提供房屋租賃過程中的咨詢及售后服務(wù)；

（5）其他與租房服務(wù)相關(guān)的輔助性工作。

3.2服務(wù)方在提供租房服務(wù)過程中，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）真實(shí)、準(zhǔn)確地發(fā)布房屋租賃信息；

（2）及時(shí)、高效地推薦潛在租客；

（3）協(xié)助雙方簽訂合法、合規(guī)的房屋租賃合同；

（4）提供熱情、專業(yè)的咨詢及售后服務(wù)。

四、價(jià)格支付

4.1出租方同意按照實(shí)際租金收入的一定比例支付服務(wù)費(fèi)用給服務(wù)方。

4.2服務(wù)費(fèi)用支付比例及具體金額如下：

（1）租金收入在人民幣10000元以下的，服務(wù)費(fèi)用比例為20%；

（2）租金收入在人民幣10001元至20000元的，服務(wù)費(fèi)用比例為15%；

（3）租金收入在人民幣20001元以上的，服務(wù)費(fèi)用比例為10%。

4.3出租方應(yīng)在租客支付租金后的七個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的比例支付服務(wù)費(fèi)用給服務(wù)方。

五、保密條款

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

5.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。

5.3本協(xié)議終止或履行完畢后，雙方仍需繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2出租方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付金額的千分之五每日向服務(wù)方支付違約金。

6.3服務(wù)方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

八、其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

8.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

（以下內(nèi)容略）

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

a)享有按照本協(xié)議約定收取租金的權(quán)利。

b)有權(quán)要求乙方按照約定提供租房服務(wù)，確保房屋租賃過程的順利進(jìn)行。

c)有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評價(jià)，并對不滿意的服務(wù)提出改進(jìn)要求。

2.義務(wù)：

a)應(yīng)確保所出租房屋的合法性，具備出租條件，并對房屋的安全、設(shè)施等進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

b)應(yīng)按時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖延或拒付。

c)應(yīng)積極配合乙方開展租房服務(wù)，提供房屋租賃所需的各類資料，如實(shí)告知房屋的實(shí)際情況。

d)不得干預(yù)乙方正當(dāng)?shù)淖夥糠?wù)活動(dòng)，不得損害乙方利益。

乙方（服務(wù)方）的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

a)有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。

b)有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息，以便更好地開展租房服務(wù)。

c)有權(quán)對甲方提出的無理要求進(jìn)行拒絕，并要求甲方遵守協(xié)議約定。

2.義務(wù)：

a)乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)地為甲方提供租房服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。

b)乙方應(yīng)如實(shí)發(fā)布房屋租賃信息，不得夸大或虛假宣傳。

c)乙方應(yīng)在租賃雙方簽訂合同后，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋租賃過程的合規(guī)性。

d)乙方應(yīng)積極履行保密義務(wù)，保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。

e)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式向甲方提供租金收入明細(xì)，確保甲方清晰了解租金收入情況。

合作方式：

1.雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決租房過程中出現(xiàn)的問題，確保合作順利進(jìn)行。

2.雙方應(yīng)在平等、自愿、公平的原則下開展合作，共同遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定。

3.雙方在合作過程中，如遇到特殊情況，需雙方共同協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合作方式。

4.雙方應(yīng)共同維護(hù)租房市場的秩序，遵循市場規(guī)律，不斷提升租房服務(wù)水平。

（以下內(nèi)容略）

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.本協(xié)議期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

二、合同終止條件

2.1任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)書面通知終止本協(xié)議。

2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致的，可以終止本協(xié)議。

2.3雙方同意，本協(xié)議的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

三、合同的變更

3.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

3.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。

四、合同的解除

4.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況，雙方均有權(quán)書面通知解除本協(xié)議：

a)雙方協(xié)商一致的；

b)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c)一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，經(jīng)另一方催告后仍未履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理已產(chǎn)生的事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、保密義務(wù)等。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

5.3爭議解決過程中，除爭議部分外，本協(xié)議其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方同意，合同簽訂地人民法院為雙方爭議解決的管轄法院。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

（以下內(nèi)容略）

雙方簽字、蓋章位置及日期如下：

甲方（出租方）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：________________

簽字：____________________________________

蓋章：______________________________

簽訂日期：________________

乙方（服務(wù)方）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：___