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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專用:5A級工廠物業(yè)托管合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.25A級工廠1.3物業(yè)托管1.4托管期間1.5托管費用1.6托管范圍1.7維修責(zé)任1.8保險責(zé)任1.9違約責(zé)任1.10爭議解決2.物業(yè)狀況確認(rèn)2.1物業(yè)現(xiàn)狀2.2設(shè)施與設(shè)備2.3物業(yè)查驗2.4查驗報告3.托管義務(wù)與責(zé)任3.1托管方的義務(wù)3.2委托方的義務(wù)3.3安全與管理3.4環(huán)境保護3.5變更與通知4.費用支付與管理4.1托管費用支付4.2費用調(diào)整4.3支付方式4.4費用結(jié)算4.5審計與核對5.合同的變更、解除與終止5.1變更條件5.2解除條件5.3終止條件5.4提前通知6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3泄密責(zé)任7.法律適用與爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決方式8.合同的生效、續(xù)約與終止后條款8.1生效條件8.2續(xù)約條件8.3終止后條款9.其他條款9.1通知與送達(dá)9.2合同附件9.3合同的完整性9.4合同的修改9.5合同的解除10.合同的簽署與份數(shù)10.1簽署日期10.2簽署地點10.3合同份數(shù)11.附件一:物業(yè)托管范圍明細(xì)11.1附件二:托管費用明細(xì)表11.2附件三:物業(yè)現(xiàn)狀查驗報告11.3附件四:保險條款11.4附件五:維修責(zé)任明細(xì)12.簽署人身份證明文件12.1簽署人授權(quán)書12.2相關(guān)資質(zhì)證明文件13.合同備查文件13.1合同談判記錄13.2合同草稿13.3相關(guān)法律法規(guī)14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件六:補充協(xié)議一14.2附件七:補充協(xié)議二14.3附件八:補充協(xié)議三第一部分:合同如下:第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方本合同甲方為:(甲方全稱),地址:(甲方地址),法定代表人為:(甲方法定代表人)。本合同乙方為:(乙方全稱),地址:(乙方地址),法定代表人為:(乙方法定代表人)。1.25A級工廠本合同所指的5A級工廠是指位于:(工廠地址)的工廠,其土地使用權(quán)證號為:(土地使用權(quán)證號),房產(chǎn)證號為:(房產(chǎn)證號)。1.3物業(yè)托管物業(yè)托管是指乙方根據(jù)本合同的約定,對甲方擁有的5A級工廠進(jìn)行管理和維護,確保工廠的正常運行和設(shè)施設(shè)備的完好。1.4托管期間托管期間為本合同簽訂之日起至:(終止日期)。1.5托管費用托管費用為:(金額),按:(支付周期)支付一次。1.6托管范圍托管范圍包括5A級工廠的全部設(shè)施、設(shè)備和場地,具體包括但不限于:(列舉托管范圍)。1.7維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)在托管期間對工廠的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護和修理,確保其正常運行。1.8保險責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為5A級工廠投保合適的保險,并承擔(dān)保險費用。1.9違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц叮海ń痤~)的違約金。1.10爭議解決雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條物業(yè)狀況確認(rèn)8.1物業(yè)現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供5A級工廠的現(xiàn)狀資料,包括:(列舉現(xiàn)狀資料)。8.2設(shè)施與設(shè)備甲方應(yīng)向乙方提供工廠設(shè)施與設(shè)備的相關(guān)資料,包括:(列舉設(shè)施與設(shè)備資料)。8.3物業(yè)查驗托管開始前,甲方應(yīng)邀請乙方對5A級工廠進(jìn)行查驗,確保物業(yè)現(xiàn)狀符合合同約定。8.4查驗報告查驗結(jié)束后,乙方應(yīng)出具查驗報告,報告中應(yīng)詳細(xì)記錄:(列舉報告內(nèi)容)。第九條托管義務(wù)與責(zé)任9.1托管方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定,對5A級工廠進(jìn)行管理和維護,確保工廠的正常運行。9.2委托方的義務(wù)甲方應(yīng)保證5A級工廠的設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。9.3安全與管理乙方應(yīng)確保5A級工廠的安全與管理工作,防止發(fā)生安全事故。9.4環(huán)境保護乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家環(huán)保法規(guī),對工廠進(jìn)行環(huán)保管理。9.5變更與通知任何一方如需變更本合同的約定,應(yīng)提前:(提前時間)通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條費用支付與管理10.1托管費用支付甲方應(yīng)按照本合同的約定,按時支付托管費用。10.2費用調(diào)整如有特殊情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以對托管費用進(jìn)行調(diào)整。10.3支付方式10.4費用結(jié)算托管期間結(jié)束時,乙方應(yīng)向甲方出具費用結(jié)算報告。10.5審計與核對甲方有權(quán)對乙方的費用支出進(jìn)行審計與核對。第十一條合同的變更、解除與終止11.1變更條件任何一方如需變更本合同的約定,應(yīng)提前:(提前時間)通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2解除條件雙方同意解除本合同的,應(yīng)簽訂解除協(xié)議,并報相關(guān)政府部門備案。11.3終止條件本合同終止條件如下:(列舉終止條件)。11.4提前通知任何一方提前終止本合同的,應(yīng)提前:(提前時間)通知對方。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密。12.2保密期限保密期限為:(保密期限)。12.3泄密責(zé)任如有泄露保密信息的情況,泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、續(xù)約與終止后條款14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約,應(yīng)簽訂續(xù)約協(xié)議,并報相關(guān)政府部門備案。14.3終止后條款本合同終止后:(列舉終止后條款)。第十五條其他條款15.1通知與送達(dá)15.2合同附件本合同附件包括:(列舉附件)。15.3合同的完整性本合同及其附件為完整的一整份合同,雙方應(yīng)共同遵守。15.4合同的修改本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂。15.5合同的解除雙方同意解除本合同的,應(yīng)簽訂解除協(xié)議,并報相關(guān)政府部門備案。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所指的第三方是指除甲方和乙方之外,與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事方的個體或?qū)嶓w。1.2第三方介入情形第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方對于因履行本合同所產(chǎn)生的任何義務(wù)和責(zé)任,由第三方自行承擔(dān)。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定,履行相關(guān)的義務(wù)。2.3第三方權(quán)利第三方在本合同項下的權(quán)利,應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系,應(yīng)遵循本合同的約定。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系,應(yīng)遵循本合同的約定。3.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益,應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)本合同的約定進(jìn)行劃分。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入申請當(dāng)甲方或乙方需要第三方介入時,應(yīng)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垺?.2第三方介入?yún)f(xié)商雙方應(yīng)就第三方的介入進(jìn)行協(xié)商,并達(dá)成一致意見。4.3第三方介入?yún)f(xié)議雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議,明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更申請當(dāng)?shù)谌浇槿牒?,需要對原合同進(jìn)行變更時,甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢龊贤兏暾垺?.2合同變更協(xié)商雙方應(yīng)就合同變更進(jìn)行協(xié)商,并達(dá)成一致意見。5.3合同變更協(xié)議雙方簽訂合同變更協(xié)議,明確變更后的合同內(nèi)容。第六條第三方介入后的費用調(diào)整6.1費用調(diào)整申請當(dāng)?shù)谌浇槿牒螅枰獙υ贤馁M用進(jìn)行調(diào)整時,甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鲑M用調(diào)整申請。6.2費用調(diào)整協(xié)商雙方應(yīng)就費用調(diào)整進(jìn)行協(xié)商,并達(dá)成一致意見。6.3費用調(diào)整協(xié)議雙方簽訂費用調(diào)整協(xié)議,明確調(diào)整后的費用。第七條第三方介入后的責(zé)任限額7.1責(zé)任限額定義第三方介入后的責(zé)任限額是指甲方和乙方根據(jù)本合同約定,對第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。7.2責(zé)任限額約定甲方和乙方的責(zé)任限額,由雙方在本合同中進(jìn)行約定。7.3責(zé)任限額調(diào)整當(dāng)需要調(diào)整責(zé)任限額時,雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式雙方因第三方介入產(chǎn)生的任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序雙方按照本合同約定的程序,解決因第三方介入產(chǎn)生的爭議。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件本合同終止條件如下:(列舉終止條件)。9.2第三方介入終止后當(dāng)本合同終止后,第三方介入相應(yīng)終止。第十條第三方介入后的合同續(xù)約10.1續(xù)約條件當(dāng)雙方同意續(xù)約時,應(yīng)簽訂續(xù)約協(xié)議,并報相關(guān)政府部門備案。10.2第三方介入續(xù)約第三方介入的續(xù)約,應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂補充協(xié)議。第十一條第三方介入后的其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同附件本合同附件包括:(列舉附件)。11.3合同的完整性本合同及其附件為完整的一整份合同,雙方應(yīng)共同遵守。11.4合同的修改本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂。11.5合同的解除雙方同意解除本合同的,應(yīng)簽訂解除協(xié)議,并報相關(guān)政府部門備案。第二部分:第三方介入后的修正結(jié)束第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:物業(yè)托管范圍明細(xì)附件內(nèi)容:詳細(xì)列舉5A級工廠的物業(yè)托管范圍,包括但不限于房屋、設(shè)施、設(shè)備、場地等。附件二:托管費用明細(xì)表附件內(nèi)容:詳細(xì)列舉托管費用的構(gòu)成,包括但不限于管理費、維修費、保險費等。附件三:物業(yè)現(xiàn)狀查驗報告附件內(nèi)容:詳細(xì)記錄5A級工廠的現(xiàn)狀,包括但不限于設(shè)施設(shè)備狀況、環(huán)境狀況等。附件四:保險條款附件內(nèi)容:保險條款的詳細(xì)內(nèi)容,包括但不限于保險范圍、保險金額、保險公司等。附件五:維修責(zé)任明細(xì)附件內(nèi)容:詳細(xì)列舉乙方在托管期間對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護和修理的責(zé)任。附件六:補充協(xié)議一附件內(nèi)容:對合同的補充協(xié)議,包括但不限于合同的變更、解除與終止等。附件七:補充協(xié)議二附件內(nèi)容:對合同的補充協(xié)議,包括但不限于合同的變更、解除與終止等。附件八:補充協(xié)議三附件內(nèi)容:對合同的補充協(xié)議,包括但不限于合同的變更、解除與終止等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方未按時支付托管費用。2.乙方未按照合同約定進(jìn)行物業(yè)管理和維護。3.乙方未按時履行維修責(zé)任。4.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.甲方未按時支付托管費用,乙方有權(quán)終止合同,并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照合同約定進(jìn)行物業(yè)管理和維護,甲方有權(quán)要求乙方改正,并要求乙方支付違約金。3.乙方未按時履行維修責(zé)任,甲方有權(quán)要求乙方改正,并要求乙方支付違約金。4.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù),雙方應(yīng)協(xié)商解決,如有必要,可向法院提起訴訟。示例說明:假設(shè)甲方未按時支付托管費用,乙方根據(jù)合同約定終止了合同,并要求甲方支付違約金。甲方不同意支付違約金,雙方未能協(xié)商解決,乙方可以向法院提起訴訟,要求甲方支付違約金及因違約所產(chǎn)生的其他損失。說明三:法律名詞及解釋:1.合同:本合同是指甲方與乙方簽訂的關(guān)于5A級工廠物業(yè)托管的協(xié)議。2.

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